Người mua bán bất động sản và cho thuê nhà “thở phào” với mức thuế mới

# Một trong những thay đổi quan trọng tại Luật Thuế TNCN (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua là biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng với thu nhập từ tiền lương, tiền công. Cụ thể, Luật mới đã giảm số bậc thuế thu nhập cá nhân từ 7 bậc xuống 5 bậc, vẫn giữ nguyên dải thuế suất 5-35%.

Theo cơ quan soạn thảo, với biểu thuế mới, tất cả cá nhân đang thực hiện nộp thuế ở các bậc hiện nay đều được giảm nghĩa vụ thuế so với biểu thuế hiện hành. 

# Người mua bán bất động sản và cho thuê nhà cũng có thể yên tâm với cách tính thuế mới. Theo Luật mới, phương án tính thuế trên lợi nhuận mua - bán bất động sản đã bị 'khai tử', chốt giữ nguyên mức 2% trên giá bán để đơn giản hóa thủ tục.

Một điểm mới đáng chú ý khác mang lại tin vui cho nhiều chủ nhà là việc nâng "ngưỡng" chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản.

Cụ thể, đối với cá nhân cho thuê bất động sản (trừ trường hợp kinh doanh lưu trú như khách sạn, homestay...), thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng 5% nhân với phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng/năm. 

# bđs.com.vn cho biết, có đến 93% người đã kết hôn và có con tham gia khảo sát cho biết họ đặt mục tiêu mua nhà trong 5 năm tới, dù thừa nhận giá vẫn là rào cản lớn. Trong nhóm nỗ lực mua nhà có đến 86% sẵn sàng vay ngân hàng với tỷ lệ 30-50% giá trị tài sản, cho thấy tư duy đòn bẩy ngày càng thực tế. 

Đáng chú ý, trước áp lực "cầu vượt cung" và sự thiếu hụt máy bay toàn cầu, các hãng hàng không Việt Nam đang bước vào cuộc chạy đua nước rút để bổ sung đội tàu bay.

Với kỳ nghỉ kéo dài 9 ngày, nhu cầu đi lại dịp Tết Nguyên đán 2026 dự báo tăng trưởng hai con số. Ngay từ tháng 10, nhiều đường bay trọng điểm đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 80%. 

Thông tin chứng khoán

# Nhóm cổ phiếu Vingroup tiếp tục gây sức ép lên chỉ số chung. Trong đó, bộ ba VIC, VHM và VPL chiếm các vị trí dẫn đầu trong top 10 cổ phiếu tác động tiêu cực nhất lên VN-Index.

Nhìn vào các nhóm ngành, ngân hàng đang có diễn biến tương đối khó khăn, trong khi sự phân hóa đang hiện diện rõ rệt ở nhóm chứng khoán, công nghiệp, tiêu dùng thiết yếu, tiêu dùng không thiết yếu, nguyên vật liệu.

# Thanh khoản thị trường được nâng lên hơn 6.000 tỷ đồng, khá thấp so với giai đoạn gần đây. Khối ngoại tiếp tục duy trì trạng thái bán ròng nhẹ.

# Kết phiên sáng nay, VN-Index giảm gần 13 điểm, xuống còn 1.706 điểm./.