Sẽ thế nào sau khi Tân Hoàng Minh xin dừng hợp đồng đấu giá lô đất ở Thủ Thiêm?

Chiều qua (10/1), đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã xác nhận ông Đỗ Anh Dũng, chủ tịch kiêm tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, gửi "tâm thư" tới lãnh đạo Đảng, Nhà nước về việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12 khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, ông Dũng bày tỏ chấp nhận mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Cũng trong tâm thư đề ngày 10/1/2022, ông Dũng viết; Việc này là nhằm "bảo đảm một phần ổn định thị trường kinh doanh bất động sản, lợi ích của tập thể, của xã hội lên trên...". Đồng thời ông Dũng cũng gửi đến Tổng bí thư và quý lãnh đạo cao cấp lời xin lỗi chân thành nhất.

Theo Luật sư, Tiến sĩ Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng luật sư Chính pháp, Đoàn luật sư TP Hà Nội: “Pháp luật không cấm việc bỏ cuộc. Trong trường hợp mà đấu giá quyền sử dụng đất đã thành công rồi mà người trúng đấu giá bỏ cuộc thì người này chỉ bị mất tiền cọc. Và thứ 2, khi đã có kết quả rồi thì người tiếp theo giá họ trả cộng với tiền đặt cọc bằng giá người bỏ cuộc và đồng ý sẽ nhận thì cuộc đấu giá kết thúc và người thứ 2 sẽ trúng. Còn trong trường hợp giá họ bỏ cộng với tiền đặt cọc không bằng giá của người bỏ hoặc họ từ chối thì cuộc đấu giá được xác định là không thành và phải đấu giá lại.”

Như vậy nếu Tân Hoàng Minh chấm dứt hợp đồng hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12 khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm thì công ty trả giá cao thứ nhì, nếu trả giá cộng với tiền cọc bằng giá của tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trả và đồng ý nhận lô đất thì cuộc đấu giá sẽ kết thúc và công ty trả giá cao thứ nhì này sẽ trúng.

Còn trong trường hợp giá của công ty cao thứ nhì trả cộng với tiền cọc không bằng giá của Tân Hoàng Minh đã trả trước đó, hoặc công ty này từ chối nhận thì cuộc đấu giá này không thành và sẽ đấu giá lại. 

Luật sư, Tiến sĩ Đặng Văn Cường cho biết thêm, tiền đặt cọc được quy định tại điều 9 của quyết định số 216 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ quy định ban hành kèm theo “Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất” và tiền cọc này do UBND cấp tỉnh quyết định đối với từng cuộc đấu giá nhưng không quá 5% của giá khởi điểm.

Trước đó, vụ đấu giá đất Thủ Thiêm đang là tâm điểm chú ý khi công ty liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã bạo tay với mức giá đến hơn 2,4 tỉ đồng/m2 để đấu giá mua đất Thủ Thiêm./.