Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị xem xét, sửa đổi quy định cấm phân lô, bán nền

# Tính đến cuối ngày 30/10, phần lớn ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân niêm yết đã công bố kết quả kinh doanh quý III và 9 tháng từ đầu năm. Trong đó, nhiều ngân hàng quy mô lớn vẫn nối dài chuỗi tăng trưởng cao trong quý III năm nay. Tuy nhiên, không ít nhà băng trải qua quý kinh doanh ảm đạm. 

# Trong khi đó, ở lĩnh vực BĐS, Bộ Xây dựng vừa phân tích những nguyên nhân khiến giá BĐS tăng cao thời gian qua. 

Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá BĐS tại Hà Nội, TP.HCM và một số đô thị lớn có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc, dẫn đến tác động làm tăng giá chung.

Có 4 nguyên nhân dẫn tới tình trạng này, gồm: chi phí liên quan đến đất đai tăng; do hiện tượng "tạo giá ảo", "thổi giá" của giới đầu cơ; do thiếu nguồn cung; và do biến động trên thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng. 

# Cũng liên quan đến thị trường nhà đất: UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 83 về xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà.

Theo quy định mới này, ngoài các phường và quận, đất đai tại 5 huyện vùng ven của TP gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè cũng không được phân lô bán nền.

Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị UBND TP.HCM xem xét, sửa đổi quyết định này.

Bởi theo HoREA, khu vực huyện vùng ven là vùng nông thôn, nhu cầu được mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây nhà ở vẫn rất lớn nên cấm phân lô bán nền vào lúc này là chưa phù hợp với thực tiễn và các quy định hiện hành. 

# Giá xăng tại kỳ điều hành cuối tháng 10 được dự báo sẽ giảm theo xu hướng thế giới. Cụ thể, giá xăng trong nước có thể giảm từ 300-500 đồng/lít. Còn giá dầu diesel có khả năng giảm khoảng 100-200 đồng/lít.

Trường hợp cơ quan điều hành trích Quỹ bình ổn giá xăng dầu, giá xăng có thể giảm ít hơn hoặc giữ nguyên.

Nếu dự báo trên là chính xác, giá xăng trong nước sẽ có phiên giảm thứ 3 liên tiếp. 

Thông tin chứng khoán

# Nhiều cổ phiếu trụ có diễn biến không khả quan là một trong những tác nhân chính khiến chỉ số gặp khó.

Khởi đầu nhẹ nhàng trong phiên cuối tháng 10, thị trường đang khá phân mảnh, không có sự chênh lệch quá lớn giữa số lượng mã tăng và giảm.

#Dễ thấy các cổ phiếu trụ như VHM giảm 1.09%, MSN giảm 2.3%, VNM giảm 1.21%, HPG giảm 0.37% hay các cổ phiếu ngân hàng như LPB giảm 0.15%, MBB giảm 0.6%, HDB giảm 0.37%, EIB giảm 0.5%... đã tác động không nhỏ khiến thị trường giảm điểm.

Trong danh sách này, MSN đang bị khối ngoại bán ròng mạnh nhất thị trường, với gần 220 tỷ đồng. Diễn biến này không còn lạ khi gần đây MSN liên tục đứng top về bán ròng, giá trị hơn 900 tỷ đồng trong 1 tuần gần đây.

# Hiện tại, VIC đang là cổ phiếu đóng góp nhiều điểm số nhất vào VN-Index với gần 0.5 điểm, trong khi ở chiều ngược lại, MSN lấy đi nhiều điểm nhất cũng với gần 0.5 điểm.

# Kết phiên sáng nay, VN-Index giảm rất nhẹ, chỉ 0,05 điểm, gần như giữ nguyên điểm số 1.258./.