Nghi vấn biệt thự 21 Nguyễn Huy Tự (Hà Nội) cải tạo trái phép

Trong khi đại diện phường Hai Bà Trưng, Hà Nội từng khẳng định sẽ kiểm tra, giám sát và xử lý nếu chủ nhà vi phạm, thì trên thực tế, công trình này đến nay đã hoàn tất thi công, cải tạo, sẵn sàng mở cửa đón khách. Ngoài ra, đằng sau sự “lột xác” ồn ào đó là những bức xúc không được giải quyết của các hộ dân sinh lân cận, những người đã nhiều lần kêu cứu trong vô vọng. 

Lời cảnh báo trên giấy – công trình vẫn ngang nhiên "về đích"

Sau phản ánh của Ban VOVGT Quốc gia, đại diện UBND phường Hai Bà Trưng (Hà Nội) cách đây không lâu từng lên tiếng về việc sẽ xử lý nghiêm nếu chủ căn biệt thự cổ thuộc nhóm 2 của Hà Nội này tiếp tục cải tạo công trình khi chưa đủ giấy phép.

Thế nhưng, ghi nhận mới nhất của phóng viên vào ngày 15/12/2025 cho thấy: căn biệt thự đã được cải tạo hoàn chỉnh, trở thành một quán cà phê và sẽ chính thức khai trương vào ngày 19/12/2025.

Vậy, giữa lời cảnh báo và hành động thực tế của chính quyền phải chăng có một khoảng cách quá xa? Trong khi câu trả lời về tính pháp lý của việc cải tạo căn biệt thứ số 21 Nguyễn Huy Tự còn bỏ ngỏ, thì những người chịu ảnh hưởng trực tiếp, là hộ dân bên cạnh, đã phải sống trong chuỗi ngày khổ sở vì bụi, ồn và cả sự xuống cấp của chính ngôi nhà mình.

Một người phụ nữ sống cạnh đó bày tỏ sự bất lực: 

“Bây giờ nó lại làm mái nó chảy hết sang nhà cô mà còn làm cao hơn cả cái chân mái cũ… Bây giờ cháu trèo lên nhà cô cháu ngó ra mà xem. Cái chân mái trước nó thấp, bây giờ nó làm cao lên thế này, xong nó lại chuyển lại đổ mái sang bên nhà cô. Mà trước đấy nó đã đồng ý là nó không làm mái ở đấy rồi. Xong bây giờ nó lại làm mái.”

“Thế bây giờ nó làm xong là nước nó đổ ra thì nước nó xuống giữa hai khe nhà, nó ngấm hết cả tường nhà cô. Mà cháu nhìn nhà cô đây, nhà cô đã phải ốp, ốp cái này để cho nó khỏi bị ngấm rồi.” 

Một người đàn ông khác cũng sinh sống cạnh căn biệt thự số 21 Nguyễn Huy Tự chỉ ra sự thay đổi cốt lõi: “Không biết là nhà này có phép hay không nhưng mà chú thấy đang từ biệt thự cấp 2, coi như là phá hết đi, coi như là làm nhà hàng, tức là thay đổi chức năng, thay đổi kết cấu.”

Đáng chú ý, suốt quá trình thi công, cải tạo, cuộc sống của những người dân bên cạnh bị đảo lộn hoàn toàn. Người dân tiếp tục than thở:  “Không thể chịu được, mấy hôm trước cháu không thể tưởng tượng được là bụi không thở được. Cô phải sang đấy cô kêu mà bây giờ làm thế này là không thở nổi, mà không che chắn gì hết…

Cả phố bụi luôn, nhà một ngày quét không biết bao nhiêu lần bụi bám đầy. Bây giờ cho các cháu sang bên chỗ Tăng Bạt Hổ cho nhìn người ta sửa nhà biệt thự. Người ta quây kín như thế. Ở đây cả phố bụi luôn… Không có một ai xuống cả.”

Di sản biến dạng, người dân bất lực – trách nhiệm thuộc về ai?

Điều khiến người dân mệt mỏi hơn cả là cảm giác bất lực sau nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên các kênh phản ánh:

“Mà đã hai lần nhà cô làm đơn rồi… gửi lên trên cái iHanoi rồi. Trả lời là sẽ giải quyết như thế, giải quyết đây… Xong để một thời gian lại làm tiếp.” 

Trong khi đó, lời hứa của lãnh đạo Phòng Kinh tế Hạ tầng đô thị phường Hai Bà Trưng, là ông Bùi Quang Trung, vẫn còn đó, và đã được Ban VOV Giao thông Quốc gia đưa lên sóng trong thời gian gần đây: 

“Phòng Kinh tế Hạ Tầng đã lập biên bản theo Nghị quyết số 33 của Hội đồng dân dân thành phố và hiện tại đã áp dụng các biện pháp ngăn chặn, yêu cầu chủ đầu tư ngừng cải tạo căn biệt thự trên và yêu cầu của chủ tư làm thủ tục cấp phép cải tạo sửa chữa theo đúng quy định pháp luật. Hiện tại UBND Phường đã giao cho Phòng Kinh tế Hạ tầng thường xuyên kiểm tra, giám sát việc ngừng thi công của chủ đầu tư.

Theo nghị quyết 33 của Hội đồng nhân dân thành phố thì nếu mà chủ tư tiếp tục thi công thì Phòng Kinh tế Hạ Tầng sẽ lập biên bản kiểm tra, kiến nghị, trình UBND Phường và ban hành ký quyết định cắt điện, nước.”

Vậy, tại sao một công trình chưa đủ căn cứ pháp lý để cải tạo lại có thể thi công ồ ạt như vậy trong thời gian qua? Phải chăng việc “thường xuyên kiểm tra, giám sát” mà đại diện chính quyền nói đến chỉ là trên giấy tờ? Căn biệt thự rộng rãi, nằm hiên ngang ngay mặt tiền tuyến phố “đắt đỏ” hàng đầu Thủ đô, lẽ nào không ai trông thấy sự thay đổi từng ngày của nó?

Đặc biệt, sự im lặng của UBND phường Hai Bà Trưng trước văn bản đề nghị làm việc của PV càng khiến nhiều người đặt nghi vấn về sự “nhắm mắt làm ngơ”. Liệu có tồn tại một sự dàn xếp ngầm nào đó, hay đơn giản là sự bất lực trong quản lý? Dù là lý do gì, hậu quả đã rõ: một di sản kiến trúc bị thay đổi về kết cấu, và quyền lợi chính đáng của người dân bị xâm phạm mà họ không thể kêu cứu với ai.

Câu chuyện của căn biệt thự số 21 Nguyễn Huy Tự (phường Hai Bà Trưng, Hà Nội) giờ đây không chỉ liên quan đến sự biến đổi của di sản, mà còn là bài kiểm tra về trách nhiệm của chính quyền ngay tại trung tâm Thủ đô. Người dân có quyền đặt câu hỏi: Khi nào thì lời nói đi đôi với việc làm, và khi nào những lời kêu cứu chính đáng của họ không còn bị bỏ ngoài tai?

VOV Giao thông sẽ tiếp tục theo dõi thông tin về câu chuyện này, và sẽ gửi tới quý vị trong các chuyên mục tiếp theo.