Giá nhà tăng cao có yếu tố đầu cơ và tâm lý thị trường

# Thống đốc NHNN vừa yêu cầu các ngân hàng duy trì ổn định mặt bằng lãi suất tiền gửi, tiết giảm chi phí hoạt động, đơn giản hóa thủ tục cho vay… để xem xét giảm thêm lãi suất cho vay.

Đồng thời, chủ động tháo gỡ, xử lý các khó khăn, vướng mắc nhằm thúc đẩy tăng trưởng tín dụng nói chung và lĩnh vực cho vay đời sống, tiêu dùng hiệu quả, thực chất.

# Đáng chú ý, Lãnh đạo NHNN cho biết, nhà điều hành đang để ngỏ khả năng xem xét tiếp tục duy trì chính sách lãi suất hiện tại hoặc giảm lãi suất trong điều kiện vĩ mô thuận lợi.

Còn Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú khẳng định, 'không có chuyện 14-15 triệu tỷ đồng còn nằm tại ngân hàng' bởi huy động được bao nhiêu các ngân hàng đã cho vay ra nền kinh tế. 

# Liên quan đến BĐS, Bộ Xây dựng vừa lí giải nguyên nhân khiến giá nhà tăng vô lý:

Cụ thể, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, giá nhà tăng thời gian vừa qua bởi đầu cơ và tâm lý thị trường.

Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các chính sách thuế liên quan hoạt động kinh doanh bất động sản đến hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại bất động sản trong thời gian này. 

# Trong một diễn biến khác, Hội Môi giới BĐS vừa đề xuất Chính phủ cần có thêm chính sách và cơ chế hỗ trợ cho gần 200.000 chủ nhà trọ tại TPHCM đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho thuê rất lớn.

Đồng thời, giảm thuế khoán từ 7% doanh thu xuống còn 3,5% để các chủ nhà trọ có điều kiện nâng cấp nhà ở, tạo ra môi trường sống tốt hơn và hiện đại hơn. 

# Trong khi đó, nhiều người băn khoăn là liệu giá điện tăng có gây áp lực lên lạm phát hay không?

Trước đó, Giá bán lẻ điện bình quân đã tăng 4,8%, lên mức mới là hơn 2.100 đồng/kWh.

Việc điều chỉnh giá này, dự kiến làm chỉ số giá tiêu dùng (CPI) quý IV tăng khoảng 0,04 điểm%.

Theo Tổng cục thống kê, với mức tăng giá điện như vừa qua sẽ chỉ làm tăng 0,04 điểm % vào CPI quý IV, không gây sức ép lên lạm phát.

Ngoài ra, trong bối cảnh CPI 9 tháng qua được kiểm soát tốt, tạo dư địa để giữ vững mục tiêu kiểm soát lạm phát trong ngưỡng mục tiêu. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày 17/10, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới diễn biến phân hóa. Lực bán chiếm ưu thế đã kéo chỉ số MXV-Index giảm nhẹ gần 0,1% về mức 2.166 điểm.

Đáng chú ý, thị trường kim loại ghi nhận những diễn biến kém tích cực khi có đến 9 trên 10 mặt hàng đồng loạt đóng cửa trong sắc đỏ. Trong đó, giá quặng sắt ghi nhận mức giảm mạnh nhất, gần 5% về mức 99,6 USD/tấn.

Theo MXV, giá quặng sắt tiếp tục lao dốc trong bối cảnh triển vọng nhu cầu kém lạc quan, trong khi nguồn cung vẫn ổn định. Cụ thể, BHP, nhà sản xuất quặng sắt lớn thứ ba thế giới, vừa công bố sản lượng quặng sắt của họ đạt 64,6 triệu tấn trong quý I năm tài chính 2024-2025, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Công ty đặt mục tiêu sản lượng cả năm từ 255 - 265,5 triệu tấn và tăng lên 305 triệu tấn trong trung hạn, cao hơn mức 260 triệu tấn của năm tài chính trước.

Thị trường chứng khoán

# TTCK Mỹ chậm lại quanh vùng đỉnh lịch sử. Ngoài chỉ số DJIA cộng thêm 161 điểm (+0,37%), đạt đỉnh mới 43.239 điểm; hai chỉ số Nasdaq và S&P 500 gần như đi ngang.

# Còn ở trong nước, VNIndex đảo chiều tích cực từ gần khu vực hỗ trợ tại 1.270. Các chỉ báo kỹ thuật duy trì trung tính.

Theo SSI Reseach, chỉ số VNIndex sẽ dao động trong vùng 1.280 - 1.296 trước khi hình thành xu hướng rõ nét hơn./.