Những điểm vượt trội khi bán nhà nhanh qua OneHousing

"Bán nhà qua OneHousing giờ còn nhanh hơn bán xe máy. Đầu năm nay bạn tôi bán nhà, rao từ tháng 2 đến tháng 8 mới bán được. Mất thời gian, chi phí để môi giới tư vấn, thẩm định giá, rao bán rồi làm thủ tục giấy tờ. Trong khi ký gửi qua OneHousing, tôi chỉ mất 5 phút biết giá trị nhà, 2 ngày sau đã có khách mua", chị Tống Thị Hồng vẫn chưa hết ngạc nhiên khi kể lại hành trình bán nhà nhanh đến khó tin của mình trên một diễn đàn bất động sản.

Cụ thể, sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chỉ chưa tới 5 phút, khách hàng đã nhận được đề nghị giá lần đầu dựa trên công cụ định giá nhà tự động của OneHousing. Nếu mức giá hệ thống đưa ra đã khá sát với nhu cầu bán. Nếu không có bất kỳ vướng mắc gì, chủ căn nhà có thể chốt giá cuối cùng với OneHousing trong 48 giờ và nhận tiền sớm.

OneHousing đưa ra cam kết thanh khoản nhà trong 48 giờ nhờ tự tin vào công nghệ định giá hiện đại; sự am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản; mạng lưới hơn 10.000 môi giới chuyên nghiệp, có khả năng kết nối nhanh khách hàng có nhu cầu…

Đại diện OneHousing cho biết giải pháp bán nhà nhanh 48 giờ đạt tỷ lệ thành công lên tới 80%, tức là cứ có 10 sản phẩm đưa lên website sẽ có 8 căn tìm được khách có nhu cầu mua.

Giá luôn là "điểm kẹt" trong hành trình bán nhà. Đây là lý do lớn nhất khiến giao dịch bị kéo dài thời gian hoặc đổ vỡ.

Chia sẻ về quãng thời gian bán nhà nhiều chông gai của mình, anh Phan Văn Quyết (Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, nhân lúc thị trường đang nóng, anh muốn bán nhanh căn hộ của mình để có vốn làm ăn. Giá để cũng tương tự như môi giới rao, nhưng gần nửa năm qua vẫn ế. Ai đến cũng chê đắt nhưng giảm giá quá nhiều thì anhi thấy bị thiệt. 3 tháng tiếp khách mua, môi giới mà vẫn không được việc.

Việc chủ nhà kỳ vọng bán được giá cao hơn thị trường, trong khi người mua yêu cầu giảm giá nhiều hơn, dẫn đến sự chần chừ từ cả hai bên, kết cục khiến giao dịch khó chốt. Hiểu rõ "điểm đau" của thị trường, OneHousing xây dựng công cụ định giá nhà tự động có thể định giá nhà sát với giao dịch trên thị trường, đảm bảo đưa ra mức giá công bằng nhất cho chủ nhà.

Anh Quyết kể lại: Môi giới của OneHousing tư vấn rất kỹ, đưa ra cả thông tin của những căn tương tự đã giao dịch thành công trong khu vực, giúp anh thấy hài lòng 100% với mức giá đề xuất và chốt bán luôn.

Đối với cả người mua và người bán, việc nhìn nhận và đánh giá đúng giá trị tài sản giúp chốt giao dịch hiệu quả ở mức giá mà cả hai bên đều cảm thấy hài lòng, không lo ngại bị "mua đắt, bán hớ", từ đó thúc đẩy giao dịch cho chủ nhà và người mua.

Kể lại quãng thời gian 6 tháng tự bán nhà, anh Quyết cho hay: Anh vừa phải nhờ bạn bè, gia đình rao bán, vừa phải tự tìm kiếm các hội nhóm đăng tin. Sau đó là những cuộc điện thoại bất kể giờ giấc của khách mua và môi giới, phải sắp xếp thời gian để cho khách xem nhà. Không những ảnh hưởng đến công việc mà sinh hoạt của gia đình cũng bị đảo lộn.

Những gian nan này chỉ chấm dứt khi anh Quyết tìm đến OneHousing. Sau khi đã chốt giá bán, anh chỉ cần làm việc với một đầu mối chuyên viên tư vấn duy nhất trong toàn bộ quá trình. Để giảm thiểu tối đa sự phiền toái cho những chủ nhà như anh, từ việc tìm kiếm khách mua đến đàm phán, chốt giá đều được OneHousing phụ trách. Toàn bộ thủ tục pháp lý và giao dịch cũng sẽ được OneHousing xử lý trọn gói, đơn giản hóa toàn bộ quy trình và tránh chi phí chồng chéo.

So sánh giữa giao dịch bán nhà truyền thống và qua OneHousing, vị chủ nhà này cho biết: Nếu theo quy trình bán nhà bình thường, sau khi thỏa thuận xong với khách về giá thì anh sẽ phải tự mình đi xử lý các thủ tục giấy tờ. Điều này vừa mất thời gian và công sức vừa đội thêm chi phí. Còn gửi gắm qua OneHousing thì nhàn vô cùng, anh không phải lo bất cứ việc gì, đặc biệt dịp cuối năm thanh khoản trước Tết là giải quyết được rất nhiều việc.

Thời điểm cận Tết, các giao dịch BĐS giảm đi khá nhiều vì tâm lý ngại giao dịch, hoặc sợ giao dịch khó có thể hoàn tất trước Tết. Tuy nhiên, giải pháp bán nhà đúng giá, thanh khoản nhanh trong 48 giờ của OneHousing sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, giúp rút ngắn thời gian giao dịch và quy trình minh bạch, vốn là những yếu điểm của phương thức bán nhà truyền thống. Điều này được ông Nguyễn Hồng Quân – Giám đốc dự án OneHousing khẳng định như sau:

"Thông qua một trải nghiệm hoàn toàn trực tuyến, online, chủ nhà sẽ nhận được một mức giá đề xuất. Mức giá đề xuất này được OneHousing đưa ra dựa trên các thông tin, dữ liệu giao dịch của toàn bộ thị trường, cũng như giá trị giao dịch của các căn nhà có các điểm chung. Ví dụ như các dự án chung cư, sẽ dựa trên thông tin giao dịch của các căn có cùng phân khu, cùng tòa, cùng trục, cùng số phòng ngủ… Còn đối với nhà đất, sẽ dựa vào các căn có diện tích, vị trí, hoặc các điều kiện tương tự… Mức giá mà Onehousing đề xuất cũng sẽ bao gồm các chi phí như hoa hồng, thuế, phí giao dịch… để cuối cùng sẽ ra được mức giá tương đối sát và đúng với mức giá giao dịch của thị trường."

Đặc biệt, ông Nguyễn Hồng Quân cũng khẳng định, OneHousing sẽ không thu thêm bất kỳ chi phí nào ngoài những khoản phí đã được thỏa thuận. Hơn nữa, cả người bán và người mua đều có thể dễ dàng theo dõi các cấu phần giá, từ thuế phí đến các chi phí tư vấn và môi giới:

"OneHousing hướng đến cam kết về sự minh bạch thị trường và cung cấp thêm những giá trị trong hành trình giao dịch, với các loại phí giao dịch của OneHousing không làm trái với các thông lệ thị trường. Chúng tôi đảm bảo các khách hàng sẽ luôn nhận được các giá trị tốt nhất, tương xứng với chi phí, thậm chí là mức giá có thể thấp hơn thông lệ thị trường."

Có thể thấy, với nhiều ưu điểm vượt trội, giải pháp thanh khoản nhà trong 48 giờ của OneHousing đang thúc đẩy cách thức minh bạch giao dịch chuyển nhượng bất động sản, góp phần thay thế cho phương thức giao dịch truyền thống vốn còn tồn tại nhiều rào cản và rủi ro./.