Sau sáp nhập tỉnh thành, người dân có cần đổi sổ đỏ mới?

# Theo ghi nhận, thị trường vàng chợ đen hiện bên mua nhiều hơn bán. Giá mua vào dao động khoảng 99,4-99,9 triệu đồng, cao hơn so với các nhà vàng lớn. Hiện tượng này tương đối khó kiểm soát và dứt điểm ngay, vì lúc nào người dân có cầu thì chợ đen có cung.

Tuy nhiên, Hiệp hội kinh doanh vàng khuyến cáo người dân nên cẩn trọng khi giao dịch vàng không chính thống, bởi đây là hành vi bất hợp pháp. 

# Ngược lại với thị trường vàng, thị trường tiêu dùng lại chưa quá sôi động vì tâm lí “thắt chặt hầu bao”: Cụ thể, theo kết quả khảo sát bình chọn của Hội Doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao 2025, sức mua chưa có tín hiệu tăng tốc so với 2024.

Còn Trung tâm Nghiên cứu Kinh doanh và Hỗ trợ DN cho biết, hiện ngày càng nhiều người chuộng mua sắm trực tuyến, chiếm 20% ngành phi thực phẩm và 13% lĩnh vực thực phẩm. Trong khi, kênh truyền thống (chợ, tạp hóa) vẫn chiếm ưu thế, nhưng chỉ còn dưới 50% so với mức 70-75% trước đây. 

# Trong bối cảnh người tiêu dùng chưa nới hầu bao, các DN dịch vụ ăn uống lại đang có xu hướng tăng giá bán. Bởi theo iPOS.vn, trước áp lực chi phí gia tăng, gần một nửa số doanh nghiệp (49,2%) cho biết sẽ điều chỉnh tăng giá bán vào năm 2025 nhằm duy trì lợi nhuận.

Dự báo cho năm 2025, ngành F&B Việt Nam vẫn duy trì tiềm năng phát triển tích cực dù tốc độ tăng trưởng dự kiến sẽ chậm lại, đạt khoảng 9,6%. Đây được xem là mức tăng trưởng hợp lý trong bối cảnh nền kinh tế chung đang từng bước phục hồi. 

# Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để trình Quốc hội thông qua.

Theo dự thảo, Bộ này đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 10% lên mức tối đa là 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Các chủ đầu tư sẽ căn cứ mức lợi nhuận này để xây biểu giá bán, giá thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

Đây cũng là mức áp dụng với tất cả dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân xây dựng trên quỹ đất công, quỹ đất 20% nhà ở thương mại và các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành nhưng chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá bán, cho thuê và cho thuê mua.

# Người dân liệu có phải đổi sổ đỏ mới khi sáp nhập tỉnh thành? Trả lời câu hỏi này, các luật sư cho biết, sổ đỏ được cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước vẫn có giá trị pháp lý sau sáp nhập tỉnh. Cơ quan nhà nước sẽ tự động cập nhật thông tin địa chỉ hành chính mới trên cơ sở dữ liệu đất đai.

Việc đăng ký biến động, thay đổi thông tin chỉ thực hiện khi người sử dụng đất có nhu cầu thay đổi thông tin cá nhân hoặc thực hiện giao dịch liên quan đến đất đai. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa tuần giao dịch vừa qua, lực mua chiếm ưu thế trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới, hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng gần 0,4% lên mức 2.291 điểm.

Trên thị trường năng lượng, giá hai mặt hàng dầu thô ghi nhận tuần tăng thứ hai. Cụ thể, giá dầu Brent đã tăng hơn 2,2% đạt mức 72 USD/thùng, giá dầu WTI cũng ghi nhận mức tăng hơn 1,6% lên mức 68,2 USD/thùng.

Theo MXV, trong tuần giao dịch vừa qua, giá dầu được hỗ trợ bởi căng thẳng địa chính trị leo thang, tồn kho xăng và sản phẩm chưng cất của Mỹ giảm. Bên cạnh đó, kế hoạch sản lượng mới từ OPEC+ đã làm dấy lên kỳ vọng nguồn cung sẽ thắt chặt hơn. Cụ thể là, OPEC+ đã cho phép 7 thành viên cắt giảm sản lượng hằng tháng trong khoảng 189.000-435.000 thùng/ngày cho đến tháng 6/2026, nhằm bù đắp cho việc sản xuất nhiều hơn mức đã thỏa thuận. Với 4 phiên tăng và duy nhất 1 phiên giảm, giá dầu thô đã ghi nhận thêm một tuần tăng giá.

Cung cấp thêm thông tin nhà đầu tư cần lưu ý trong tuần này, ông Dương Đức Quang - Phó Tổng Giám đốc MXV cho biết:  

“Một số dữ liệu kinh tế quan trọng sẽ được công bố trong tuần này. Trong đó thì chỉ số PMI ngành sản xuất và chỉ số niềm tin người tiêu dùng sẽ giúp cho thị trường nắm bắt được dễ hơn xu hướng của nền kinh tế Mỹ. Nhưng, thông tin quan trọng nhất đối với các nhà đầu tư lại là chỉ số lạm phát ưu tiên của Fed và chỉ số PCE lõi sẽ được công bố vào cuối tuần này. Tôi cho rằng, nhiều khả năng giá hàng hóa thế giới sẽ có điều chỉnh sau khi những dữ liệu này được công bố. Bên cạnh đó thì tình hình thời tiết tại Nam Mỹ cũng cần được quan tâm vì nó sẽ tác động nhiều lên giá nông sản và cà phê trong thời gian tới”.

# TTCK Mỹ tăng lại sau chuỗi 4 tuần giảm liên tiếp. DJIA +1,2%, Nasdaq +0,2%, S&P 500 +0,5%. Còn ở trong nước, VNIndex duy trì tích lũy quanh vùng 1.320 – 1.330 với áp lực cung dần được tiết chế.

Theo SSI Reseach, biên độ dao động và thanh khoản đều thu hẹp đang cho thấy phản ứng cân bằng của chỉ số, trước khi có chuyển biến rõ nét hơn về xu hướng.