Giao dịch bất động sản phần lớn là mua nhà thứ hai

# Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Khu vực 2 đã phát đi cảnh báo về rủi ro trong hoạt động cho vay để thanh toán tiền đặt cọc, theo thỏa thuận giữa khách hàng và các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, trong thời gian qua, cơ quan chức năng và tòa án đã phát hiện nhiều vi phạm trong các văn bản thỏa thuận đặt cọc mua bất động sản do đơn vị tư vấn, môi giới thực hiện.

Chính vì vậy, NHNN đã đề nghị các ngân hàng thương mại tạm dừng việc cho vay để thanh toán tiền đặt cọc theo văn bản thỏa thuận (hoặc hình thức tương tự) cho đến khi có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền. 

# Số liệu thống kê cho thấy, các giao dịch phần lớn là mua nhà thứ hai, tìm nơi "trú ẩn" tài sản. Theo Hội Môi giới, 9 tháng đầu năm, có 58.000 giao dịch BĐS, gấp đôi cùng kỳ năm trước nhưng phần lớn giao dịch đến từ người mua BĐS thứ 2 trở lên, tìm nơi "trú ẩn" tài sản.

Thị trường chung cư hạ nhiệt: Người mua dè dặt, nhà đầu tư “nín thở” chờ chu kỳ mới

Hà Nội kiểm soát thị trường, xử lý hơn 5.500 vụ vi phạm trong 9 tháng

Về cơ cấu nguồn cung căn hộ mới, lượng căn hộ có giá trên 50 triệu đồng/m² chiếm 63%, căn hộ hạng sang và siêu sang chiếm 33% tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường. Tại Hà Nội và TP.HCM khoảng 80% nguồn cung căn hộ mở bán mới có giá trên 80 triệu đồng/m². 

# Đáng chú ý là mới đây, Nhật Bản lên tiếng bày tỏ quan ngại lệnh cấm xe máy tại Hà Nội có thể gây ảnh hưởng đến các hãng sản xuất xe. Hãng tin Reuters đưa tin, Chính phủ Nhật Bản và một số doanh nghiệp sản xuất hàng đầu của Nhật kiến nghị lệnh cấm xe xăng sắp tới tại Hà Nội có thể khiến nhiều người mất việc.

Đồng thời làm ảnh hưởng đến thị trường xe hai bánh trị giá 4,6 tỉ USD mà hãng xe Nhật Honda đang thống trị.

Các DN cũng đề xuất, Việt Nam triển khai một giai đoạn chuyển tiếp “với thời gian chuẩn bị tối thiểu từ 2-3 năm”, để họ có đủ thời gian điều chỉnh dây chuyền sản xuất, song song với việc mở rộng mạng lưới trạm sạc và tiêu chuẩn an toàn cho xe điện. 

# Cập nhật những diễn biến mới từ thị trường vàng, sau các phiên rung lắc mạnh, giá vàng bất ngờ đảo chiều đứng yên trong sáng nay, đánh dấu phiên giao dịch trầm lắng hiếm hoi trong vài tháng qua. Cụ thể, vàng SJC sáng nay được bán ra ở mức 148,6 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn là 147,9 triệu đồng/lượng.

Trước đó, chỉ trong vòng 2 ngày, giá vàng miếng đã giảm tới 6 triệu đồng/lượng, tương ứng mức giảm ròng tới 4%. 

Thông tin chứng khoán

# Các nhóm trụ vẫn rất phân hóa. Tại nhóm ngân hàng, HDB tăng nổi bật 3.85%, bên cạnh những SHB, VPB, MBB, STB, ABB tăng nhẹ, thì TCB, CTG, EIB lại giảm điểm.

Tương tự với nhóm chứng khoán, giữa lúc VCI, ORS… tăng giá, thì VIX, SSI, VND hay tân binh TCX đang đi lùi. Nhóm bất động sản cũng diễn biến tương tự, đặc biệt là sức ép từ bộ ba VIC, VHM và VRE.

# Điểm sáng của thị trường trong phiên sáng nay là nhóm cổ phiếu cảng biển. Trong đó, VSC có thời điểm chạm trần và hiện đang tăng hơn 6% với thanh khoản thuộc top 5 mã sôi động nhất thị trường; HAH tăng trên dưới 6%, GMD tăng hơn 2%, VTO và VOS tăng 3%...

# Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng gần 12 điểm, lên 1.690 điểm./.