Nới “room” liệu có giúp thị trường bất động sản “ấm” hơn?

 Thông tin trong nước và quốc tế

# Bộ trưởng Hồ Đức Phớc vừa đề nghị ngành Tài chính tập trung triển khai nhiệm vụ trong tháng cuối năm và phấn đấu hoàn thành cao nhất các mục tiêu đã đề ra. 

# Còn Tổng cục Hải Quan dự kiến, tính đến hết tháng 11, thu thuế xuất nhập khẩu đạt 401 nghìn tỷ đồng. Đến hết năm nay, ngành Hải quan sẽ thu vượt chỉ tiêu phấn đấu.

# Bộ NN&PTNT dự kiến, năm nay, giá gạo xuất khẩu của Việt Nam tiếp tục tăng, giữ mức cao nhất thế giới, vượt qua Thái Lan. 

# Còn theo HSBC, dù đà tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam tỏ ra vượt trội trong năm nay, nhưng cần chuẩn bị cho thời kỳ XK 'ngủ đông' đang tới. 

# Ở lĩnh vực BĐS, trước động thái nới room tín dụng thêm 1,5-2% của NHNN, nhiều chuyên gia nhận định, đây sẽ là động lực giúp thị trường chung ấm dần lên bởi kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho những hợp đồng mua bán BĐS đang dở dang.

Tuy nhiên, bà Đỗ Thu Hằng, GĐ Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho rằng, các ngân hàng nên xem xét tạo điều kiện giải ngân cho những dự án hiệu quả cao, hướng tới người mua để ở thật, có khả năng trả nợ: "Đối tượng mà đang vay dở dang và tiếp tục chờ đợi những đợt giải ngân cuối thì theo đánh giá của Savills thì họ cũng cần phải xem của ngân hàng nào, có thể được giải ngân không và cũng có những tác động hỗ trợ nhất định".

Cũng theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, việc Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng là tín hiệu tích cực cho đà phục phồi của nền kinh tế nói chung cũng như thị trường bất động sản nói riêng.

# Gần 2 tháng nữa sẽ đến Tết Nguyên đán, dù hàng Tết đã được bày bán khá nhiều tại các siêu thị ở Hà Nội nhưng sức mua cảu người tiêu dùng đang có phần trầm lắng. 

# Còn tại TPHCM, nhiều DN cho biết, đã chuẩn bị lượng hàng lớn phục vụ Tết 2023, đồng thời cam kết không tăng giá để phục vụ người dân mua sắm.

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, thị trường đóng cửa ngày giao dịch hôm qua với diễn biến tương đối giằng co. Lực mua có phần chiếm ưu thế, đặc biệt trên nhóm nông sản đã hỗ trợ chỉ số MXV- Index đóng cửa tăng nhẹ 0,14% lên 2.379 điểm. Giá trị giao dịch toàn Sở đạt mức 3.000 tỷ đồng.

Dầu thô nối dài đà giảm sang phiên thứ 5 liên tiếp. Cụ thể, dầu WTI kỳ hạn tháng 1 năm sau trên Sở NYMEX giảm 0,76% xuống 71,46 USD/thùng. Hợp đồng dầu Brent kỳ hạn tháng 02 trên Sở ICE giảm hơn 1,3% xuống còn 76,15 USD/thùng. Triển vọng tiêu thụ tiêu cực đang lấn át những lo ngại về nguồn cung, bởi những nguy cơ suy thoái trong năm 2023 vẫn đang hiện hữu, trong khi nguồn cung có thể tăng lên. Các công ty dầu mỏ lớn nhất của Mỹ sẽ tăng chi tiêu cho các dự án năng lượng trong năm tới. 

Trong khi đó, ở chiều ngược lại, khí tự nhiên tăng mạnh ngày thứ 2 liên tiếp sau chuỗi giảm 5 ngày trước đó. dự báo thời tiết lạnh hơn và nhu cầu sưởi ấm cao hơn trong hai tuần tới đã hỗ trợ mặt hàng này tăng 4,18%, chốt ở 5,96 USD/triệu đơn vị nhiệt Anh.

# Theo Bloomberg, Nga đang xem xét lựa chọn đưa ra một mức giá cố định cho dầu thô XK, hoặc đưa ra mức chiết khấu tối đa cho các thương hiệu quốc tế. 

# Và kể từ khi diễn ra xung đột tại Ukraina vào đầu năm, do chuỗi cung ứng đứt gãy, Hong Kong là khu vực phải mua xăng với giá đắt nhất, trong khi Hà Lan phải trả tiền nhiều nhất để mua khí đốt tự nhiên. 

# Lạm phát tại euro có thể đã chạm đỉnh, nhưng tốc độ giảm chậm khiến mục tiêu kiểm soát dưới 2% của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) còn rất xa vời. 

Tại cuộc họp mới đây, Chủ tịch Ngân hàng ECB cho biết: "Chúng tôi vẫn tiếp tục cam kết đưa lạm phát xuống mục tiêu trung hạn 2% của mình và chúng tôi quyết tâm thực hiện tất cả các biện pháp cần thiết để đạt được mục tiêu đó. Dự kiến, chúng tôi sẽ tăng lãi suất cao hơn nữa, đến một mức được xem là cần thiết để đảm bảo đạt được mục tiêu lạm phát 2%".

Giới phân tích cho rằng các con số của ECB sẽ vẫn cao hơn mục tiêu trong năm 2024 và chỉ xuống 2% năm 2025.

Thông tin thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, sắc xanh quay lại với chứng khoán Mỹ. DJIA tăng 183 điểm (+0,55%), S&P tăng 0,75% còn Nasdaq tăng tăng mạnh hơn 1,13%. Thị trường cổ phiếu chủ yếu là hồi phục sau các phiên giảm mạnh liền trước.

# Còn ở trong nước, SSI Reseach nhận định, chỉ số VNIndex có thể sẽ kiểm định trở lại vùng hỗ trợ gần 1.031 điểm trong các phiên tới. Trong trường hợp chỉ số xây nền trên ngưỡng hỗ trợ 1.031 này, kịch bản kiểm định trở lại khu vực 1.100 điểm vẫn có thể xuất hiện.

# Tuy nhiên nếu đóng cửa dưới vùng quan sát 1.031 điểm, chỉ số VNIndex nhiều khả năng sẽ quay lại kiểm định vùng hỗ trợ tầm lý 1.000 điểm./.