Rủi ro khi mua nhà ở xã hội qua môi giới

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về phát triển NƠXH chiều qua 6/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh vấn đề làm NƠXH dù đã được bàn nhiều nhưng việc triển khai vẫn chưa đạt hiệu quả cao.

Thủ tướng đặt vấn đề tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc NƠXH, để có các mẫu nhà ở phù hợp điều kiện, cảnh quan, văn hóa, khí hậu từng vùng miền.

Còn Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, mục tiêu năm 2025 cả nước sẽ hoàn thành xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội.

Đáng chú ý: Lợi dụng nhu cầu mua NƠXH tăng cao, một số sàn giao dịch BĐS và môi giới liên tục chào bán suất mua NƠXH với khoản chênh trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Theo chuyên gia, việc đặt cọc đến 20-50% giá trị căn nhà xã hội theo tư vấn của môi giới có thể dẫn đến rủi ro "tiền mất tật mang" cho người mua.

Bởi pháp luật không thừa nhận hiệu lực pháp lý với hợp đồng đặt cọc khi người dân ký với bên trung gian hoặc khi dự án chưa được phép mở bán. 

Chuyển sang những diễn biến từ mặt bằng lãi suất: Phó thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết, đã có 12 ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động, có những ngân hàng giảm sâu.

Tính bình quân, lãi suất đầu vào huy động có ngân hàng giảm đến 0,7%. Nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng cho vay tiêu dùng, cho vay NƠXH đối với người nghèo, người thu nhập thấp. 

Cũng liên quan đến các nhà băng: Mùa đại hội cổ đông ngân hàng đang đến gần, các nhà băng bắt đầu hé lộ kế hoạch kinh doanh 2025, nhiều nhà băng đưa ra chỉ tiêu lợi nhuận hàng tỷ USD.

Còn theo NHNN, có hơn 85% tổ chức tín dụng kỳ vọng lợi nhuận trước thuế tăng trưởng dương trong năm 2025.

Một tín hiệu tích cực khác đến với lĩnh vực XNK: Theo Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công thương), có nhiều kỳ vọng để đạt mục tiêu xuất khẩu tăng trưởng 12%.

Ngoài ra, Bộ Công Thương đã đưa ra nhiều giải pháp để thúc đẩy xuất khẩu, trong đó có việc nghiên cứu, tham mưu đàm phán, ký kết hợp tác với các thị trường mới. 

Với thị trường giao dịch hàng hóa, dòng tiền đầu tư đang chảy mạnh mẽ vào thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới. Đóng cửa ngày hôm qua, lực mua chiếm ưu thế đã kéo chỉ số MXV-Index tăng gần 0,2% lên mức 2.274 điểm.

Trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, đà giảm mạnh của hai mặt hàng cà phê đã kéo chỉ số giá nhóm hàng này suy yếu. Cụ thể, giá cà phê Arabica đánh mất hơn 5,5% về mức 8.535 USD/tấn, giá cà phê Robusta giảm gần 4% về mức 5.427 USD/tấn.

Theo MXV, dự báo thời tiết diễn biến tích cực tại Brazil và thông tin tích cực về xuất khẩu của Việt Nam đã gây sức ép cho giá cà phê trong phiên hôm qua. Theo Cơ quan Khí tượng Brazil Somar Meteorologia, sau đợt khô nóng, mưa lớn sẽ trở lại các vùng sản xuất cà phê lớn tại nước này vào tuần sau. Bên cạnh đó, Tổng cục Thống kê Việt Nam cho biết xuất khẩu cà phê tháng 2 của nước ta đat 169.000 tấn, tăng 6,6% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường chứng khoán

Với TTCK Mỹ, áp lực bán mạnh quay lại và lan rộng trên thị trường cổ phiếu Mỹ. Nasdaq -2,61%; S&P 500 -1,78% và DJIA -0,99% đồng loạt giảm sâu.

Còn ở trong nước, diễn biến theo kịch bản tích cực, chỉ số VNIndex vượt qua ngưỡng 1.310 với thanh khoản cải thiện.

Theo SSI Reseach, áp lực rung lắc có thể tăng lên khi chỉ số tiệm cận vùng cản 1.320 – 1.330. Kỳ vọng vùng 1.300 – 1.310 sẽ tiếp tục phát huy tốt vai trò nâng đỡ.