Hà Nội: Hơn 34.000m2 đất "vàng" bị "xẻ thịt

Được giao cho Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủy sản Hà Nội quản lý, mặc dù hợp đồng thuê chính thức với TP Hà Nội đã hết hạn từ năm 2015, thế nhưng việc cho thuê, "xẻ thịt" mặt bằng vẫn diễn ra ngang nhiên, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC và những nguy cơ khác với đời sống người dân. 

Khu đất “vàng” biến thành chợ tạm: Nguy cơ cháy nổ luôn rình rập

Theo phản ánh của thính giả tới đường dây nóng của Ban VOVGT Quốc gia, hiện trạng khu đất số 107 Nguỵ Như Kon Tum, phường Thanh Xuân, Hà Nội đang là một “bức tranh” hỗn độn, với cả một "khu chợ" gồm nhiều kiốt được dựng lên tạm bợ bằng khung thép, mái tôn. Các kiốt này được cho thuê tràn lan để kinh doanh, từ gara ô tô, kho bãi đến quán ăn, nhà hàng...

Sự xuống cấp, tạm bợ và thiếu đồng bộ không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn đang trở thành một "quả bom nổ chậm" về an toàn PCCC. Và theo khảo sát trực tiếp của PV vào tối 7/11/2025 cho thấy, những ý kiến phản ánh và lo ngại của thính giả là hoàn toàn có căn cứ.

Mối nguy hiểm về mất an toàn PCCC tại khu đất 107 Nguỵ Như Kon Tum không còn là dự báo. Vào năm 2017, một vụ cháy lớn đã bùng phát tại chính một gara ô tô nằm trong khu đất này. Ngọn lửa may mắn không gây thiệt hại về người do được phát hiện và dập lửa kịp thời.

Tuy nhiên, vụ cháy đã gióng lên hồi chuông cảnh báo khẩn cấp về tình trạng mất an toàn PCCC tại đây. Thậm chí vào năm 2009, chính trên khu đất này cũng đã xảy ra vụ cháy tại kho chứa hàng thuộc Công ty cổ phần XNK thủy sản Hà Nội, và sau đó lực lượng công an đã khởi tố vụ án hình sự “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng". Những sự kiện này cho thấy nguy cơ cháy nổ là hoàn toàn hiện hữu, nhưng có vẻ vẫn chưa đủ “sức nặng” để các cơ quan chức năng có những biện pháp xử lý dứt điểm sai phạm?!

Về góc độ pháp lý, Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng Luật Kết nối khẳng định:

“Hành vi trên là thể hiện sự coi thường pháp luật, chiếm giữ trái phép đất công gây thất thoát nguồn lực nhà nước, và đặc biệt là tiềm ẩn các nguy cơ rất nghiêm trọng về mất an toàn phòng chảy chữa cháy, khi mà đất bị chia nhỏ, nhiều kiot tạm bợ và mất kiểm soát về hạ tầng.

Căn cứ theo quy định của luật đất đai năm 2013 và luật đất đai năm 2024 quy định về trường hợp khi thuê đất hết hạn thuê mà không được gia hạn thì xử lý như sau: Trong trường hợp mà không được gia hạn xử lý đất, người xử lý đất có trách nhiệm xử lý tài sản gắn liền với đất để hoàn trả mặt bằng cho nhà nước.

Quá thời hạn 24 tháng kể từ thời điểm hết hạn xử lý đất mà người xử lý đất không xử lý tài sản thì nhà nước sẽ thu hồi mà không phải bồi thường với đất và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp phải tháo dỡ thì chủ sở hữu sẽ phải tự chịu trách nhiệm về chi phí tháo dỡ.”

Buông lỏng quản lý kéo dài: Trách nhiệm thuộc về ai?

Theo ghi nhận của PV, khu đất số 107 Nguỵ Như Kon Tum có diện tích rất rộng, nhiều kiot xây dựng theo kiểu “tạm bợ”, đang tiềm ẩn không ít nguy cơ cháy lan, cháy lớn. Vụ cháy gara ô tô năm 2017 là một minh chứng rõ ràng. Cơ quan quản lý cần xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có) về tiêu chuẩn PCCC.

Rõ ràng tình trạng sai phạm vẫn tồn tại dai dẳng tại khu đất “vàng” 107 Nguỵ Như Kon Tum, các hoạt động kinh doanh gara ô tô, kho bãi hàng hoá, nhà hàng, quán ăn, quán caphe... vẫn hoạt động rất nhộn nhịp ở thời điểm PV ghi nhận cách đây ít ngày. Điều này đặt ra một câu hỏi lớn về sự buông lỏng quản lý của chính quyền. Trước thực trạng này, PV Ban VOVGT Quốc gia đã có văn bản đề nghị làm việc với UBND phường Thanh Xuân. Tuy nhiên, cho đến thời điểm phát sóng bài viết này, chúng tôi vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi chính thức nào từ phía chính quyền phường.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng Luật Kết nối tiếp tục nhấn mạnh về trách nhiệm của cơ quan chức năng: “Để khắc phục triệt đề tình trạng vi phạm, thì cần thiết phải tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn diện khu đất 107 Nguyễn Như Kon Tum để làm rõ các hành vi về chiếm dụng đất cho thuê trái pháp luật.

Đồng thời kiến nghị các cơ quan nhà nước có thầm quyền để ra các quyết định về thu hồi đất, buộc chấm dứt tình trạng cho thuê, tháo dỡ các công trình sai phạm và xử phạt theo đúng quy định của pháp luật. Việc xử lý kiên quyết, triệt để là cần thiết, không chỉ bảo vệ kỷ cương pháp luật mà còn ngăn chặn các tiền lệ trong việc biến đất công thành tài sản kinh doanh, tư lợi của một số doanh nghiệp”.

Câu chuyện tại khu đất “vàng” số 107 Ngụy Như Kon Tum, không còn dừng lại ở một vài sai phạm hay một số vụ cháy đã xảy ra, mà đã trở thành điển hình nhức nhối về sự lãng phí tài sản công, sự buông lỏng quản lý và những hệ lụy kéo dài.

Một khu đất vàng rộng tới 34.000 m² giữa trung tâm Thủ đô sau nhiều năm vẫn trong tình trạng bị "xẻ thịt", cho thuê trái phép trong khi hợp đồng chính thức đã hết hạn từ cách đây một thập kỷ, là một sự lãng phí không thể chấp nhận. Trách nhiệm cuối cùng và then chốt thuộc về các cơ quan quản lý nhà nước, đặt ra dấu hỏi lớn về hiệu lực, hiệu quả quản lý, giám sát của chính quyền địa phương.

Cần một cuộc thanh, kiểm tra toàn diện để làm rõ trách nhiệm, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm, cả về quản lý đất đai lẫn an toàn PCCC. Quan trọng hơn, cần có một lộ trình rõ ràng để thu hồi, quy hoạch lại khu đất này một cách minh bạch, hiệu quả, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và sự phát triển của Thủ đô.

Chỉ có như vậy, giá trị thực sự của khu đất vàng này mới được phát huy, và bài học về quản lý tài sản công mới không còn là một câu chuyện buồn, bị nhắc lại quá nhiều lần.