Lấn chiếm lối đi chung, xây nhà vượt tầng: Liệu chính quyền bó tay?

Hà Nội: Bị chặn lối thoát nạn, hàng chục hộ dân số 9 Nguyễn Xiển kêu cứu

Cứ ngỡ rằng, sau bài viết cơ quan chức năng sẽ có phương án để khắc phục tình trạng này đồng thời chấn chỉnh những hoạt động của chủ đầu tư gây ảnh hưởng đến người dân.

Thế nhưng, sau 1 thời gian dài, nhưng lời “kêu cứu” của người dân vẫn chìm trong vộ vọng… còn chủ đầu tư lại liên tục tự đưa ra những quy định “oái oăm” khiến người dân chẳng thể yên ổn sống trong chính căn nhà của họ.

Theo các hộ dân tại khu nhà số 9 Nguyễn Xiển, tình trạng tranh chấp lối đi chung giữa các hộ dân và chủ đầu tư diễn ra từ 2-3 năm trở lại đây.

Từ năm 2019 khi ký hợp đồng mua nhà, chủ đầu tư (CĐT) đã cam kết cùng người dân sử dụng lối đi chung rộng 6,5m phía sau tòa nhà, có 2 lối ra vào để thuận tiện cho việc di chuyển, làm nơi sinh hoạt chung và đỗ xe cho các hộ dân, giúp giảm ùn tắc và đảm bảo giao thông tại mặt đường Nguyễn Xiển.

Thế nhưng, đến năm 2021, chủ đầu tư mới là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển nhà B&T bỗng nhiên rào chắn lối đi này khiến người dân không thể lưu thông như bình thường. Đỉnh điểm vào năm 2024, chủ đầu tư tiếp tục ngang nhiên bịt 1 lối ra vào của khu nhà chặn lối thoát nạn, làm ảnh hưởng đến PCCC và CNCH và vi phạm hành lang bảo vệ an toàn công trình lưới điện cao áp…

Anh Phạm Đăng Lâm (chủ căn TT01, tòa nhà số 9 Nguyễn Xiển) cho biết: “Chủ đầu tư tự làm cửa cuốn và lợp mái để làm văn phòng và chỗ rửa xe rồi chặn đầu đi lại của con đường phía sau. Thế nhưng cao trào là khoảng 1 năm trở lại đây, dân cư đã có nhiều đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng và chính quyền sở tại nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để. Vừa rồi UBND phường đã có quyết định tháo dỡ các vi phạm xây dựng của chủ đầu tư thế nhưng hiện tại đã qua thời hạn của phường đưa ra nhưng chủ đầu tư vẫn thực hiện đối phó và gần như khối lượng tháo dỡ là chẳng được bao nhiêu cả”.  

Ghi nhận của PV Kênh VOV Giao thông trong những ngày qua tại khu nhà số 9 Nguyễn Xiển, mặc dù trước đó, UBND phường Thanh Xuân Trung cho biết, công ty B&T đã tự xin tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 20/12/2024. Thế nhưng đến nay công trình vi phạm trật tự xây dựng này gần như vẫn được giữ nguyên trạng, công ty B&T vẫn “án binh bất động” và không hề có động thái trả lại lối đi chung cho người dân.

Một điều đáng nói khác là sau khi Kênh VOV Giao thông phát sóng bài biết phản ánh về hành vi xây dựng công trình trái phép, lấn chiếm lối đi chung. Chủ đầu tư là công ty B&T đã đơn phương đưa ra những nội quy vô cùng “oái oăm” để áp dụng cho cả khu nhà mà không thông qua ý kiến cư dân. Bà Vương Thị Hương (Chủ căn hộ TT08, tòa nhà số 9 Nguyễn Xiển) bức xúc:

“Vừa rồi chủ đầu tư đã ra thông báo mà chúng tôi thấy rất vô lý vì trước đó kiến nghị nhiều quá CĐT đã cắt nước của chúng tôi hơn 20 ngày mà cư dân không biết nên đã cháy hết cả máy bơm. Sau đó mới biết không có nước và phải đi mua nước ở ngoài về dùng. Đến lần này CĐT lại thông báo rằng nếu ai đến đóng tiền 750 ngàn đồng/tháng và ký cam kết không được kiến nghị đến phường và các cơ quan báo chí để viết bài vu không CĐT thì mới được mở nước để dùng…”

Cũng theo bà Hương, hiện nay việc sử dụng nước sạch của các hộ dân đều hoàn toàn được ký hợp đồng qua chủ đầu tư là công ty B&T. Do đó, mỗi lần kiến nghị đến cơ quan chức năng về các sai phạm của công ty B&T, người dân đều bị chủ đầu tư dùng nhiều lý do để cắt nước.

Lần gần nhất vào ngày 30/12/2024, chủ đầu tư gửi tin nhắn thông báo đến các cư dân về việc sửa chữa đường đi, nâng cấp đường ống nước sạch. Do đó từ ngày 1/1/2025 chủ đầu tư sẽ cắt nước và không cho người dân lưu thông vào đường đi nội khu.

“CĐT có sự việc gì cái lại cứ đe nẹt bịt đường cắt nước cho nên chúng tôi mong muốn cư dân 11 hộ ở đây xin phép được ký hợp đồng trực tiếp với công ty nước của nhà nước chứ không qua chủ đầu tư để chúng tôi được chủ động. Chứ còn hơi 1 chút là đe dọa chúng tôi, cần giải phóng sớm con đường này cho chúng tôi đi lại như ngày xưa, đường thông hè thoáng, nơi để xe và có 3,5m để làm đường cho PCCC . Cư dân sẵn sàng đóng thuế đất cho nhà nước để có quyền và trách nhiệm trong con đường đó”, bà Hương cho biết.

Thay vào việc chủ đầu tư cùng cư dân ngồi lại để có tiếng nói chung, thì công ty B&T lại có hành động dọa cấm đường, dọa cắt nước nếu gửi phản ánh đến cơ quan chức năng và cơ quan báo chí… liệu đây có phải cách làm của chủ đầu tư với chính cư dân của mình?

Vào cuối năm 2024, khi làm việc với PV Kênh VOV Giao thông, đại diện UBND phường Thanh Xuân Trung cho biết đã tiếp nhận những phản ánh và kiến nghị của người dân đồng thời xác định công trình xây dựng trái phép của công ty B&T là hoàn toàn đúng. Công trình sai phạm của công ty B&T còn bị Công ty điện lực quận Thanh Xuân chỉ rõ ra những vi phạm như chặn lối vào trạm biến áp Nguyễn Trãi 2, xây dựng công trình đè lên đường cáp ngầm 24kV và cáp ngầm hạ thế của trạm biến áp Nguyễn Trãi 2, đang vi phạm hành lang bảo vệ an toàn công trình lưới điện cao áp…

Theo UBND phường Thanh Xuân Trung, phường đã có văn bản yêu cầu công ty B&T tự tổ chức tháo dỡ công trình vi phạm, hoàn trả nguyên trạng, trả lại đường đi lại cho các hộ dân trước ngày 20/11/2024. Phía công ty B&T cũng có cam kết thực hiện trước ngày 20/12/2024. Thế nhưng đến nay, công trình vi phạm này vẫn đang hiện hữu như muốn thách thức chính quyền sở tại.

Được biết, không chỉ xây dựng công trình trái phép lấn chiếm lối đi chung, công ty B&T còn xây dựng vượt tầng tại tòa nhà trụ sở của công ty khiến nhiều người dân bức xúc. Liên quan đến vấn đề này, UBND phường Thanh Xuân Trung thông tin, đây là hành vi xây vượt tầng được xác định và thiết lập hồ sơ vào đầu năm 2022.

Thế nhưng theo ghi nhận của phóng viên Kênh VOV Giao thông vào tháng 9/2022, công ty B&T vẫn tiến hành hoàn thiện 1 số tầng nhà để đưa vào sử dụng.

Một công trình ngang nhiên xây vượt hơn 2 tầng trong nhiều năm qua mà chưa được khắc phục. Ngang nhiên xây dựng công trình không phép chiếm lối đi chung, vi phạm hành lang bảo vệ an toàn công trình lưới điện cao áp hơn 1 năm qua mà không bị xử lý dứt điểm gây bức xúc cho người dân. Liệu phường Thanh Xuân Trung và quận Thanh Xuân có gặp khó khi xử lý trường hợp vi phạm trong trật tự xây dựng? Liệu cơ quan chức năng có “nể nang” hay “du di” cho công ty B&T tiếp tục vi phạm?

PV Kênh VOV Giao thông sẽ tiếp tục gửi các câu hỏi này đến cơ quan chức năng của quận Thanh Xuân. Câu trả lời sẽ có trong các bài viết sau.

Mới đây, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua quy định việc áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước theo quy định tại Luật Thủ đô sửa đổi. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025.

Theo nghị quyết, áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với công trình xây dựng sai quy hoạch, công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng đã được cơ quan, người có thẩm quyền yêu cầu chấm dứt thực hiện hành vi vi phạm, yêu cầu dừng thi công công trình bằng văn bản nhưng tổ chức, cá nhân vi phạm không chấp hành.