Bảng giá đất mới liệu có làm tăng giá nhà ở xã hội?

# Tổng cục Thuế cho biết, cơ quan này vừa có cuộc họp về nội dung sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế.

Việc sửa đổi, bổ sung luật theo hướng đơn giản hóa các thủ tục hành chính về thuế, tạo điều kiện cao nhất cho người nộp thuế; tăng cường cơ chế hậu kiểm, phòng ngừa gian lận, trốn thuế.

# Liên quan đến BĐS, nhiều ý kiến lo ngại bảng giá đất mới tại TP.HCM có thể làm tăng giá nhà ở xã hội.

Theo trả lời của Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM, theo quy định nhà ở xã hội (NƠXH) được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các loại thuế phí khác.

Ngoài ra, các văn bản pháp luật hiện hành quy định giá NƠXH được tính trên tổng chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích nhà và lợi nhuận định mức của chủ đầu tư tối đa bằng 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng.

Như vậy, trong chi phí cấu thành nên giá nhà không xuất hiện tiền sử dụng đất nên việc điều chỉnh bảng giá đất không tác động đến giá NƠXH. 

# Đến thời điểm này, ít nhất 3 ngân hàng đã công bố giảm lãi suất huy động ở một số kỳ hạn, trong làn sóng tăng lãi suất đầu vào suốt nhiều tháng qua.

Theo một số chuyên gia, lãi suất có sự tăng giảm đan xen giữa các ngân hàng tùy thuộc vào nhu cầu và cơ cấu vốn huy động ở từng giai đoạn. Dù vậy, xu hướng tăng vẫn nhiều hơn.

Theo WiGroup, các ngân hàng thương mại quốc doanh chưa có động thái tăng lãi suất, giữ ở mức trung bình 4,68% dù thị trường đã tăng.

Dự báo lãi suất tiền gửi 12 tháng của các ngân hàng lớn có thể tăng từ 0,25 đến 0,5 điểm %, lên mức 5-5,2% vào cuối năm. 

# Còn liên quan đến thị trường xe hơi, một diễn biến đáng chú ý là đang có đã có sự chênh lệch đáng kể giữa số lượng xe nhập khẩu và xe lắp ráp trong nước:

Dẫn chứng là Trong tháng 7, số lượng xe lắp ráp trong nước đạt 27.400 chiếc, giảm 50% so với tháng 6, số lượng xe nhập khẩu đạt 17.000 xe, tăng hơn 1.500 xe so với tháng 6.

Đây cũng là mức tăng cao nhất tính từ đầu năm của xe nhập khẩu về Việt Nam

Mặc dù nhiều chính sách ưu đãi về giảm giá, giảm lệ phí trước bạ nhưng tháng 8 là thời điểm trầm lắng nhất của thị trường xe Việt.

Nguyên nhân là do người tiêu dùng vẫn chờ được hưởng ưu đãi lệ phí trước bạ đối với dòng xe sản xuất, lắp ráp trong nước và đang trong thời điểm của tháng Ngâu.

# Tâm lý nhà đầu tư vẫn tích cực và chỉ số VN-Index tiếp tục giao dịch khởi sắc khi mở cửa phiên đầu tuần. Tuy nhiên, sức nóng đã giảm nhiệt sau phiên bùng nổ trước đó.

Các mã cổ phiếu trong nhóm VN30 với độ rộng khá cân bằng nhưng sắc xanh vẫn có phần tác động tích cực hơn ở các mã BID, VCB, HPG và VNM.

Trong khi đó, VCF, CTG, VRE và KDC vẫn đang là nhóm các cổ phiếu chịu áp lực bán nhưng mức giảm không đáng kể.

Nhóm cổ phiếu ngành tài chính và bất động sản vẫn là 2 nhóm chính hỗ trợ đà hồi phục của chỉ số chung. Tuy nhiên, độ rộng của nhóm tài chính hiện đang phân hóa khá mạnh và chiều tăng đang chiếm ưu thế với mức tăng khá khiêm tốn như VIX tăng 0.42%, VPB tăng 0.27%, EIB tăng 0.27%, STB tăng 0.51%… Ở chiều ngược lại, SSI giảm 0.31%, TPB giảm 0.29%, MBB giảm 0.42%, SSB giảm 0.23%… bao phủ bởi sắc đỏ nhưng lực giảm cũng không quá đáng kể.

# Ngoài ra, nhóm bất động sản cũng có diễn biến khá tương đồng khi độ rộng cũng có sự phân hóa nhẹ. Trong đó, sắc xanh đang hiện diện ở một số mã như PDR, DIG, DXG, NVL…

Trái lại, VRE, HDG, KDH, SIP đều giảm… và có thể thấy chiều mua vẫn đang có phần lấn lướt hơn so với chiều bán ở ngành này.

Thêm vào đó, nhóm tiêu dùng không không thiết yếu cũng có mức tăng khá tốt. Tâm điểm xoay quanh hai mã cổ phiếu PNJ và HAX khi nhuộm sắc tím ngay từ đầu phiên.

Dưới góc nhìn kỹ thuật, cổ phiếu PNJ đã bật tăng mạnh mẽ kèm theo khối lượng giao dịch đột phá và vượt mức trung bình 20 phiên cho thấy dòng tiền lớn đã quay trở lại với cổ phiếu này.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng 9 điểm, lên 1.261 điểm./.