Bảng giá đất sau sáp nhập tỉnh thành sẽ có biến động lớn

Theo Báo cáo Tọa độ Động lực Công nghiệp Toàn cầu 2025, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến có chi phí cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics.

Tại Việt Nam, chi phí lao động hiện chỉ bằng chưa đến 25% mức lương trung vị toàn cầu, là nhóm có chi phí nhân công thấp nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương. 

Đáng chú ý, giá thuê kho xưởng công nghiệp Việt Nam đã tăng 70% sau 6 năm, thuộc nhóm cao nhất khu vực châu Á. 

Cụ thể, theo Cushman & Wakefield, giá thuê kho xưởng công nghiệp bình quân tại Hà Nội khoảng 5,3 USD, TP HCM 4,9 USD mỗi m2 một tháng.

Còn CBRE Hà Nội nhận định, đà tăng được thúc đẩy bởi lực hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), sản xuất.

Dù tăng nhanh, nhưng Cushman & Wakefield cho rằng, mặt bằng giá thuê bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn được đánh giá cạnh tranh trong khu vực. 

Cũng nhắc tới BĐS, đang có thông tin cho rằng, sắp tới giá đất sẽ có biến động lớn. Cụ thể, theo Cục Quản lý đất đai, sắp tới, bảng giá đất tại nhiều địa phương sẽ biến động mạnh, kéo theo nhiều tác động lên thị trường bất động sản.

Báo cáo của Cục Quản lý đất đai nêu rõ, mỗi địa phương sẽ có biên độ điều chỉnh khác nhau nên thị trường bất động sản cũng chịu nhiều tác động.

Cơ quan này đề nghị các địa phương khẩn trương rà soát bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 để điều chỉnh cho phù hợp và chuẩn bị điều kiện cần thiết cho xây dựng bảng giá mới có hiệu lực 1/1/2026.

Và sau khi sáp nhập tỉnh thành, nhiều khách giao dịch ngân hàng băn khoăn là có phải thay đổi thông tin cá nhân không. Hiện tại các ngân hàng chưa yêu cầu khách phải cập nhật thông tin về địa danh và điều này không ảnh hưởng đến quá trình giao dịch nên khách hàng có thể yên tâm thực hiện các giao dịch bình thường.

Trên thực tế, thông tin về địa chỉ của khách hàng đã có sự thay đổi nhưng vẫn là địa điểm hiện tại. Ngân hàng chủ yếu phối hợp với dịch vụ bưu chính để xử lý việc vận chuyển giấy tờ.

Các nhà băng sẽ có thông báo và hướng dẫn cụ thể tới từng khách hàng nếu Ngân hàng Nhà nước và cơ quan chức năng có chỉ đạo cụ thể.

Thị trường chứng khoán

VN-Index nhanh chóng hồi phục sắc xanh ngay khi mở cửa. Tuy nhiên, việc thiếu điểm tựa mạnh đã khiến chỉ số chung không thể tiến xa và đã quay đầu điều chỉnh.

Các cổ phiếu trong rổ VN30 tăng giảm đan xen nhưng lực mua có phần lấn lướt hơn. Cụ thể, MWG, FPT, ACB và LPB tăng. Trái lại, VIC, VHM, STB và MSN đang gặp phải áp lực bán mạnh và lấy đi hơn 5.4 điểm từ VN30-Index.

Nhóm cổ phiếu ngành bất động sản đang là tác nhân chính kìm hãm đà tăng chung của thị trường với sắc đỏ đang tập trung chủ yếu vào VIC giảm 2.75%, VHM giảm 1.05%, IDC giảm 1.67%. Trong khi đó, lực mua vẫn hiện diện ở DIG tăng 3.97%, PDR tăng 2.8%, CEO tăng 2.86% và HDC tăng 1.96%...

Trái lại nhóm viễn thông đang đóng góp tích cực vào đà phục hồi chung với mức tăng 0.87% mặc cho diễn biến vẫn có phần phân hóa nhẹ. Các mã cổ phiếu tăng mạnh như VGI tăng 1.08%, CTR tăng 1.09%, SGT tăng 1.7%, ICT tăng 0.4%... Riêng sắc đỏ vẫn đang hiện diện ở các mã như FOX giảm 0.32%, FOC giảm 0.31% nhưng mức tác động không quá đáng kể.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng nhẹ 1,6 điểm, lên 1.383 điểm./.