Chuyện bán nhà: Bán trong 2 ngày, OneHousing chỉ ra bí quyết thanh khoản nhanh

Vì sao giải pháp bán nhà nhanh trong 48h của OneHousing đang điều nhiều người quan tâm?

Quyết định bán nhà từ tháng 5/2024, hơn 6 tháng qua, ngoài nhờ người thân, bạn bè rao bán hộ, chị Thanh Huyền (Gia Lâm, Hà Nội) liên tục đăng thông tin căn hộ trên trang cá nhân và các hội nhóm nhưng vẫn chưa bán được.

Giữa lúc đứng ngồi không yên vì không bán được nhà, đến cuối tháng 11, chị Huyền "như vớ được cọc" khi biết đến giải pháp bán nhà nhanh trong 48h của OneHousing. Vấn đề thanh khoản nhà làm gia đình chị mệt mỏi nửa năm qua lại được OneHousing giải quyết chỉ trong 2 ngày. Với công cụ định giá nhà tự động của OneHousing, chỉ sau 5 phút nhập thông tin căn hộ lên website OneHousing, chủ nhà đã nhận được gợi ý về mức giá bám sát nhất với thị trường. OneHousing cũng hỗ trợ toàn trình giao dịch để chị Huyền có thể nhận cọc sớm và hoàn tất thủ tục.

Tương tự như chị Huyền, vợ chồng anh Nguyễn Xuân Mạnh (trú tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng có trải nghiệm bán nhà chỉ trong 1 tuần. Anh Mạnh cho biết, do lần đầu bán nhà nên anh không có kinh nghiệm định giá: Sợ giá cao quá thì khó bán, mà giá thấp thì thiệt. Hơn nữa, vì không biết mức giá đưa ra đã hợp lý với giá thị trường chưa nên anh cũng không tự tin đàm phán với người mua. Khách càng ép giá, anh càng bị áp lực và lo rằng mình sẽ bị bán "hớ".

Cứ thế, 4 tháng trôi qua, căn nhà của anh vẫn không thể thanh khoản thành công. "Điểm kẹt" này chỉ được thông suốt khi anh Mạnh tìm đến với OneHousing, việc bán nhà của anh đã được giải quyết nhanh chóng.

Câu chuyện của chị Huyền và anh Mạnh không phải hiếm thời gian gần đây. Trên các hội nhóm chia sẻ kinh nghiệm thanh khoản bất động sản, nhiều chủ nhà đã kể lại hành trình bán nhà vô cùng nhàn nhã và nhanh gọn của họ thông qua OneHousing.

Có nhiều lý do để OneHousing thực hiện được lời hứa bán nhà nhanh trong 48 giờ, tuy nhiên theo phân tích của giới chuyên gia, yếu tố cốt lõi nhất đó là đơn vị này đã giải quyết tốt "điểm gãy" lớn nhất trong giao dịch chuyển nhượng là "định giá sát với thị trường".

Điều này được ông Nguyễn Hồng Quân - Giám đốc dự án OneHousing cho biết cụ thể như sau: "Trong 4 năm phục vụ, OneHousing luôn phân tích, nghiên cứu các hành vi của khách hàng, đặc biệt là khách hàng mua nhà, dựa trên năng lực khai thác và am hiểu dữ liệu, OneHousing có thể rất nhanh chóng đưa những căn nhà mà chủ nhà đang muốn bán đến cho khách hàng mua mà không cộng thêm bất kỳ chi phí nào khác ngoài các chi phí đã được minh bạch với chủ nhà.

Như vậy, khi OneHousing đưa ra được một mức giá hợp lý và sát với thị trường cũng như người mua được gặp trực tiếp người bán thì quá trình giao dịch sẽ rút ngắn được rất nhiều công đoạn và rút ngắn thời gian đàm phán.

Cùng với đó, OneHousing cũng có lực lượng môi giới hơn 10.000 thành viên, là những người chuyên nghiệp và am hiểu về BĐS để tư vấn cho khách hàng và gợi ý những căn nhà phù hợp đúng theo nhu cầu của khách hàng mua, với các cầu phần chi phí đều minh bạch. Điều này tôi tin là sẽ giúp OneHousing giải quyết được những trở ngại và khó khăn của chủ nhà".

Nhờ hậu thuẫn về công nghệ và dữ liệu, OneHousing phát triển công cụ định giá nhà tự động, có thể đưa ra mức giá sát nhất với giá của thị trường, giúp người bán và người mua gặp được nhau ở một "điểm giá" chung và đi đến giao dịch cuối cùng.

Khi bất động sản được định giá sát với giá trị thị trường, cả người mua và người bán đều có thông tin rõ ràng về giá trị thực của tài sản. Điều này làm tăng tính minh bạch, giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, từ đó tạo ra sự tin tưởng và thuyết phục các bên cùng thúc đẩy giao dịch nhanh hơn.

Với OneHousing, người mua có thể sở hữu căn nhà mong muốn mà không lo "hớ giá", trong khi người bán cũng không sợ mình bị thiệt khi có thể thanh khoản bất động sản nhà ở nhanh chóng ở mức giá đúng với thị trường.

Được biết, công cụ định giá nhà tự động của OneHousing được phát triển dựa trên cơ sở nguồn dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại hơn 1.000 dự án trong suốt thời gian hơn 10 năm.

Đặc biệt, các dữ liệu này được cập nhật liên tục từ nhiều nguồn, cả trực tuyến và trực tiếp, bao gồm: thông tin quy hoạch, dự án của chủ đầu tư; nhân sự tham gia khảo sát thị trường hàng ngày và thông tin các giao dịch thành công thực tế trên thị trường. Nhờ vậy, mức giá mà công cụ định giá nhà đưa ra luôn có tính chính xác cao, hoàn toàn khách quan và bám sát giá thị trường nhất có thể.

Giải thích lý do vì sao việc định giá của OneHousing có những khác biệt hoàn toàn so với các cách thức định giá truyền thống, ông Trịnh Đức Sinh, Giám đốc Công ty định giá Sao Mộc nhấn mạnh: "Trong trường hợp đối với các công ty truyền thống, đương nhiên thời gian trả kết quả cho khách hàng sẽ tốn khá nhiều thời gian và các quy trình rất phức tạp.

Tuy nhiên, đối với các công ty có những giải pháp công nghệ có nền tảng định giá tốt thì dựa trên năng lực liên quan đến công nghệ, việc kiểm soát thông tin, đánh giá biến động trên thị trường, cũng như có những nền tảng dữ liệu để ra được quyết định nhanh hơn thì thời gian trả kết quả cho khách hàng rất nhanh chóng, có thể chỉ bằng 1/3 đến 1/4 so với thời gian trả kết quả của các công ty định giá thông thường".

Giới quan sát nhìn nhận, với việc đưa ra được một mức giá sát với thị trường, OneHousing đang ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ chủ nhà và khách mua gặp nhau một cách hiệu quả và nhanh chóng.

Giải pháp này đồng thời cũng tạo ra một môi trường giao dịch ổn định, nơi cả người mua và người bán được bảo đảm quyền lợi về giá.