Chuyện bán nhà: Giấc mơ đổi đời từ ngôi nhà thân yêu

Chuyện bán nhà: Những khó khăn pháp lý thường gặp

Chuyện bán nhà: Cầu nối an tâm cho tổ ấm mơ ước

Chuyện bán nhà: Làm sao để tránh bị “hớ”?

Chuyện bán nhà: Làm sao để xác định được giá phù hợp

Chúng tôi đến gặp gia đình anh Hùng và chị Mai, sống tại một con ngõ nhỏ ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội). Đôi vợ chồng trẻ đã đưa ra một quyết định không hề dễ dàng: bán căn nhà gắn bó nhiều năm để có vốn khởi nghiệp kinh doanh.

Thật ra ý định kinh doanh của vợ chồng anh chị đã có từ lâu. Anh Hùng muốn mở một cửa hàng nội thất thông minh vì thấy thị trường này đang phát triển, nhưng số tiền tích lũy của gia đình không đủ. Căn nhà này là tài sản lớn nhất, nên hai người quyết định bán để lấy vốn.

Ban đầu hai anh chị cảm thấy rất đắn đo, vì không có kinh nghiệm định giá, mà sợ bán rẻ quá lại thiệt thòi. Tìm được người mua đã khó, mà đàm phán giá cả còn khó hơn.

Những lo lắng của anh Hùng và chị Mai không phải là chuyện hiếm gặp với những người lần đầu giao dịch bất động sản. Họ không biết phải định giá căn nhà thế nào cho hợp lý, cũng không tự tin trong việc thương lượng với người mua.

Không có kinh nghiệm giao dịch bất động sản, gia đình anh Hùng rơi vào tình thế bị động. Việc không biết chính xác giá trị căn nhà của mình đã khiến họ trở thành mục tiêu của những người mua muốn ép giá. Điều này không chỉ làm chậm tiến độ bán nhà, mà còn khiến họ cảm thấy lo lắng và áp lực.

Việc không thể định giá chính xác và sự thiếu tự tin khi đàm phán đã đẩy gia đình anh Hùng vào tình thế khó xử. Càng bị ép giá, họ càng lo lắng rằng mình sẽ bán rẻ hơn giá trị thực của căn nhà. Sự căng thẳng ấy đã khiến họ suýt nữa từ bỏ ý định bán nhà.

Nhưng trong lúc cảm thấy bế tắc, họ biết đến giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ của One Housing – một hệ sinh thái bất động sản toàn diện hàng đầu tại Việt Nam.

Chị Mai tâm sự: "Bạn em và tư vấn là thử liên hệ với OneHousing vì ở đó họ hỗ trợ định giá nhà miễn phí. Vậy là em đăng ký trên website của họ. Ban đầu cũng hơi nghi ngờ, nhưng sau khi được tư vấn, em thấy đúng là quá tiện lợi".

Chỉ sau một cuộc gọi, gia đình anh Hùng đã được đội ngũ chuyên gia của OneHousing hỗ trợ tận tình. Việc định giá căn nhà – vốn là nỗi lo lớn nhất của họ – đã được giải quyết chỉ trong vòng vài phút. Với công cụ định giá của OneHousing, quá trình định giá được rút ngắn đáng kể, giảm thiểu đến hơn 90% thời gian so với phương pháp định giá truyền thống. Công cụ định giá nhà trực tuyến của OneHousing hiện hỗ trợ định giá cho các loại hình bất động sản cao tầng và thấp tầng như căn hộ chung cư, nhà đất, biệt thự… . Danh sách bất động sản được áp dụng sẽ được cập nhật liên tục trên website của OneHousing.

Không chỉ dừng lại ở việc định giá, đội ngũ môi giới của OneHousing còn chủ động tìm kiếm khách hàng phù hợp cho gia đình anh Hùng. Chỉ trong vòng một tuần, họ đã kết nối được với một người mua tiềm năng.

"Môi giới của OneHousing họ rất chuyên nghiệp. Họ giải thích rõ ràng, làm mình cảm thấy yên tâm. Khách mà họ giới thiệu cũng rất thiện chí, nên việc thương lượng diễn ra thuận lợi hơn hẳn. Nhờ môi giới của họ mà hai bên chỉ cần gặp nhau một lần là thống nhất giá ngay. Cuối cùng, chúng tôi bán được nhà với giá cao hơn so với những người từng ép giá trước đây".

Một điểm sáng nữa trong trải nghiệm của anh Hùng và chị Mai chính là sự hỗ trợ toàn diện từ OneHousing trong các thủ tục pháp lý. Quá trình mua bán diễn ra nhanh hơn anh chị tưởng. Chỉ sau hai tuần là hoàn tất, trong khi trước đây họ nghĩ phải mất cả tháng.

Câu chuyện của gia đình anh Hùng và chị Mai không chỉ là một hành trình mua bán nhà, mà còn là hành trình của sự đổi đời, của niềm tin vào những quyết định lớn. Và trong đó, OneHousing đã chứng minh vai trò của mình là một người đồng hành đáng tin cậy, giúp các gia đình không chỉ bán nhà mà còn chạm tới ước mơ.

Trước đây, chúng ta luôn cho rằng, việc định giá nhà và đàm phán giá khi mua-bán BĐS là điều vô cùng khó khăn, không chỉ do thị trường BĐS có sự biến động từng ngày, mà nhiều chủ nhà còn lo ngại, đã có trường hợp môi giới liên hệ chủ nhà đẩy giá cao nhưng không có khách mua, hoặc môi giới móc nối với người bán để “dìm” giá nhà xuống thấp.

Chính vì vậy, việc tìm đến OneHousing – một hệ sinh thái bất động sản toàn diện hàng đầu tại Việt Nam đã giải quyết được hoàn toàn “điểm kẹt” này. Trước hết giải thích lí do vì sao việc định giá của OneHousing có những khác biệt hoàn toàn so với các cách thức định giá truyền thống, ông Trịnh Đức Sinh, Giám đốc Công ty định giá Sao Mộc nhấn mạnh:

"Trong trường hợp đối với các công ty truyền thống, đương nhiên thời gian trả kết quả cho khách hàng sẽ tốn khá nhiều thời gian và các quy trình rất phức tạp. Tuy nhiên, đối với các công ty có những giải pháp công nghệ có nền tảng định giá tốt thì dựa trên năng lực liên quan đến công nghệ, việc kiểm soát thông tin, đánh giá biến động trên thị trường, cũng như có những nền tảng dữ liệu để ra được quyết định nhanh hơn thì thời gian trả kết quả cho khách hàng rất nhanh chóng, có thể chỉ bằng 1/3 đến 1/4 so với thời gian trả kết quả của các công ty định giá thông thường".

Không chỉ ứng dụng công nghệ trong việc định giá, phía sau công cụ định giá tự động của OneHousing là nguồn dữ liệu thị trường lớn và đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường, phân tích và cập nhật thường xuyên tình hình biến động giá để đưa ra giá sát nhất.

Cụ thể, OneHousing đang sở hữu bộ từ điển về nhà ở hàng đầu tại Việt Nam với dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại hơn1.000 dự án. Đây là nguồn dữ liệu đầu vào để OneHousing đưa ra các công cụ định giá sát với giao dịch của thị trường. Sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chỉ sau vài phút, chủ nhà đã nhận được đề nghị giá lần đầu.

Mức giá đề xuất minh bạch, công khai thuế, phí; đảm bảo công bằng cho chủ nhà. Trong khi đó, người mua tiếp cận được bất động sản đúng giá trị giao dịch của người bán. Vì thế, giao dịch được thúc đẩy nhanh hơn nhờ sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người mua, người bán.

Chia sẻ cụ thể hơn về điều này, ông Nguyễn Hồng Quân - Giám đốc dự án OneHousing cho biết như sau: "Chúng tôi có một bộ phận là Trung tâm am hiểu và nghiên cứu thị trường, tại đây mỗi tháng đều công bố các ấn phẩm về tình hình giao dịch và thu thập thông tin liên quan đến giao dịch cũng như giá trị, giá cả giao dịch của thị trường BĐS và đưa ra các dự đoán, xu hướng, tiềm năng của các BĐS trên thị trường. Với năng lực am hiểu thị trường, am hiểu khách hàng như vậy, chúng tôi tự tin trong việc là giá chúng tôi đưa ra đang là một mức giá hợp lí và giúp khách hàng thanh khoản trong thời gian sớm nhất có thể".

Qua những chia sẻ của các chuyên gia, có thể thấy, bên cạnh thế mạnh về nguồn dữ liệu độc quyền về nhà ở và công cụ công nghệ, OneHousing có sự am hiểu sâu sắc thị trường với đội ngũ chuyên gia từ trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.

Dựa trên những dữ liệu đã tổng hợp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các dự báo, khuyến nghị tới người bán nhà cũng như xây dựng chân dung khách mua tiềm năng, giúp khớp nối nhanh nhất nhu cầu 2 bên, đơn giản hóa quá trình và rút ngắn thời gian giao dịch.