Vụ thâu tóm đất ở Thanh Trì: Bà con vững tin công lý, vụ việc đang được điều tra lại

Tuy nhiên, hiện nay, UBND huyện, Công an huyện Thanh Trì (TP Hà Nội) đều đã giải thể sau tinh gọn với mô hình chính quyền 2 cấp. Bà con nông dân thôn 3 xã Vạn Phúc vẫn đặt niềm tin vào công lý, tiếp tục gõ cửa tố cáo nhiều cơ quan chức năng cấp thành phố, trung ương.

Những thông tin, vật chứng họ thu thập được tiếp tục củng cố luận điểm: Họ cho rằng đã bị Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà cấu kết với cán bộ thôn, xã Vạn Phúc lừa đảo, chiếm đoạt gần 5ha đất, giả mạo chữ ký “hô biến” từ hợp đồng cho thuê thành hợp đồng chuyển nhượng.

>>> Thâu tóm đất ở Thanh Trì

Hà Nội: 7 điểm phi lý trong vụ thâu tóm đất nông nghiệp ở Thanh Trì

Thâu tóm đất nông nghiệp ở Thanh Trì: “Cần kỷ luật cán bộ, xử lý hình sự hành vi giả mạo của doanh nghiệp”

Bí ẩn lớn nhất vụ thâu tóm đất ở Thanh Trì: Sự “biến mất” kỳ lạ của 234 bộ hồ sơ gốc

Vụ thâu tóm đất ở Thanh Trì: Doanh nghiệp nói “đã chuyển nhượng”, nhân viên thừa nhận “chỉ thuê đất của dân”!?

Theo các tài liệu thu thập được, theo lời kể của bà con nông dân thôn 3, xã Vạn Phúc, huyện Thanh Trì, Hà Nội, có thể hệ thống lại vụ thâu tóm đất như sau:

Năm 2003, công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà có thỏa thuận thuê đất của các hộ dân với thời hạn thuê 14 năm để làm bãi tập kết vật liệu xây dựng. Mọi chuyện êm đẹp trong giai đoạn 1, các hộ dân được chi trả 200.000 đồng/sào/năm.

Đến năm 2006, công ty Hoàng Hà làm một thỏa thuận gộp với các hộ dân theo giá 90.000 đồng/m2, tiền thuê một năm theo giá mới là gần 2,9 triệu đồng/sào/năm. Thời hạn tiếp tục nối kéo dài 11 năm. Tuy nhiên, ở xã Vạn Phúc vẫn có 3 hộ dân không đồng ý giá thuê 90.000 đồng/m2, do vậy đến năm 2009, công ty Hoàng Hà thỏa thuận với mức giá 600.000 đồng/m2. Sự chênh lệch lớn về giá thuê đất là một dấu hỏi.

Thêm nữa, vào năm 2006, với lý do không làm được bãi tập kết vật liệu xây dựng, Công ty Hoàng Hà đã cử đại diện công ty cùng các trưởng, phó thôn đi gặp các hộ dân và vận động họ “cho mượn” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc) mang đi photo để làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng thành bãi chứa vật liệu xây dựng.

Công ty Hoàng Hà cam kết không thay đổi quyền sử dụng đất của các hộ dân. Đến năm 2017, công ty và cán bộ xã sẽ trả lại nguyên trạng ban đầu để các hộ dân tiếp tục canh tác, sản xuất.

Thế nhưng, đến năm 2016, khi được xã gọi ra cấp sổ đỏ mới theo chính sách dồn điền đổi thửa, các hộ dân tá hỏa khi trong sổ đỏ đã không còn diện tích đất cho công ty Hoàng Hà thuê.

Ngoài các dấu hiệu giả mạo chữ ký người chết, người mù chữ, người không có mặt ở địa phương trong bản sao hợp đồng chuyển nhượng gốc UBND xã Vạn Phúc cung cấp, sự vô lý thể hiện ngay ở chỗ, doanh nghiệp nói đã trả tiền và ký chuyển nhượng đất, nhưng chia sẻ với VOV Giao thông, một cựu nhân viên, người từng đến nhà bà con “mượn” sổ đỏ lại khẳng định – Chỉ có việc thuê đất, không có việc mua bán ở đây!?

Trao đổi với VOV Giao thông, chính đại diện UBND xã Vạn Phúc là Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Sinh khẳng định, các hợp đồng này (nếu có) thì đến nay cũng vô giá trị!?

“Không có bản chính, khi ký cho nhân dân, văn bản này chúng tôi không lưu. Khi xem văn bản là bản photo thôi thì cũng không biết chữ ký đấy là thế nào. Thật ra, vào thời điểm đó, các bên làm thủ tục biến động đất đai ngay thì các hợp đồng đấy phù hợp với quy định pháp luật lúc đó. Nhưng đến giờ phút này, hợp đồng đó không còn giá trị pháp lý”.

Cung cấp các tài liệu mới tìm thấy, bà Nguyễn Thị Thắng (một trong những người đâm đơn tố cáo công ty Hoàng Hà) khẳng định, nhiều hộ dân vẫn còn giữ giấy giao nhận tài liệu cho thấy các cán bộ thôn 3 xã Vạn Phúc đã nhận sổ đỏ của bà con và ký vào cam kết mượn đến năm 2017 sẽ trả lại cho các hộ gia đình.

Có một chi tiết đáng lưu ý: Cột mốc 2017 là hết hạn cho thuê giữa công ty Hoàng Hà với bà con. Đó cũng là thời hạn kết thúc 20 năm người dân được giao đất nông nghiệp canh tác theo Nghị định 64. Nếu người dân đang sử dụng bình thường thì nghiễm nhiên được gia hạn. Nhưng thời điểm đó, công ty Hoàng Hà đang thuê đất của họ.

Theo bà Thắng, chi tiết này cho thấy, công ty Hoàng Hà và chính quyền xã Vạn Phúc đã có tính toán rất kỹ lưỡng, có tính hệ thống nhằm “thâu tóm” gần 5ha đất nông nghiệp của hàng trăm hộ dân ngoài bãi Tân Bồi.

Bà Thắng mô tả lại một thủ thuật của cán bộ xã khi trả sổ đỏ cho bà con vào năm 2016: Họ “hướng dẫn” các cụ già ký vào các văn bản, gồm: Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi sổ đỏ; biên bản bàn giao ruộng dồn điền đổi thửa ngoài thực địa. Trong đó, các phần hiển thị đất nguyên trạng, cán bộ địa chính chỉ tay cho người dân thấy, còn phần diện tích đất mới sau khi bị trừ số đất cho công ty Hoàng Hà thuê, họ không đề cập: 

“Người ta bảo tôi ký vào đây, phần đó ghi đủ diện tích đất thì tôi ký. Sau đó, sang trang khác tôi cũng không đọc, người ta bảo ký thì ký tiếp. Nhưng sau này mới biết ngay trang đầu diện tích sổ mới đã mất đất mà mình không biết, mà mình ký. Toàn bộ là địa chính xã làm như thế. Tối hôm đó, tôi nằm tôi tự hỏi, ơ, bảo mình ký, để lại cái đất Tân Bồi 3 này bảo mình để lại, không làm vào sổ mới thì mình mất đất à. Tôi quyết định hôm sau xuống hủy luôn, tôi không làm nữa. Người ta còn nói là nếu không làm, sau này mất nhiều tiền để làm sổ mới lắm. Tôi đồng ý, và lấy lại sổ cũ, thì mới còn như bây giờ”.

Luật sư Nguyễn Hải Lăng, người bảo vệ quyền, lợi ích của bà con nông dân Vạn Phúc, khẳng định, lần giở lại các văn bản trả lời khiếu nại, tố cáo từ phía UBND huyện Thanh Trì, các tài liệu kết luận thanh tra của thành phố Hà Nội, các sở ngành, có thể nhận thấy, các cơ quan này đều hướng bà con tới việc kiện dân sự với công ty Hoàng Hà.

Việc này rất khó với những nông dân già cả, kém hiểu biết pháp luật, đặc biệt là họ không được tiếp cận tài liệu quan trọng nhất – là các bản hợp đồng chuyển nhượng gốc mà Công ty Hoàng Hà và UBND xã Vạn Phúc (trước đây) luôn khẳng định có tồn tại, nhưng chưa bao giờ cung cấp cho bà con.

“Các hồ sơ người dân đưa tôi, có một biên bản bàn giao giấy tờ giữa người dân và công ty Hoàng Hà, trong đó không đề cập hợp đồng chuyển nhượng. Chưa người dân nào được cầm hợp đồng chuyển nhượng gốc. Cái này hoàn toàn do Hoàng Hà giữ. Đây là thủ đoạn tinh vi. Công ty Hoàng Hà cứ hướng người dân đi kiện dân sự. Bà con không có bản hợp đồng gốc, thì kiện cái gì? Người dân nói với tôi, họ không đồng ý khởi kiện dân sự, ông Hoàng Văn Lâm, công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có thể là tội giả mạo giấy tờ, vi phạm quy định quản lý đất đai, thậm chí là tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”, Luật sư Nguyễn Hải Lăng cho biết.

Cập nhật cuộc làm việc với Cơ quan Cảnh sát điều tra, công an TP. Hà Nội mới nhất vào ngày 26/6/2025, bà con thôn 3 xã Vạn Phúc (nay là xã Nam Phù sau sáp nhập) cho biết, đã cung cấp các thông tin để làm rõ vụ việc, phục vụ việc điều tra lại nội dung đơn tố cáo việc bị Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà lừa đảo, chiếm đoạt đất nông nghiệp. Công tác thẩm định vụ việc được cho là theo chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Công an và lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao.

Trước không ít ý kiến gièm pha về việc đã nhận tiền mà vẫn đi đòi đất từ một số đối tượng, bà Nguyễn Thị Ngữ, một trong các nạn nhân phản bác:

“Chúng tôi chỉ đòi quyền lợi chân chính, chứ không phải cho chuyển nhượng rồi mà đòi lại, không có chuyện ấy. Đây là lòng tự trọng của nhân dân chúng tôi, mà lòng tự trọng của cán bộ, của nhân dân nói chung cũng như vậy”.

Trước đó, Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã nhận đơn của bà con Vạn Phúc, chuyển đơn tới Chủ tịch UBND TP Hà Nội để làm rõ hai điểm: Đề nghị xem lại yêu cầu công ty Hoàng Hà cung cấp 89 hợp đồng gốc gửi cơ quan giám định của Bộ Công an; Rà soát hồ sơ, trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất của công ty Hoàng Hà, nhất là trách nhiệm của UBND TP cấp phép khi các bên không đảm bảo quy định pháp luật.

Bày tỏ với phóng viên Ban VOV Giao thông Quốc gia, bà con nông dân bãi Tân Bồi vẫn vững tin vào công lý, vào trách nhiệm, hành động của các cấp chức năng, sớm đưa vụ việc ra ánh sáng.