Tiếp tục đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024

# Một trong những nội dung đáng chú ý là việc bỏ quy định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ sung với phần thời gian chưa được tính tiền trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng hoặc giao đất có thu tiền.

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ định giá đất theo nguyên tắc thị trường, thay vào đó Nhà nước sẽ có vai trò đại diện chủ sở hữu và quyết định về giá. 

# Theo thống kê, căn hộ mới dưới 60 triệu đồng một m2 đã biến mất tại Hà Nội vài quý gần đây. Một số khu vực trước đây thường có giá chung cư 40-50 triệu đồng một m2 thì hiện các dự án mới mở bán tại đây không thấp hơn 70 triệu đồng.

Thậm chí, mức giá từ 100 triệu đồng mỗi m2 ngày càng phổ biến với các dự án căn hộ mới tại Thủ đô. Còn tại TPHCM, giá bán thứ cấp căn hộ liên tục tăng thời gian qua và đang tiệm cận 100 triệu đồng mỗi m2, theo báo cáo của JLL Việt Nam.

Còn theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan, giá thứ cấp chung cư TP HCM đã tăng gần 33% so với cùng kỳ 2024.

# Cũng nhắc tới đà tăng giá – là những diễn biến từ USD: Cụ thể, các ngân hàng vừa nâng giá USD lên 26.400 đồng, lập đỉnh mới khi cao hơn khoảng 3,3% so với đầu năm. Theo Vụ Chính sách tiền tệ, việc Ngân hàng Nhà nước duy trì mặt bằng lãi suất thấp, khối ngoại bán ròng khiến VND giảm giá dù đồng USD yếu.

Ngoài ra, việc nhà đầu tư nước ngoài bán ròng trên sàn chứng khoán cũng gây ảnh hưởng đến thị trường ngoại hối. 

# Trong báo cáo mới công bố, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) điều chỉnh nhẹ dự báo tăng trưởng toàn cầu năm 2025 lên mức 3% (tăng 0,2% so với dự báo trước), và năm 2026 lên 3,1% (tăng 0,1%). Tuy nhiên, các con số này vẫn thấp hơn so với mức tăng 3,3% được dự báo hồi tháng 1 và kém xa mức trung bình trước đại dịch là 3,7%, Reuters cho hay. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, hôm qua (30/7), Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ký sắc lệnh hành pháp áp dụng mức thuế quan bổ sung 40% đối với hàng hóa từ Brazil, nâng tổng mức thuế lên 50%. Cùng ngày, Nhà Trắng chính thức thông báo việc áp thuế 50% đối với một số mặt hàng nhập khẩu đồng, viện dẫn lý do liên quan đến an ninh quốc gia.

Thông tin này ngay lập tức tạo ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới. Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), giá cà phê  mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Brazil đã biến động trái chiều sau tin tức trên.

Mỹ hiện là quốc gia tiêu thụ cà phê lớn nhất thế giới với khoảng 74% dân số có thói quen uống cà phê, trong khi Brazil là nhà cung cấp lớn nhất, chiếm 34% tổng lượng cà phê xuất khẩu vào Mỹ. Việc tăng thuế lên hàng hóa Brazil khiến thị trường lo ngại về nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng cà phê toàn cầu.

Chốt phiên hôm qua, giá cà phê Arabica giảm hơn 1% xuống 6.468 USD/tấn, trong khi Robusta lại bật tăng gần 2% lên mức 3.411 USD/tấn – phản ánh sự phân hóa trong tâm lý nhà đầu tư trước nguy cơ thay đổi cán cân cung cầu.

Theo MXV, sắc lệnh thuế quan này sẽ có hiệu lực từ ngày 6/8 tới và cà phê hiện vẫn chưa nằm trong danh sách miễn trừ. Các cuộc đàm phán giữa hai bên đang được tiếp tục nhưng chưa đạt được kết quả cụ thể.

Không chỉ cà phê, áp lực bán còn lan rộng trên thị trường nguyên liệu nông sản và kim loại, khiến chỉ số MXV-Index giảm 0,4% xuống 2.226 điểm, ghi nhận phiên giao dịch suy yếu sau thông tin chính sách mới từ Mỹ.

Thông tin chứng khoán

# Chứng khoán Mỹ tiếp tục mất điểm nhẹ trước tác động trái chiều từ các thông tin quan trọng. S&P 500 giảm 0,12%, DJIA giảm 171 điểm (-0,38%); riêng Nasdaq tăng 0,15%. Báo cáo KQKD quý 2 đang cho thấy tích cực ở các cổ phiếu công nghệ.

FED lần thứ 5 liên tiếp quyết định giữ nguyên lãi suất 4,25-4,5% trong cuộc họp tháng 7.

# Còn ở trong nước, VNIndex ghi nhận phản ứng cân bằng và bước đầu tái lập nền giá trên vùng 1.490 - 1.500.

# Theo SSI Reseach, xu hướng Tăng ngắn hạn của chỉ số tiếp tục giữ vững với hỗ trợ gần 1.490 – vùng tiếp tục quan sát khả năng hấp thụ của lực cầu. Trong khi đó, vùng 1.520 đóng vai trò là mốc thử thách kế tiếp của chỉ số.