Lãi suất neo cao tiếp tục gây áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản

# Bộ Công Thương vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định tiêu chí xác định xuất xứ Việt Nam đối với hàng hóa lưu thông trong nước.

Khi được ban hành, Nghị định được kỳ vọng góp phần xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, bảo vệ thương hiệu hàng Việt và củng cố niềm tin của người tiêu dùng đối với các sản phẩm mang nhãn xuất xứ Việt Nam. 

# Cơ quan thuế vừa có lưu ý quan trọng về việc phòng ngừa hành vi lập hai hệ thống sổ kế toán tài chính trở lên, nhằm che giấu doanh thu, trốn thuế. Theo đó, những trường hợp sử dụng nhiều phần mềm bán hàng không đồng bộ; sử dụng hóa đơn không hợp pháp để hạch toán chi phí… cũng được nhận diện là dấu hiệu rủi ro. 

Một cảnh báo cũng rất đáng lưu tâm, đó là hộ kinh doanh sử dụng loa thông báo chuyển tiền cần cẩn trọng:

Bởi thời gian qua, xuất hiện các đối tượng lừa đảo mạo danh nhân viên hỗ trợ kỹ thuật, hướng dẫn cài đặt loa báo biến động số dư nhằm đánh cắp thông tin tài khoản ngân hàng và ví điện tử của người dùng.

Khi có đủ thông tin, kẻ gian nhanh chóng chiếm quyền kiểm soát tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử của nạn nhân, từ đó thực hiện các giao dịch chuyển tiền trái phép. 

# Cập nhật những diễn biến từ mặt bằng lãi suất: Nhóm nghiên cứu của SSI cho biết lãi suất ưu đãi cố định trong 12 tháng đã tăng lên 8,5-10%, từ mức 6,5-8,2% trước đó.

Trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi tăng lên 11-15%, từ mức 9-11%. Diễn biến này tạo lực cản rõ rệt với nhu cầu mua nhà.

Cụ thể, Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, một số dự án (chung cư, nhà thấp tầng) ghi nhận mức cắt lỗ khoảng 100-300 triệu đồng một sản phẩm.

Tại nhiều khu vực từng tăng nóng, giá đã đi ngang hoặc điều chỉnh nhẹ, làm gia tăng áp lực tâm lý lên nhà đầu tư.

Đây là nhóm từng dễ dàng tham gia thị trường với tỷ lệ vốn ban đầu chỉ khoảng 10-30% giá trị sản phẩm nhưng kỳ vọng "lướt sóng" vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. 

Thông tin chứng khoán

# Giá dầu tăng trở lại khi căng thẳng quân sự leo thang làm gia tăng lo ngại về nguy cơ gián đoạn nguồn cung. Kết phiên, dầu Brent tăng lên 94 USD/thùng, trong khi dầu WTI tăng lên 90 USD/thùng.

Giá vàng thế giới vẫn đang nối dài đà giảm "không phanh", khi sáng nay (theo giờ VN), giá vàng chỉ còn hơn 4.060 USD/ounce. Diễn biến này nhiều khả năng sẽ tiếp tục kéo giá vàng trong nước giảm khi mở cừa phiên giao dịch hôm nay.

#TTCK Mỹ điều chỉnh mạnh khi rủi ro địa chính trị gia tăng và áp lực chốt lời tại nhóm bán dẫn tiếp tục kéo dài. Dow Jones giảm 1,87%; S&P 500 giảm 1,62%; Nasdaq Composite mất 1,98%.

# Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: Thị trường tiếp đà hồi phục và đóng cửa lấy lại ngưỡng hỗ trợ tâm lý 1.800. Kịch bản chỉ số thử thách thành công và trụ vững trên vùng 1.810 sẽ mang đến tín hiệu tốt hơn về khả năng cân bằng ngắn hạn và ngược lại, vùng 1.740 – 1.750 vẫn là điểm tựa gần cần lưu ý.