Hà Nội: Khu đất số 181 Nguyễn Huy Tưởng, điểm nóng lãng phí “đất vàng”

Hiện tượng này không hề mới, nhưng hệ lụy của nó thì tăng dần theo thời gian, không chỉ làm méo mó quy hoạch mà còn tước đi cơ hội được hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng của người dân.

Mới đây, thính giả tiếp tục phản ánh tới VOV Giao thông về thực trạng “đất vàng” bị sử dụng sai mục đích, đó là khu đất tại địa chỉ 181 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. 

Khu đất "vàng" bị sử dụng sai mục đích nhiều năm

Trong số những khu đất được xác định có vị trí “đắc địa”, giá trị tới cả trăm, thậm chí nghìn tỷ đồng, tòa nhà cao tầng của dự án Trung tâm điều hành và giao dịch của Tổng công ty xi măng VN - VICEM (tòa nhà VICEM) bao năm qua đều khiến bất cứ ai trông thấy phải lắc đầu, tiếc nuối.

Đứng cạnh tòa nhà Keangnam, ngay mặt đường Phạm Hùng, Hà Nội, tòa nhà VICEM nằm trên khu "đất vàng" có diện tích gần 8.500 m2. Tới nay, đây vẫn là một công trình thi công chậm trễ, nằm “trơ khung” mặc cho mưa nắng bào mòn.

Còn tại trung tâm quận Cầu Giấy (cũ), nay là phường Cầu Giấy, Hà Nội, lô đất CC3 (rộng hơn 4.500m²) đối diện công viên Cầu Giấy - vị trí "vàng" - bị bỏ hoang suốt 20 năm dù được giao từ 2004 để xây công trình công cộng. Khu đất này ngổn ngang cỏ dại, bị chiếm dụng làm sân pickleball và bóng đá mini.

Người dân khi được hỏi đều tỏ ra tiếc nuối, thậm chí bức xúc vì bao nhiêu năm để hoang hóa:

“Đất công bị bỏ hoang phí trong khi thiếu trầm trọng khu vui chơi cho trẻ em. Bây giờ thì thành sân chơi pickleball”.

“Mình thấy nó bỏ hoang lâu rồi, cũng phí, đi thể dục qua ngày nào cũng thấy, mà chả biết làm sao, thì cũng kệ thôi chứ sao.”

Tình trạng sử dụng đất sai mục đích tiếp tục diễn ra tại khu đất số 181 Nguyễn Huy Tưởng (phường Thanh Xuân, Hà Nội). Phản ánh tới VOV Giao thông, người dân cho biết khu đất “vàng” này đang bị sử dụng sai mục đích so với quy hoạch ban đầu. PV đã khảo sát trực tiếp và nhận thấy phản ánh của người dân là hoàn toàn có căn cứ.

Cụ thể, trên diện tích đất này đang tồn tại các hoạt động kinh doanh nhà hàng, quán bia, trông giữ phương tiện và cả sân cầu lông. Ngay “mặt tiền” số 181 Nguyễn Huy Tưởng, quán bia Hải Xồm những ngày qua có treo biển “nhà hàng tạm thời đóng cửa để sửa chữa”. Qua cuộc gọi của PV với nhân viên quán bia, người này khẳng định quán chỉ “tạm” đóng để nâng cấp, không có dấu hiệu gì cho thấy quán bị dừng hoạt động, và điều này đồng nghĩa khu đất này đang tiếp tục bị sử dụng sai mục đích.

Trong khi đó, theo tìm hiểu được biết, khu đất số 181 Nguyễn Huy Tưởng thuộc quyền sử dụng của Công ty cổ phần Thể dục Thể thao Việt Nam (Vinasport). Từ năm 2008 kéo dài trong nhiều năm, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Vinasport liên quan đến công tác quản lý đất đai, tài sản, trong đó có những sai phạm tại khu đất số 181 Nguyễn Huy Tưởng nêu trên.

Ngoài ra, vào ngày 17/6/2025, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã có văn bản số 2776, đề nghị Vinasport phải dừng tất cả các hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký và các hợp đồng hợp tác kinh doanh dự kiến triển khai tại các cơ sở nhà đất của Công ty, phải báo cáo hiện trạng và phương án sử dụng có hiệu quả cơ sở vật chất của Công ty, trong đó bao gồm khu đất 181 Nguyễn Huy Tưởng. Tới ngày 4/7/2025, Vinasport ban hành công văn số 86, thông báo tới các đối tác về việc dừng các hoạt động hợp tác kinh doanh với các hợp đồng đã hoặc dự kiến sắp triển khai tại các cơ sở nhà đất của Công ty từ ngày 10/7/2025.

Cũng trong ngày 4/7/2025, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng có văn bản số 3259 yêu cầu Vinasport khẩn trương thực hiện việc dừng tất cả hợp đồng đã ký hoặc sắp triển khai tại các cơ sở nhà đất của Công ty, báo cáo kết quả về Bộ trước ngày 15/7/2025. Tuy nhiên theo khảo sát của PV, tới ngày 21/7/2025, các hoạt động tại khu đất 181 Nguyễn Huy Tưởng vẫn diễn ra.

Cần sự mạnh tay vào cuộc đến từ lực lượng chức năng

Về vấn đề này, Tiến sĩ, luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng văn phòng Luật Chính pháp, Đoàn Luật sư TP Hà Nội nhấn mạnh:

“Trong trường hợp đất được xác định là đất công nhưng lại sử dụng sai mục đích, không hiệu quả, thì tùy vào tính chất mức độ của hành vi vi phạm, người vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, bị kỷ luật. Hoặc nếu trong trường hợp hành vi đến mức được xác định là nguy hiểm cho xã hội, vi phạm về quản lý sử dụng tài sản nhà nước, gây thất thoát lãng phí thì còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Đến nay căn cứ vào kết luận của cơ quan thanh tra thì cơ quan thanh tra sẽ kiến nghị các giải pháp để xử lý. Cơ quan chức năng căn cứ vào kết luận thanh tra để tiến hành, thi hành các biện pháp để xử lý, phải thanh lý, chấm dứt hợp đồng thuê.

Thứ hai là tiền thuê đó nếu sử dụng không đúng mục đích hoặc hoạt động sử dụng đất đó có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai nghiêm trọng thì cơ quan thanh tra cũng kiến nghị cơ quan điều tra vào cuộc. Khi sắp xếp bộ máy nhà nước và các cấp chính quyền tiếp nhận hồ sơ, sổ sách và tiếp nhận đất đai thì sẽ xác định xem việc sử dụng đất có phù hợp hay không. Không phù hợp thì sẽ báo cấp có thẩm quyền xem xét.”

Quan điểm của Luật sư rất rõ ràng, đó là chính quyền cần thể hiện trách nhiệm trong kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm những sai phạm còn tồn tại. Liên quan đến thực trạng tồn tại sai phạm trên diện tích “đất vàng” gây bức xúc dư luận, lãng phí lớn cho xã hội, PV đã liên hệ làm việc với chính quyền địa phương nơi có “đất vàng” đang bị sử dụng sai mục đích.

Ông Nguyễn Duy Lâm, Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, UBND phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội khẳng định:

“Với nội dung về khu đất 181 Nguyễn Huy Tưởng, UBND phường cũng nhận được nhiều kiến nghị của người dân phản ánh về việc chủ đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang kinh doanh như quán bia, trung tâm tiệc cưới. Ngay sau nhận phản ánh, phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đã tham mưu UBND phường kiểm tra hoạt động sử dụng đất.

Tại thời điểm kiểm tra thì ghi nhận cơ sở có hoạt động xây dựng công trình và có nhà hàng bia Hải Xồm, sau đó đã yêu cầu cơ sở dừng các hoạt động nêu trên, cũng như yêu cầu tháo dỡ công trình, và yêu cầu công ty nghiêm túc thực hiện yêu cầu của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch tại công văn số 2776, ngày 17/6/2025 về việc dừng tất cả hợp đồng đã ký hoặc sắp triển khai tại các cơ sở nhà đất của Công ty. Thời gian tới, nếu chủ đầu tư không thực hiện, chúng tôi sẽ thiết lập hồ sơ, tham mưu UBND phường xử lý theo quy định của pháp luật.”

Hà Nội không thiếu luật pháp, không thiếu chính sách. Nhưng cũng cần nhất là sự quyết liệt, trách nhiệm để chấm dứt vòng luẩn quẩn "phát hiện – báo cáo – im lặng" liên quan tới “lãng phí đất vàng”. Mỗi mét vuông "đất vàng" bị lãng phí không chỉ là thiệt hại kinh tế, mà còn bào mòn niềm tin của người dân vào sự quyết liệt của nhà nước trong bảo vệ tài sản công.

Hà Nội xứng đáng có một diện mạo khác – nơi từng tấc đất thực sự tỏa sáng vì lợi ích cộng đồng, chứ không phải “miếng mồi ngon” cho lợi ích nhóm. Lãng phí trong sử dụng đất không chỉ là mất tiền – đó là đánh mất cơ hội phát triển, đánh mất niềm tin, và đánh mất tương lai của một Thủ đô văn minh.