Giá chung cư nhiều khu vực ở Hà Nội đang chững lại

# Theo Bộ Tài chính, sự tăng trưởng vượt bậc của dòng vốn đầu tư đóng góp tích cực cho tăng trưởng GDP, đưa quy mô nền kinh tế Việt Nam lên 476,3 tỷ USD, đứng thứ 33 thế giới.

Còn Hiệp hội Doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam (KoCham) đánh giá, Việt Nam đang dần trở thành thị trường ưu tiên hàng đầu của dòng vốn FDI. 

# Đáng chú ý, theo Reuters, Tập đoàn Trump Organization và đối tác đang thực hiện nhiều dự án đầu tư trị giá hàng tỷ USD vào các sân golf, khách sạn và bất động sản tại Việt Nam.

# Tương tự là những tín hiệu dần khả quan hơn từ thị trường trái phiếu DN:

Sau hai tháng đầu năm trầm lắng với mức phát hành thấp nhất chỉ 2.100 tỷ đồng, thị trường TPDN đã bùng nổ trong tháng 3/2025, đạt 10.699 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp tiếp tục kế hoạch phát hành mới, trong khi các hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn vẫn diễn ra sôi động.

# Tuy nhiên, nhiều dự báo cho thấy, nợ xấu năm 2025 có thể tăng nhẹ:

Như dự báo của Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), nợ xấu có thể tăng nhẹ trong năm 2025 sau khi Thông tư 02/2023/TT-NHNN hết hiệu lực vào cuối năm 2024.

Còn VDSC lo ngại rằng, một phần dư nợ từ nợ xấu tiềm ẩn (bao gồm nợ tái cơ cấu, nợ VAMC chưa xử lý, trái phiếu doanh nghiệp đã gia hạn) có thể chuyển thành nợ xấu trong năm 2025. (VNE)

# Một diễn biến đáng chú ý từ lĩnh vực BĐS: Đó là sau 'cơn sốt', giá chung cư nhiều khu vực ở Hà Nội đang chững lại.

Thậm chí, nhiều chủ nhà chấp nhận bán thấp hơn mức giá rao trước đó 100 - 200 triệu đồng, để có thể bán nhanh, thu hồi tiền sớm.

Theo bđs.com.vn, so với đà tăng 40-50% của năm ngoái, chung cư giảm bản chất là "người bán giảm kỳ vọng lợi nhuận".

# Trong mục con số ấn tượng của Gõ cửa sàn sáng nay, chúng tôi lựa chọn con số 3. Theo đó, sắp tớ đây, nếu hồ sơ đầy đủ thì người nộp thuế có thể được hoàn thuế trong 3 ngày, rút ngắn rất nhiều thời gian so với trước.

Đây là nỗ lực của ngành thuế trong việc thực hiện những chỉ đạo xuyên suốt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, đặc biệt là Nghị quyết mới đây về việc phê duyệt chương trình cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến sản xuất, kinh doanh năm 2025 và 2026.

Tới đây, người dân có thể sử dụng ứng dụng eTax Mobile, ứng dụng thuế điện tử để tạo tờ khai quyết toán toán thuế thu nhập cá nhân. Sau đó, bước 2 hệ thống sẽ tự động gửi thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ hoàn thuế. Bước 3 cuối cùng là hệ thống hoàn thuế tự động.

Chính phủ cũng đặt mục tiêu trong năm nay sẽ bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện đầu tư kinh doanh không cần thiết; giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết của các thủ tục hành chính và 30% chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp.

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, Đóng cửa tuần giao dịch vừa qua, lực mua chiếm ưu thế trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới đã hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng 0,3% lên mức 2.298 điểm.

Trên thị trường nông sản, giá đậu tương ghi nhận những dấu hiệu phục hồi sau chuỗi 4 tuần giảm liên tiếp. Trong đó, giá đậu tương kỳ hạn giao tháng 5 đã tăng hơn 1,3% lên 375 USD/tấn.

Theo MXV, nhu cầu tiêu thụ tăng cao là nguyên nhân chính hỗ trợ giá đậu tương trong tuần giao dịch vừa qua. Báo cáo từ Bộ Nông nghiệp Mỹ cho thấy lượng giao hàng đậu tương trong tuần kết thúc ngày 20/3 đạt 822.000 tấn, tăng mạnh so với tuần trước. Điều này phản ánh nhu cầu ổn định từ thị trường quốc tế, đặc biệt là khi Trung Quốc vẫn duy trì nhập khẩu từ Mỹ. Thêm vào đó, kỳ vọng về chính sách Nhiên liệu Tái tạo (RFS) của Mỹ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá đậu tương trong tuần qua.

Cung cấp thêm thông tin nhà đầu tư cần lưu ý trong tuần này, ông Dương Đức Quang - Phó Tổng Giám đốc MXV cho biết: “Thị trường nông sản thực sự đã gây chú ý cho các nhà đầu tư trong tuần vừa rồi khi giá của nhiều mặt hàng như: dầu đậu tương, lúa mì, ngô… đều biến động rất mạnh. Tôi cho rằng ngay đầu tuần này, giá nông sản sẽ có phiên điều chỉnh đáng kể sau khi Bộ Nông nghiệp Mỹ công bố báo cáo hàng quý về diện tích gieo trồng và tồn kho nông sản của nước này. Trong khi đó, thì trên thị trường kim loại và năng lượng, các nhà đầu tư cũng đang hồi hộp chờ đợi thời điểm mà Tổng thống Mỹ Donald Trump dự kiến sẽ công bố chính sách thuế đối ứng. Hiện mối lo về thuế quan vẫn đang phủ bóng lên toàn thị trường nên nhiều khả năng tuần này sẽ vẫn là một tuần giao dịch nhiều biến động”.

Thị trường chứng khoán

# TTCK Mỹ giảm mạnh trở lại trong phiên cuối tuần, áp lực đến từ cổ phiếu công nghệ và dịch vụ truyền thông. Các chỉ số kết tuần ở mức thấp nhất, DJIA -1,0%, S&P 500 -1,5%, Nasdaq -2,6%.

# Còn ở trong nước, theo SSI Reseach, Với quán tính giảm chiếm ưu thế, chỉ số có khả năng kiểm định lại vùng hỗ trợ quan trọng 1.300 – 1.315. Khu vực trên kỳ vọng sẽ thu hút lực hấp thụ tốt hơn, tạo bước đệm giúp chỉ số tìm điểm cân bằng ngắn hạn.