Giá chung cư cao đột biến do đầu cơ

# Theo Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái, đến nay, Chính phủ đã chuẩn bị gần 700.000 tỷ triển khai chính sách tiền lương mới.

Phó Thủ tướng cũng nhấn mạnh sẽ triển khai chính sách tiền lương mới từ ngày 1/7 và hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025 trong tháng 9. 

# Bộ Công thương cũng dự báo chỉ số giá tiêu dùng trong nước có thể tăng sau khi thực hiện cải cách tiền lương từ ngày 1-7 và điều chỉnh giá điện theo cơ chế mới. 

# Nhằm tăng cung vàng miếng cho thị trường, trong tuần từ ngày 20-24/5/2024, NHNN sẽ tiếp tục tổ chức 2 phiên đấu thầu vàng vào ngày hôm nay 21/5 và 23/5.

Mức giá tham chiếu để tính đặt cọc là 88,6 triệu đồng/lượng. Khối lượng vàng đặt thầu tối thiểu ở mức 500 lượng và khối lượng đặt tối đa là 4.000 lượng. Khối lượng vàng đấu thầu vẫn ở mức 16.800 lượng. 

# Bên cạnh thị trường vàng, các cơ quan chức năng cũng đang tiếp tục triển khai những biến pháp để thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững. Bởi theo Bộ Xây dựng, chỉ tính riêng Hà Nội và TP.HCM, có ít nhất 18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, không người đến ở, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng để bảo trì, bảo dưỡng mỗi năm.

# Một lưu ý khác từ Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, đó là giá chung cư Hà Nội cao đột biến một phần do tình trạng đầu cơ gia tăng trong bối cảnh lãi suất tiền gửi thấp.

Không chi vậy, người có nhu cầu thực để ở, sản xuất kinh doanh đang không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang do bị đầu cơ. 

# Trong khi đó, các cơ quan chức năng đang tiếp tục cảnh báo những chiêu thức lừa đảo chiếm đoạt tài sản rất tinh vi. Cụ thể, thời gian qua, các cơ quan Công an đã cảnh báo nhiều trường hợp khi tham gia hẹn hò online, bị dụ dỗ đầu tư tài chính rồi bị chiếm đoạt tài sản, có trường hợp lên tới hàng tỷ đồng. 

# Lực lượng Quản lí thị trường cũng vừa cảnh báo về hành vi giả danh lực lượng quản lý thị trường để yêu cầu cơ sở kinh doanh chuyển một số tiền nếu không muốn bị kiểm tra xử lý vi phạm hành chính. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày giao dịch đầu tuần (20/5), có đến 25 trên tổng số 31 mặt hàng nguyên liệu đồng loạt tăng giá, hỗ trợ chỉ số hàng hoá MXV-Index chốt ngày tăng mạnh 1,33% lên 2.376 điểm, nối dài chuỗi tăng sang ngày thứ tư liên tiếp, đồng thời đưa chỉ số này thiết lập mức cao nhất kể từ giữa tháng 2 năm ngoái. Giá trị giao dịch toàn Sở đạt gần 6.900 tỷ đồng.

Giá lúa mì tăng vọt gần 6%, dẫn dắt xu hướng chung của toàn thị trường và đứt chuỗi giảm 4 ngày liên tiếp trước đó, lên trên 253 USD/tấn, cao nhất kể từ tháng 7/2023. MXV cho biết, lo ngại về nguồn cung là yếu tố chính thúc đẩy lực mua đối với lúa mì trong ngày hôm qua. Tại Nga, sương giá đầu tháng 5 đã khiến khoảng 900 nghìn héc ta ngũ cốc bị thiệt hại. Theo đó, dự báo nước này sẽ chỉ xuất khẩu 5 triệu tấn ngũ cốc trong tháng 5, giảm hơn 10% so với tháng 4.

# TTCK Mỹ cho thấy phản ứng tích cực trước quan điểm cần theo dõi sát sao tiến trình kiểm soát lạm phát của nhiều quan chức FED. Xác suất kỳ vọng cho lần hạ lãi suất đầu tiên trong năm tại kỳ họp tháng 9 duy trì ổn định quanh ngưỡng 49%.

Đóng cửa, Nasdaq +0,65% thiết lập đỉnh cao mới, S&P 500 +0,09% nhích nhẹ; riêng DJIA -0,49% giảm lại chủ yếu do áp lực từ cổ phiếu JPMorgan (JPM, -4,5%).

Còn ở trong nước, VNIndex có thời điểm đạt ngưỡng 1.285 nhưng kết phiên lùi về vùng 1.276 - 1.282. Tín hiệu kỹ thuật RSI giữ trạng thái tích cực, ADX ở vị thế trung tính.

Theo SSI Reseach, VNIndex có thể tiếp tục giằng co tại khu vực này. Trong kịch bản kém khả quan, chỉ số sẽ tiếp tục giảm về vùng 1.265 - 1.267.