Đẩy mạnh tuyên truyền việc triển khai quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Để cụ thể hóa các quy định này, ngày 30/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 103 về quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tại Nghị định số 103 đã quy định cụ thể quy trình quản lý thu, nộp, danh mục hồ sơ, tờ khai... liên quan đến nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tổ chức thực hiện, do đó Nghị định 103 không có thông tư hướng dẫn.

VOVGT đã trao đổi với bà Hoàng Thị Hà Giang, phó Vụ trưởng, Vụ Chính sách – Tổng cục Thuế để giải đáp thắc mắc của một số người nộp thuế:

PV: Gia đình tôi có nhiều thành viên thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất thì nguyên tắc thực hiện giảm tiền sử dụng đất được xác định như thế nào?

Bà Hoàng Thị Hà Giang: Căn cứ quy định điều 17 Nghị định số 103 năm 2024, nếu hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất thì được cộng các mức giảm của các thành viên thành mức giảm chung của hộ, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng giảm tiền sử dụng đất chỉ được giảm một lần và xét giảm trực tiếp đối với đối tượng được giảm trong trường hợp được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở. Không áp dụng giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất.

PV: Công ty tôi đã được miễn giảm tiền sử dụng đất, tuy nhiên công ty bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện sử dụng đất sai mục đích nhưng không bị thu hồi đất thì công ty có phải nộp lại khoản tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm không?

Bà Hoàng Thị Hà Giang: Căn cứ quy định tại khoản 6 Điều 17 Nghị định số 103 năm 2024, thì trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện Công ty bạn sử dụng đất đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất nhưng sử dụng đất không đúng mục đích đã được ghi tại quyết định giao đất, nhưng không thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định pháp luật về đất đai thì công ty bạn phải nộp vào NSNN số tiền sử dụng đất đã được miễn giảm. Việc thu hồi số tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm do cơ quan thuế thực hiện như sau:

- Số tiền sử dụng đất đã được miễn giảm phải thu hồi được tính theo giá đất tại bảng giá đất tại thời điểm nhà nước ban hành quyết định giao đất cộng với khoản tiền tương đương tiền chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật quản lý thuế từng thời kỳ.

- Thời gian tính tiền chậm nộp tính từ thời điểm được miễn, giảm tiền sử dụng đất đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi số tiền sử dụng đất đã được miễn giảm.

PV: Xin cảm ơn bà!