Thị trường kinh doanh ẩm thực đang trong giai đoạn “đại thanh lọc”

# Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện chỉ đạo các cơ quan liên quan đến việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong đó, yêu cầu các địa phương nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. 

# Mới đây, việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) kiến nghị giảm lãi suất tiền vay của gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội (NƠXH), đang nhận được nhiều tín hiệu phản hồi tích cực từ người dân và các chuyên gia.

Bởi đề xuất này sẽ góp phần quan trọng vào việc “mở khóa” cho Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021-2030. 

Đáng chú ý, tại Hà Nội, đang có tình trạng, dù người dân đủ điều kiện để mua NƠXH nhưng khi đi làm thủ tục để hoàn thiện hồ sơ mua nhà lại gặp phải khó khăn khi không được nơi thường trú xác nhận thực trạng nhà ở.

Để giải quyết triệt để vấn đề này, cần xây dựng hệ thống định danh điện tử về đất đai, gắn với hệ thống định danh điện tử cá nhân. 

# Từ giữa tháng 8 đến nay, trong các hội nhóm mua bán vàng trao tay, tình trạng đăng kí hộ hay mua bán trao tay nhộn nhịp trở lại.

Giá bán ra trên thị trường không chính thức hiện đang dao động trong mức 82 triệu đồng/lượng trong khi theo chiều mua vào là gần 81 triệu đồng/lượng.

Trước tình trạng này, NHNN cảnh báo, việc mua vàng trên thị trường tự do có thể dẫn đến rủi ro. Bởi bên bán không phải là DN kinh doanh vàng, không có chứng từ giao dịch và có thể cung cấp cho người mua vàng giả. 

# Trong khi đó, thị trường kinh doanh ẩm thực tại Việt Nam đang trong giai đoạn “đại thanh lọc”: Đây là đánh giá của iPOS.vn khi lấy dẫn chứng từ ít nhất 30.000 cửa hàng kinh doanh ẩm thực (F&B) trên toàn quốc đã đóng cửa từ đầu năm, cùng với số lượng mở mới có phần hạn chế.

Trong đó, TP.HCM là khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi giảm tới 6% số lượng cửa hàng trên toàn thành phố. Tại Hà Nội, số lượng cửa hàng đạt mức tăng trưởng nhẹ khoảng 0,1%. 

# Trong phần tiếp theo, Gõ cửa sàn sẽ giải đáp thắc mắc của thính giả về những điểm mới liên quan đến Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 vừa có hiệu lực từ 1/8:

Một thính giả có hỏi: Luật nhà ở 2023 vừa có hiệu lực không quy định về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư, điều này được hiểu như thế nào?

LS Đỗ Đăng Khoa – Đoàn LSHN trả lời như sau: "Điều 58 Luật nhà ở mới chỉ quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư, còn gọi là quyền của chủ sở hữu nhà chung cư hiện nay tại Điều 7, Điều 8 nói chung được bảo vệ như những nhà đất riêng lẻ. Như vậy, về mặt sở hữu căn hộ với sở hữu nhà ở gắn liền với đất sẽ không có sự khác biệt nào về quy định sở hữu, nói cách khác là có quyền tương đương với nhau. Chỉ khác là đối với một số loại hình nhà chung cư có quy định về thời hạn sử dụng (phụ thuộc vào chất lượng, độ kiên cố của công trình sẽ được sử dụng trong 50-70-100 năm hoặc căn cứ vào thực tế trong quá trình sử dụng có thiên tai, động đất… dẫn đến không thể sử dụng thì sẽ được kiểm định chất lượng có thể phải tháo dỡ và xây lại"

Nếu có bất kỳ băn khoăn về Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024, quý vị có thể gửi câu hỏi tương tác với chúng tôi qua email: [email protected].

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới diễn biến phân hóa trong phiên ngày 21/8. Tuy nhiên, lực bán tiếp tục chiếm ưu thế đã kéo chỉ số MXV-Index giảm hai phiên liên tiếp. Đóng cửa, chỉ số này giảm 0,18% xuống 2.115 điểm

Tâm điểm chú ý của thị trường hướng về nhóm nguyên liệu công nghiệp, khi tất cả các mặt hàng trong nhóm đồng loạt tăng giá. Giá hai mặt hàng cà phê nối dài đà tăng sang phiên thứ 5 liên tiếp. Giá cà phê Arabica tăng 0,3%, trong khi giá cà phê Robusta lập kỷ lục mới.

Theo MXV, thị trường tiếp tục phản ứng với rủi ro về thời tiết tác động lên triển vọng nguồn cung cà phê vụ 2024-2025 của Brazil. Gần hai tháng qua, nhiều khu vực trồng cà phê tại Đông Nam Brazil không mưa, dự báo tình trạng này sẽ còn kéo dài sang tháng 9, ảnh hưởng xấu đến quá trình ra hoa và sản lượng vụ mới.

Thông tin chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, FED đã công bố biên bản cuộc họp chính sách tháng 7 và phát đi tín hiệu đồng thuận của phần lớn quan chức về khả năng giảm lãi suất trong kỳ họp tháng 9 sắp tới.

# Đón nhận tín hiệu này, đóng cửa, Nasdaq +0,57%; S&P 500 +0,42% và DJIA +0,14%.

# Còn ở trong nước, VNIndex nối tiếp đà tăng sau nhịp giằng co quanh vùng 1.268 - 1.269. Các chỉ báo kỹ thuật duy trì trung tính mạnh và có khả năng dịch chuyển sang vùng tích cực.

# Theo SSI Reseach, đà tăng của VNIndex có thể chậm lại khi tiến đến vùng kháng cự ngắn hạn 1.294.