Áp lực bài toán dòng tiền khi doanh nghiệp xây nhà xã hội

Nhà ở cho thuê tăng tốc: Đâu là chìa khóa cho giai đoạn tiếp theo?

Nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn

Bất động sản thổ cư trầm lắng vì người mua lo dính quy hoạch

Quản lý thị trường trên “mặt trận” sở hữu trí tuệ: Hơn 2.000 vụ vi phạm bị triệt phá chỉ sau hơn 1 tháng

Các địa phương được yêu cầu chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê, theo quyết định của Thủ tướng.

Nội dung này được nêu tại kế hoạch của Chính phủ thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà xã hội và định hướng phát triển nhà ở. 

Trong một diễn biến liên quan, theo Hiệp hội DN TP.HCM, với mặt bằng lãi suất vay 10-13% một năm hiện nay, việc đầu tư nhà ở cho thuê "gần như không khả thi" do nguồn thu khó đủ bù đắp chi phí vốn.

Để giải bài toán này, theo đại diện Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP HCM, TP đang triển khai cơ chế hỗ trợ cho các dự án NƠXH, nhà ở công nhân và ký túc xá sinh viên với lãi suất thương mại khoảng 7,9-8,9% một năm.

Sau khi được ngân sách thành phố hỗ trợ, chi phí thực tế mà doanh nghiệp phải trả chỉ còn khoảng 0-1% một năm, tức là gần như được vay vốn không lãi suất trong một số trường hợp.

Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.

Theo MBS, mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao và xu hướng kiểm soát tín dụng bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng khiến dòng tiền đầu cơ suy giảm mạnh. 

Liên quan đến mặt bằng lãi suất: Sau giai đoạn trầm lắng đầu năm, hoạt động phát hành trái phiếu của nhóm ngân hàng đang thay đổi nhanh chóng về quy mô huy động lẫn mặt bằng lãi suất.

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, Trái phiếu ngân hàng thiết lập mặt bằng lãi suất mới trên 8,3%, tăng khoảng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ để bổ sung nhu cầu vốn trung và dài hạn.

Theo Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, khu vực nông, lâm, thủy sản quý II/2026 dự kiến tăng khoảng 4%, cao hơn 0,2 điểm phần trăm so với kịch bản Chính phủ giao.

Thị trường mở rộng cùng dư địa tăng trưởng từ các mặt hàng chủ lực tạo động lực xuất khẩu nông, lâm, thủy sản và hướng tới mục tiêu 73 - 74 tỷ USD trong năm 2026. 

Giá dầu tiếp tục giảm khi nguồn cung từ vùng Vịnh dần phục hồi sau thỏa thuận Mỹ - Iran. Kết phiên, dầu WTI giảm 2,25% xuống 73,14 USD/thùng và dầu Brent giảm 0,9% còn 76,82 USD/thùng, thấp hơn khoảng 40% so với vùng đỉnh trong giai đoạn xung đột.

Trong khi đó, TTCK Mỹ giảm điểm khi áp lực bán lan rộng tại nhóm bán dẫn và cổ phiếu công nghệ vốn hóa lớn. Nasdaq Composite giảm mạnh 2,22% xuống 25.587,04 điểm và S&P 500 giảm 1,44% còn 7.365,46 điểm, cùng đóng cửa ở vùng thấp nhất trong hơn một tuần

Còn ở trong nước, VNIndex duy trì vận động tích cực về mặt điểm số khi dòng tiền tiếp tục xoay vòng giữa các nhóm trụ cột. Tuy nhiên, xung lực tăng đang có dấu hiệu hạ nhiệt khi chỉ số tiệm cận vùng kháng cự quan trọng 1.870 – 1.880 điểm với thanh khoản tăng vượt ngưỡng bình quân 20 phiên.

Theo SSI Reseach: Trong kịch bản rung lắc, vùng 1.820 – 1.840 được xác định là hỗ trợ gần của chỉ số.