Nhà đầu tư bất động sản chủ yếu lướt sóng để kiếm lời

 # Báo cáo mới công bố của Ngân hàng UOB dự báo, xuất khẩu của Việt Nam năm nay vượt mốc 400 tỷ USD, tăng 18%, mức cao nhất kể từ năm 2021.

Theo UOB, tăng trưởng thương mại năm nay một phần nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục mở rộng.

Ngoài ra, các nhà sản xuất Việt Nam vẫn lạc quan sản lượng sẽ tăng trong năm tới, nhờ hoạch ra mở rộng kinh doanh, cộng với các đơn đặt hàng mới tăng.

# Nhắc tới xuất khẩu, nhiều băn khoăn cho rằng, giá gạo Việt Nam dù trong top đắt nhất thế giới, nhưng vì sao các doanh nghiệp vẫn gia tăng nhập khẩu gạo? 

Hiện giá gạo Việt đang đắt nhất trong nhóm các quốc gia XK top đầu thế giới, nhưng doanh nghiệp nước ta vẫn mạnh tay chi 1,24 tỷ USD để NK mặt hàng này.

Về điều này, các chuyên gia và DN lý giải, nguồn gạo nội địa được các DN ưu tiên để xuất khẩu.

Còn nhu cầu gạo phục vụ sản xuất chế biến bún, bánh, phở,... chủ yếu là gạo ở phân khúc cấp thấp nên DN chọn hàng nhập khẩu sẽ có lợi thế hơn về giá.

# Bước sang tháng cuối cùng năm 2024, một số ngân hàng đã tăng lãi suất trên 6%/năm ở các kỳ hạn dài.

Trước xu hướng tăng lãi suất huy động dịp cuối năm, NHNN đã có công văn yêu cầu các tổ chức tín dụng duy trì mặt bằng lãi suất tiền gửi ổn định.

Đồng thời, phù hợp với khả năng cân đối vốn, mở rộng tín dụng lành mạnh và năng lực quản lý rủi ro,góp phần ổn định thị trường tiền tệ và mặt bằng lãi suất thị trường.

# Còn với lĩnh vực BĐS, thống kê sau đây sẽ lí giải vì sao giá nhà vẫn đang tăng cao:

Cụ thể, theo bđs.com.vn, hơn 86% nhà đầu tư mua bất động sản để lướt sóng kiếm lời, chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay, đẩy giá nhà tăng cao.

Cụ thể, tỷ lệ nhà đầu tư giữ bất động sản dưới 3 tháng là 15%, từ 3-6 tháng khoảng 35%, từ 6-12 tháng tầm 36% và chỉ 14% giữ tài sản lâu hơn 1 năm.

Trong khi tại châu Âu, thời gian nắm giữ BĐS trước khi bán ra trung bình từ 3-10 năm, số lượng nhà đầu tư sang nhượng bất động sản trước 3 năm nắm giữ chiếm chưa đến 7%. 

# Mặc dù có chút thận trọng đầu phiên nhưng lực cầu sôi động nhanh chóng trở lại, giúp VN-Index tiếp tục vững vàng “bước qua” vùng kháng cự ngắn hạn tiếp theo tại mốc 1.270 điểm.

Độ rộng các cổ phiếu nhóm VN30 nghiêng về bên mua với số lượng mã tăng có phần lấn lướt. Cụ thể, VIC, VHM, SSI và VNM có mức tác động mạnh đến chỉ số chung. Trái lại, chiều bán vẫn còn một số mã như VPB, ACB, HPG và SHB có diễn biến không mấy lạc quan.

Đáng chú ý khi nhóm năng lượng dẫn đầu đà tăng với mức phục hồi. Trong đó, lực mua chủ yếu tập trung ở các mã dầu khí như BSR, PVD, PVS, PVC…

Theo sau đó là cổ phiếu ngành nguyên vật liệu cũng lan tỏa sắc xanh với các ông lớn ngành hóa chất như CSV, DGC, DPM, DCM, GVR và BFC...

Tuy nhiên, các ông lớn ngành thép lại có diễn biến thiếu sự đồng điệu sau phiên tăng trước đó khi HSG, HPG, NKG, VGS giảm...

Chiều ngược lại, nhóm chăm sóc sức khỏe lại có sự phân hóa với sắc đỏ chiếm ưu thế. Cụ thể, các ông lớn ngành dược phẩm đang chịu áp lực bán như IMP, DBD, DHG, DCL...

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng hơn 6 điểm, lên 1.274 điểm./.