Thanh khoản sụt giảm, chung cư vẫn có 'giá ảo'

# Bộ Tài chính không còn chức năng thanh tra mà chỉ kiểm tra chuyên ngành đối với lĩnh vực kinh doanh bảo hiểm, theo đề xuất tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bảo hiểm.

Bộ Tài chính dự kiến, cả năm 2025, tổng tài sản của các doanh nghiệp bảo hiểm ước đạt 1,06 triệu tỷ đồng, tăng gần 30% so với năm 2022. 

# Bên cạnh đó, nhiều người cũng đang rất quan tâm tới những điểm mới sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 232/2025 sửa đổi, bổ sung một số quy định hiện hành trong quản lý hoạt động kinh doanh vàng. Trong đó, khi mua bán vàng từ 20 triệu đồng/khách/ngày trở lên buộc phải thanh toán qua tài khoản ngân hàng để tăng minh bạch và hạn chế rủi ro.

Theo thống kê của Hội đồng Vàng thế giới, nhu cầu vàng toàn cầu vẫn tiếp tục tăng trong quý II, đạt 1.249 tấn. Tuy nhiên, riêng Việt Nam lại đi ngược xu hướng khi giảm mua 20% so với cùng kỳ năm trước, xuống chỉ còn 9 tấn. 

# Một đề xuất đáng chú ý khác liên quan đến lĩnh vực thuế: Theo Hội Tư vấn Thuế Việt Nam (VTCA), cơ quan quản lý đang nghiên cứu đề xuất nâng ngưỡng doanh thu nộp thuế lên khoảng 500 triệu đồng/năm.

Nếu vậy, các hộ kinh doanh có doanh thu từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền. 

# Còn với lĩnh vực BĐS: Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một hiện tượng nghịch lý, giá bán tiếp tục leo thang kỷ lục, nhưng thanh khoản lại sụt giảm mạnh.

Trong những nguyên nhân được chỉ ra đó là hiện tượng "thổi giá" từ các doanh nghiệp bất động sản và đội ngũ môi giới. Tình trạng khan hiếm được phóng đại, giá bị đẩy lên nhanh chóng trong khi giao dịch thực tế rất ít. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới ghi nhận những diễn biến trái chiều trong phiên giao dịch ngày hôm qua. Đóng cửa, chỉ số MXV-Index tăng gần 0,3% lên mức 2.217 điểm

Diễn biến đồng pha với xu hướng chung, nhóm nguyên liệu công nghiệp đón nhận lực mua tích cực khi hầu hết các mặt hàng chủ chốt đều đồng loạt tăng giá. Trong đó, giá cà-phê Arabica tăng tới hơn 2,5% lên mức 8.681 USD/tấn, giá cà-phê Robusta tăng tới 3,5% lên mức 5.057 USD/tấn, chạm mức cao nhất trong vòng 3 tháng rưỡi qua.

Theo  Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), thị trường cà-phê đang phản ứng mạnh trước rủi ro nguồn cung từ Brazil. Hai tháng khô hạn liên tiếp, đặc biệt tại bang Minas Gerais – khu vực trồng cà-phê chủ lực, đang làm gia tăng lo ngại về sản lượng niên vụ tới. Kênh dự báo thời tiết Climatempo cho biết khu vực này hoàn toàn không mưa trong tuần kết thúc ngày 23/8. Nếu tình trạng thiếu mưa kéo dài sang tháng 9, thiệt hại sẽ khó tránh khỏi. Một số doanh nghiệp đã hạ dự báo sản lượng Arabica Brazil niên vụ 2025–2026 xuống 36,5 triệu bao, so với mức 38,7 triệu bao trước đó và thấp hơn nhiều so với 44,7 triệu bao của niên vụ trước.

Cùng với đó, tồn kho cà-phê Robusta trên sàn ICE tiếp tục giảm, xuống hơn 6.600 lô - mức thấp nhất trong một tháng; tồn kho Arabica do ICE giám sát cũng rơi xuống dưới 717.000 bao, mức thấp nhất trong 15 tháng qua.

Thông tin chứng khoán

# TTCK Mỹ phân hóa giữa thị trường tương lai và thị trường cơ sở. Thị trường cơ sở tăng nhẹ với S&P 500 và Nasdaq +0,2%, Dow Jones +0,32%.

# Còn ở trong nước, theo SSI Reseach, Chỉ số vẫn duy trì trạng thái kỹ thuật ổn định; trong khi vận động giằng co có thể tiếp diễn nhằm kiểm định mức độ hấp thụ lực cung và khả năng mở rộng đà tăng ngắn hạn. Hỗ trợ gần của chỉ số được xác định quanh vùng 1.600 – 1.630.