Hà Nội - 02437919191    TP. Hồ Chí Minh - 02839919191    MekongFM - 02838309090
  • Hà Nội - 02437919191   
  • TP. Hồ Chí Minh - 02839919191   
  • MekongFM - 02838309090   
Tài chính - Thị trường

Người mua bán bất động sản và cho thuê nhà “thở phào” với mức thuế mới

Như Ngọc: Thứ năm 11/12/2025, 13:57 (GMT+7)

Theo Luật mới, phương án tính thuế trên lợi nhuận mua - bán bất động sản đã bị 'khai tử', chốt giữ nguyên mức 2% trên giá bán để đơn giản hóa thủ tục.

# Một trong những thay đổi quan trọng tại Luật Thuế TNCN (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua là biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng với thu nhập từ tiền lương, tiền công. Cụ thể, Luật mới đã giảm số bậc thuế thu nhập cá nhân từ 7 bậc xuống 5 bậc, vẫn giữ nguyên dải thuế suất 5-35%.

Theo cơ quan soạn thảo, với biểu thuế mới, tất cả cá nhân đang thực hiện nộp thuế ở các bậc hiện nay đều được giảm nghĩa vụ thuế so với biểu thuế hiện hành. 

# Người mua bán bất động sản và cho thuê nhà cũng có thể yên tâm với cách tính thuế mới. Theo Luật mới, phương án tính thuế trên lợi nhuận mua - bán bất động sản đã bị 'khai tử', chốt giữ nguyên mức 2% trên giá bán để đơn giản hóa thủ tục.

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Một điểm mới đáng chú ý khác mang lại tin vui cho nhiều chủ nhà là việc nâng "ngưỡng" chịu thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản.

Cụ thể, đối với cá nhân cho thuê bất động sản (trừ trường hợp kinh doanh lưu trú như khách sạn, homestay...), thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng 5% nhân với phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng/năm. 

# bđs.com.vn cho biết, có đến 93% người đã kết hôn và có con tham gia khảo sát cho biết họ đặt mục tiêu mua nhà trong 5 năm tới, dù thừa nhận giá vẫn là rào cản lớn. Trong nhóm nỗ lực mua nhà có đến 86% sẵn sàng vay ngân hàng với tỷ lệ 30-50% giá trị tài sản, cho thấy tư duy đòn bẩy ngày càng thực tế. 

Đáng chú ý, trước áp lực "cầu vượt cung" và sự thiếu hụt máy bay toàn cầu, các hãng hàng không Việt Nam đang bước vào cuộc chạy đua nước rút để bổ sung đội tàu bay.

Với kỳ nghỉ kéo dài 9 ngày, nhu cầu đi lại dịp Tết Nguyên đán 2026 dự báo tăng trưởng hai con số. Ngay từ tháng 10, nhiều đường bay trọng điểm đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 80%. 

Thông tin chứng khoán

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

# Nhóm cổ phiếu Vingroup tiếp tục gây sức ép lên chỉ số chung. Trong đó, bộ ba VIC, VHM và VPL chiếm các vị trí dẫn đầu trong top 10 cổ phiếu tác động tiêu cực nhất lên VN-Index.

Nhìn vào các nhóm ngành, ngân hàng đang có diễn biến tương đối khó khăn, trong khi sự phân hóa đang hiện diện rõ rệt ở nhóm chứng khoán, công nghiệp, tiêu dùng thiết yếu, tiêu dùng không thiết yếu, nguyên vật liệu.

# Thanh khoản thị trường được nâng lên hơn 6.000 tỷ đồng, khá thấp so với giai đoạn gần đây. Khối ngoại tiếp tục duy trì trạng thái bán ròng nhẹ.

# Kết phiên sáng nay, VN-Index giảm gần 13 điểm, xuống còn 1.706 điểm./.

Như Ngọc/vovgiaothong.vn
Ý kiến của bạn
Giá xăng dầu đồng loạt giảm

Giá xăng dầu đồng loạt giảm

Từ 15h ngày 13/8, giá xăng dầu tiếp tục giảm. Trong đó, giá xăng giảm 210-490 đồng/lít.

Chủ xe bị phạt gần 475 triệu đồng vì 96 lần vi phạm giao thông

Chủ xe bị phạt gần 475 triệu đồng vì 96 lần vi phạm giao thông

Ngày 12/8/2026, Phòng CSGT Công an tỉnh Phú Thọ lập biên bản vi phạm hành chính đối với anh T.M.B, chủ sở hữu ôtô BKS 29A-647.21, với 96 lần vi phạm giao thông được hệ thống camera giám sát AI ghi nhận trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành.

Sắp thu phí liên thông 5 đoạn cao tốc Bắc - Nam: Vận hành hệ thống 'thu phí kín' quy mô lớn

Sắp thu phí liên thông 5 đoạn cao tốc Bắc - Nam: Vận hành hệ thống "thu phí kín" quy mô lớn

Theo kế hoạch của Cục Đường bộ Việt Nam, bắt đầu từ ngày 14/8 tới đây, 5 đoạn tuyến cao tốc Bắc - Nam đoạn từ Quảng Ngãi đến Nha Trang sẽ chính thức triển khai thu phí.

Lynk & Co lấn sân phân khúc SUV điện, mở bán mẫu xe mới tại Việt Nam

Lynk & Co lấn sân phân khúc SUV điện, mở bán mẫu xe mới tại Việt Nam

Ngày 12/8, Tasco Auto chính thức giới thiệu hai mẫu xe Lynk & Co 02 và Lynk & Co 03 tại Việt Nam, mở rộng dải sản phẩm của thương hiệu này ở hai phân khúc SUV thuần điện và sedan hạng C.

Ô tô bị cấm lưu thông một chiều trên đường Cách Mạng Tháng Tám từ ngày 13/8

Ô tô bị cấm lưu thông một chiều trên đường Cách Mạng Tháng Tám từ ngày 13/8

Từ ngày 13/8/2026, ô tô bị cấm lưu thông theo hướng từ đường Lý Thường Kiệt đến đường 3 tháng 2 trên đường Cách Mạng Tháng Tám để phục vụ thi công dự án Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương). Xe buýt vẫn được phép lưu thông theo cả hai chiều.

Nguy cơ phát sinh nhà siêu mỏng, siêu méo từ những đại công trường của Thủ đô

Nguy cơ phát sinh nhà siêu mỏng, siêu méo từ những đại công trường của Thủ đô

Hà Nội đang triển khai hàng loạt dự án kết cấu hạ tầng giao thông, từ đường Vành đai 2.5, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo...

Ưu tiên quỹ đất cho nhà thuê và chung cư, giấc mơ an cư gần lại?

Ưu tiên quỹ đất cho nhà thuê và chung cư, giấc mơ an cư gần lại?

Hà Nội có hơn 390 nghìn căn hộ chung cư, cao nhất cả nước. Kế tiếp là TPHCM với hơn 380 nghìn căn, cùng hàng trăm nghìn căn hộ sắp được tung ra thị trường.