Phân khúc nhà ở hướng tới người mua thực được đánh giá sẽ dẫn dắt thị trường năm nay

Thông tin trong nước và quốc tế

# Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) đánh giá, trong năm nay, Việt Nam sẽ duy trì được đà tăng trưởng với chính sách phù hợp về tài khóa, tiền tệ. 

# Theo nhận định của Vụ chính sách tiền tệ (NHNN), chính sách tiền tệ năm 2023 sẽ không thể chủ quan với lạm phát. 

# Năm nay, ngành Công Thương đặt mục tiêu xuất khẩu hàng hóa tăng khoảng 6%; cán cân thương mại tiếp tục duy trì trạng thái thặng dư. 

# Sau khi Trung Quốc mở cửa biên giới, XK rau quả của Việt Nam được dự đoán sẽ hưởng lợi, nhất là với các mặt hàng dự báo tăng trưởng mạnh là thanh long và sầu riêng. (VOV)

# Góp ý cho Dự thảo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (sửa đổi), VCCI đề nghị, cân nhắc quy định trách nhiệm cảnh báo người tiêu dùng khi giao dịch trên không gian mạng.

# Do kỳ điều hành giá xăng-dầu tới đây vào ngày 21/1, tức 30 tháng Chạp, vào ngày nghỉ lễ, Tết nên sẽ được chuyển sang chu kỳ tiếp theo, tức ngày 1/2 (11 tháng Giêng). 

# Ở lĩnh vực BĐS, theo báo cáo mới công bố của các đơn vị nghiên cứu thị trường, dù đối mặt với nhiều thách thức, nhưng bất động sản năm 2023 vẫn có nhiều điểm sáng ở một số phân khúc.

Đáng chú ý, phân khúc nhà ở hướng tới người mua thực được đánh giá sẽ dẫn dắt thị trường năm nay. Đó là nhà đất thổ cư giá hợp lý, các căn hộ giá bình dân hoặc tầm trung.

Ông Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, cho biết: "Tôi nghĩ nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân vẫn là một phân khúc còn rất nhiều tiềm năng, bởi vì hiện nay vẫn còn thiếu nguồn cung, vẫn có nhu cầu thực. Với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tôi cũng hy vọng sẽ phục hồi tích cực vào hè năm nay hoặc có thể thời điểm cuối năm, nhất là khi du lịch quốc tế của chúng ta được hồi phục tốt hơn".

Trong đó, dự án nhà ở xã hội với giá 1-2 tỷ đồng/căn đang đặc biệt được mong chờ và dự báo sẽ tạo cú hích cho thị trường chung.

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, tuần qua, Một loạt các mặt hàng kim loại ghi nhận mức tăng rất ấn tượng. Trên Sở LME, giá nhôm và thiếc tăng tới hơn 13%, giá kẽm tăng gần 10%. Ở thị trường năng lượng, khí tự nhiên kỳ hạn tháng 02 giao dịch tại Sở NYMEX cũng tăng gần 13%. Hai mặt hàng dầu thô cũng đồng loạt chốt tuần tăng vọt hơn 8,2%. Dầu WTI tăng lên mức 78,8 USD/thùng và dầu Brent vượt mốc 85 USD/thùng.

Cung cấp thêm các thông tin về thị trường, ông Đoàn Bảo Trung, Phó Giám đốc Trung tâm Tin tức Hàng hoá Việt Nam cho biết: “Xét về triển vọng cung cầu trong dài hạn, thị trường dầu thô nhiều khả năng sẽ sớm thắt chặt trở lại từ giữa năm nay và thúc đẩy mạnh hơn cho đà tăng của giá. Sự mở cửa trở lại của thị trường Trung Quốc, với kỳ vọng có thể đóng góp thêm 1 triệu thùng mỗi ngày vào tiêu thụ dầu thô toàn cầu, sẽ là 1 trong các tác động tích cực quan trọng tới giá dầu. Cùng với đó, về phía nguồn cung, dòng chảy dâù từ Nga vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro cũng sẽ là yếu tố hỗ trợ cho giá.”

Trước đó, thị trường hàng hóa đón nhận lực mua rất tích cực trong tuần vừa qua, đặc biệt là nhóm năng lượng và kim loại. Đóng cửa, chỉ số MXV- Index đảo chiều tăng mạnh 3,56% lên 2.430 điểm, vùng cao nhất kể từ đầu tháng 01. Giá trị giao dịch toàn Sở trung bình đạt 3.500 tỷ đồng mỗi phiên. 

# Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) nhận định, kinh tế thế giới vẫn có thể tránh được nguy cơ suy thoái trong năm nay nếu không có cú sốc tiêu cực nào. 

# Bloomberg dự báo, các ngân hàng trung ương ĐNÁ đang sắp hoàn thành chiến dịch chống lạm phát bằng công cụ lãi suất. 

# Kinh tế thế giới năm 2023 mặc dù được dự đoán sẽ gặp nhiều khó khăn, song theo nhận định của giới chuyên gia vẫn lạc quan cho rằng thế giới sẽ tránh được viễn cảnh suy thoái, một phần cũng tin tưởng vào việc Trung Quốc mở cửa trở lại có ý nghĩa then chốt đối với triển vọng kinh tế của châu Á và toàn cầu.

Ông Sebastian Eckardt, giám đốc phụ trách kinh tế vĩ mô, thương mại và đầu tư của Ngân hàng Thế giới cho biết: "Tình trạng gián đoạn nguồn cung giảm bớt, hy vọng sự phục hồi của Trung Quốc cũng sẽ góp phần giảm bớt một số áp lực lạm phát mà chúng ta đã thấy đối với nền kinh tế toàn cầu và tất nhiên, đó sẽ là tin tốt cho tất cả mọi người vì nó sẽ làm giảm áp lực đối với việc tăng lãi suất thương mại và điều đó cũng được kỳ vọng góp phần giảm bớt nguy cơ suy thoái mà chúng ta đang dự đoán".

Khi tăng trưởng kinh tế toàn cầu trong năm 2023 được dự báo sẽ giảm tốc đáng kể, những nỗ lực khẩn cấp quy mô quốc gia và toàn cầu được cho là sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu rủi ro dẫn tới bờ vực suy thoái.

Thông tin thị trường chứng khoán

# Trong thời gian tới, TTCK Hoa Kỳ vẫn dành sự quan tâm đến dữ liệu báo cáo thu nhập của doanh nghiệp. Sự kiện quan trọng cần chú ý là kỳ họp chính sách của FED, dự kiến diễn ra vào ngày 31/1 đến ngày 1/2.

Thị trường có thể đã phản ánh một phần về khả năng hạ nhiệt chính sách so với định hướng ban đầu của FED là nâng lãi suất thêm tổng cộng 0,75% trong năm 2023

# Còn ở trong nước, Chỉ số VNIndex có thể tiếp tục diễn biến đi ngang hiện tại cho đến khi xuất hiện các phiên xác nhận xu hướng.

# Theo SSI Reseach, trường hợp chinh phục trở lại MA 20 tuần (1.070 – 1.072 điểm), nhiều khả năng đà hồi phục sẽ được mở rộng với vùng mục tiêu gần là 1.080 – 1.100 điểm trên chỉ số VNIndex. Ngược lại, chỉ số có khả năng sẽ điều chỉnh trở lại với vùng hỗ trợ đầu tiên là MA 20 ngày (quanh vùng 1.033-1.035 điểm).