Vì sao gói 120.000 tỷ đồng cho nhà xã hội vẫn ế dù nhiều lần giảm lãi vay?

# Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành, địa phương mở đợt cao điểm ngăn chặn tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ từ nay đến 15/6.

Chính phủ cũng thành lập tổ công tác do Phó thủ tướng Bùi Thanh Sơn - Trưởng Ban chỉ đạo 389 - làm tổ trưởng.

Một nội dung khác cũng được Thủ tướng nhắc nhở chấn chỉnh là tình trạng người nổi tiếng lợi dụng uy tín để quảng cáo sai sự thật trên mạng xã hội ngày càng phức tạp.

# Trong khi đó, trước thông tin ngành thuế sẽ bỏ thuế khoán với hộ kinh doanh, nhiều ý kiến cho rằng, sẽ hỗ trợ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp. Nghị quyết về cơ chế, chính sách phát triển kinh tế tư nhân đã được Quốc hội thông qua, trong đó một điểm đột phá đáng chú ý là việc bỏ hình thức thuế khoán đối với hộ kinh doanh từ ngày 1/1/2026.

Đặc biệt, Nhà nước sẽ cung cấp miễn phí nền tảng số, phần mềm kế toán dùng chung, giúp hộ kinh doanh giảm chi phí, nâng cao năng lực quản trị và từng bước hòa nhập vào hệ sinh thái kinh tế số.

Nghị quyết cũng quy định nguyên tắc thanh tra, kiểm tra mới: mỗi năm không quá một lần, tránh chồng chéo, giảm phiền hà. Các doanh nghiệp tuân thủ tốt sẽ được miễn kiểm tra thực tế.

# Với lĩnh vực BĐS, đang có nhiều băn khoăn là gói 120.000 tỷ đồng hỗ trợ NƠXH dù đã nhiều lần giảm lãi suất, nhưng vì sao vẫn đang “ế”?

Theo Bộ Xây dựng, lãi vay gói 120.000 tỷ đồng giảm hơn 2% sau hai năm triển khai nhưng tỷ lệ giải ngân vẫn rất thấp.

Hiện mức này đã thấp hơn lãi suất cho vay người mua nhà xã hội theo Nghị định 100 (khoảng 6,6% một năm).

Lý giải tình trạng trên, Bộ cho biết nguồn cung NƠXH còn hạn chế, trong khi nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện để vay vốn, quy định đối tượng thụ hưởng còn phức tạp khiến người dân gặp khó khăn khi vay ưu đãi. 

# Cập nhật những diễn biến từ thị trường vàng, sau 3 phiên giảm hơn 2 triệu đồng của tuần trước, giá vàng trong nước mở đầu tuần mới với đà tăng nhờ hưởng lợi từ giá vàng thế giới.

Cụ thể, các DN niêm yết giá vàng là 117 triệu đồng/lượng (mua vào) và trên 119 triệu đồng/lượng (bán ra).

Tuy vậy, so với kỷ lục 124 triệu đồng/lượng đạt được hôm 22/4, hiện giá mỗi lượng vàng miếng vẫn còn thấp hơn gần 5 triệu đồng. 

# Dòng tiền vẫn tham gia sôi động và tiếp tục luân chuyển nhanh qua các cổ phiếu và nhóm ngành, đã giúp VN-Index tăng điểm.

Rổ VN30 đang ở trạng thái sắc đỏ chiếm ưu thế. Trong đó nổi bật có FPT lấy đi 4.04 điểm, LPB lấy đi 1.87 điểm, MSN lấy đi 1.02 điểm và STB lấy đi 0.63 điểm. Trái lại, chỉ còn một số mã như VIC, VHM, VPB và VRE là vẫn giữ được sắc xanh và đóng góp hơn 13.5 điểm vào chỉ số chung.

Sự hồi phục mạnh nhất thuộc về ngành bất động sản với mức tăng 2.95% mặc cho trạng thái phân hóa vẫn đang diễn ra. Cụ thể, cổ phiếu trụ trong ngành này như VIC tăng kịch trần, VHM tăng 4.32%, VRE tăng 2.24%, SSH tăng 0.57%... góp phần phục hồi chung cho chỉ số. Riêng ở chiều bán, các mã như BCM giảm 1.48%, NLG giảm 0.59%, SJS giảm 3.17%, KSF giảm 0.62%, SIP giảm 1.91%… đang gây cản trở cho đà tăng chung.

Kế đến là nhóm chăm sóc sức khỏe cũng góp phần hỗ trợ đà phục hồi chung của thị trường với sắc xanh hiện diện chủ yếu ở các doanh nghiệp sản xuất dược phẩm vốn hóa lớn như DHG tăng 0.47%, IMP tăng 1.65%, DVN tăng 0.84%, TRA tăng 2.61%…

Ở một diễn biến khác, nhóm công nghệ thông tin lại không mấy tích cực khi lực bán mạnh tập trung ở 2 ông lớn ngành này là FPT giảm 1.9% và CMG giảm 1.28%. Tuy nhiên, sắc xanh vẫn được ghi nhận ở các mã ITD tăng 1.81%, CMT tăng 0.71%, POT tăng 4.61% và PIA tăng 1.72% nhưng mức tác động không quá đáng kể.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng nhẹ 1,5 điểm, lên 1.302 điểm./.