Khốn khó vì quy hoạch treo

Tại thành phố Cần Thơ, tình trạng quy hoạch treo đang khiến nhiều tài sản của người dân bị “đóng băng”, đẩy không ít gia đình vào cảnh khó khăn, bế tắc. Thực tế này đang đặt ra yêu cầu cấp bách đối với chính quyền địa phương trong việc rà soát, tháo gỡ, nhằm khơi thông nguồn lực, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.

Tại phường Vị Tân, TP. Cần Thơ, hơn 150 hộ dân đang phải sống mòn trong khu vực dự án Khu đô thị mới phường 5 cũ. Kể từ thông báo thu hồi đất năm 2019, mọi sinh hoạt, dự định của người dân nơi đây đều phải dừng lại. Nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng không thể sửa chữa, 3-4 thế hệ phải chen chúc trong những ngôi nhà tạm bợ vì không thể tách thửa hoặc cho con để cất nhà…

Gia đình ông Nguyễn Văn Được là một trong những trường hợp như vậy. Gia đình ông Được có tổng diện tích đất hơn 5.000m2, diện tích đất nhà nước thu hồi hơn 1.000 m2, vào ngày 18-12-2019, các hộ dân nhận được thông báo thu hồi đất và đã thực hiện kiểm đếm nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bồi thường, trong khi dự án vẫn “án binh bất động”, khiến cuộc sống rơi vào bế tắc.

Ông Nguyễn Văn Được chia sẻ:

"Không có cất nhà cửa gì được. Giờ yêu cầu cấp trên có thẩm quyền để xem xét giải quyết cho dân chứ đâu để hoài được 6 năm rồi. Cây cối đếm hết trơn rồi, có số lượng cây đồ hết trơn luôn rồi đó. Bây giờ yêu cầu FLC hay là bất cứ tập đoàn nào lấy thì thông báo cho dân để họ còn biết, chứ giờ hỏi chứ 5-6 năm, hồi chưa có vợ có chồng tới giờ có con mà ở chung một hộ hoài. Giờ yêu cầu lấy thì ra quyết định lấy, còn không thì trả lại cho dân, dân cất nhà cửa cho con."

Không chỉ riêng ông Được, bà Lê Thị Có và nhiều hộ dân khác tại phường Vị Tân cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Khi nợ nần chồng chất, tài sản duy nhất là đất đai lại không thể chuyển nhượng hay thế chấp do vướng quy hoạch.

"Hồi đó thì chừng khoảng 10 năm nay là kiểm rồi đó, áp giá rồi đó, nhưng mà bỏ luôn tới giờ. Không cho sang bán, vô quy hoạch người ta cũng không dám sang đó. Mình muốn bán do thiếu nợ nhưng cũng không được."

Trước thực trạng này, lãnh đạo thành phố Cần Thơ đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành rà soát tổng thể các quy hoạch, với mục tiêu không để quy hoạch trở thành rào cản đối với quyền lợi của người dân. Ông Trương Cảnh Tuyên, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ cho biết:

"Hiện chúng tôi đang giao cho cấp xã, cùng phối hợp với Sở Xây dựng để chúng ta thực hiện rà soát quy hoạch chung của thành phố dự kiến quy hoạch này sẽ hoàn thành trong năm 2026. Đề nghị các đồng chí rà soát kỹ đối với những vị trí này. Nếu mà chúng ta không còn phát triển được thì chúng ta đề nghị thành phố xem xét, bỏ những đồ án quy hoạch để trả lại quyền lợi cho người dân."

Trước đó, tại buổi tiếp xúc cử tri TP Cần Thơ vào cuối năm 2025, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cũng đã nhấn mạnh yêu cầu phải kiên quyết xử lý dứt điểm tình trạng quy hoạch treo, bảo đảm quy hoạch phải phục vụ phát triển và được triển khai thực tế:

"Tôi đề nghị là phải xoá quy hoạch treo, vấn đề quy hoạch là phải quy hoạch để phát triển KT-XH, đảm bảo QP-AN nhưng về quy hoạch là phải triển khai, còn hết thời hiệu thì phải xoá."

Câu chuyện quy hoạch treo không còn là hiện tượng cá biệt mà tồn tại ở nhiều địa phương vùng ĐBSCL. Việc dự án kéo dài qua nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực đất đai và bào mòn niềm tin của người dân. Nếu không có những quyết sách quyết liệt và mốc thời gian cụ thể cho từng dự án, những lời hứa sẽ rất khó chuyển hóa thành hành động thực tế.

Đến nay, sau nhiều cam kết, người dân vẫn đang chờ đợi những giải pháp cụ thể, hiệu quả. Bởi lẽ, quy hoạch chỉ thực sự có ý nghĩa khi mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng, thay vì trở thành gánh nặng kéo dài. Việc chấm dứt quy hoạch treo không chỉ là câu chuyện quản lý đất đai, mà còn là thước đo niềm tin của người dân đối với các chính sách phát triển của địa phương.