Sống ở chung cư: Tiếng nói của bạn, chất lượng sống của bạn

Tuy nhiên, những phát sinh, vướng mắc khi ở chung cư cũng không phải là ít. Đa số chung cư đều gặp “sóng gió” trong thời gian đầu bàn giao quyền quản lý vận hành từ chủ đầu tư cho ban quản trị.

Ở nhiều nơi, tổ chức hội nghị chung cư mà mãi chưa bầu được ban quản trị. Lý do vì không đủ 50% cư dân đi dự họp.

Có nơi bầu được ban quản trị rồi, nhưng hoạt động của tổ chức đại diện cho các chủ sở hữu chung cư lại đi chệch hướng. Do đa số cư dân ít quan tâm, đến khi mọi chuyện vỡ lở về các khoản thu chi thiếu minh bạch, bất hợp lý thì đã quá muộn.

Có nơi ban quản trị lại sớm nản lòng trong các hoạt động bảo vệ lợi ích của cư dân, đấu tranh với sai phạm, o ép từ chủ đầu tư. Nguyên nhân một phần đến từ sự thiếu đoàn kết, ủng hộ và đồng hành từ cư dân, những người đã bầu ra họ.

Do đó, nếu bạn đang ở chung cư, đừng thờ ơ với các hoạt động cộng đồng nơi mình sinh sống.

Hãy tận dụng tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bạn thông qua những phiếu bầu trong các hội nghị nhà chung cư. Chính bạn sẽ chọn ra ban quản trị, những người cáng đáng việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân.

Trường hợp cảm thấy đủ khả năng ở một lĩnh vực hữu ích trong công tác quản trị tòa nhà, ví như luật, kế toán, ngân hàng, quản lý hệ thống…, bạn có thể tự ứng cử để giúp đỡ cộng đồng. Đừng ngại những việc “vác tù và hàng tổng”, giúp đỡ cộng đồng cũng là giúp đỡ chính gia đình mình.

Khi chung cư “đến tuổi” cần bảo trì, bảo dưỡng, một số hạng mục xuống cấp, bạn hãy tham gia ý kiến với các trưởng tầng, ban quản trị ngay từ đầu, trước khi các kế hoạch đóng góp hay lấy ý kiến chỉnh trang được triển khai. Nếu nhận thấy còn tồn tại, bất cập, hãy góp ý với tinh thần xây dựng.

Trường hợp cộng đồng cư dân và ban quản trị đang đấu tranh đòi quyền lợi, như: Đề nghị cấp “sổ hồng”, thu hồi quỹ bảo trì, lấy lại quyền quản lý chung cư và các diện tích sở hữu của cư dân, bao gồm diện tích đỗ xe dưới tầng hầm, bạn hãy góp một tiếng nói, đưa ra thêm những chứng cứ “người thật việc thật” giúp cơ quan quản lý nắm rõ vấn đề.

Thực tiễn ở đa số chung cư cho thấy, nơi nào cư dân đoàn kết, tích cực tham gia các hoạt động đoàn thể, gắn kết với ban quản trị, với tổ dân phố và các đoàn thể, nơi đó sẽ sớm ổn định quá trình chuyển giao quản lý, vận hành.

Ở chung cư, bên cạnh quyền lợi, tiện ích nhiều, cũng đừng quên trách nhiệm của mỗi chủ sở hữu. Bởi sự lên tiếng và tham gia của bạn vào các vấn đề ở chung sẽ góp phần quyết định chất lượng cuộc sống của bạn và cả cộng đồng.