Thấp thỏm ở chung cư

Tuy nhiên, suốt một thời gian dài, khu nhà ở này không được bảo trì thường xuyên nên dẫn đến xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ, gây tâm lý bất an cho cư dân. 

Tháng 7 mưa dầm dề, bước đến khu chung cư “cao tuổi” 91B, người ta dễ dàng nghe thấy mùi ẩm mốc từ rong riêu pha lẫn mùi rác thải. Ông Nguyễn Văn Minh vừa tiếp chúng tôi vừa bưng chiếc thau để hứng nước mưa dột thẳng xuống gian bếp.

Hộ ông Minh có 4 người sống trong gian nhà rộng khoảng 55m2, vách tường lâu năm thấm nước mưa đã ẩm mốc càng khiến ngôi nhà trở nên xập xệ:

“Chúng tôi có làm đơn gửi lên Sở Xây Dựng và Ban quản lý chung cư này để sửa chữa. Từ trước đến nay chỉ sửa chữa lặt vặt thôi, còn thấm dột thì chưa đụng chạm gì tới. Ban quản lý chung cư cũng nên quan tâm sữa chữ, tu bổ cho dân chúng tôi nhờ”.

Khắp các ngõ ngách của khu chung cư vương rãi rác thải trông rất nhếch nhác, sắt trên trần nhà đã hoen gỉ. Thời gian qua, việc sửa chữa khu chung cư này chỉ được thực hiện một cách chắp vá, nhiều hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình, như: điện, cấp thoát nước, PCCC…thường xuyên hư hỏng, gây bức xúc cho cư dân nơi đây.

Song song cùng nhà ở xuống cấp thì giá nhà lại tăng lên theo lương cơ bản. Nghịch lý một điều, lương cơ bản tăng từ tháng 7/2024 mà tiền nhà ở khu chung cư này lại tăng từ hồi tháng 02/2024. Lương tăng – giá nhà tăng, nhưng lại không duy tu, sửa chữa.

Bà Mai Thị Thu Hà – sống tại chung cư 91B cho bức xúc:“Lương cơ bản tăng mới hồi tháng 7 mà tiền nhà đã tăng từ tháng 2, không có hợp lý. Nếu tăng tiền nhà nhưng sửa chữa cho dân thì cũng không nói, đằng này không sửa. Cơm áo gạo tiền toàn người dân đóng mà không có tiếng nói gì hết vì không có cuộc họp nào”.

Khu chung cư 91B có 9 block với 450 căn hộ được đưa vào sử dụng đã 20 năm. Sở Xây dựng TP. Cần Thơ thông tin, khu chung cư này chưa được bảo trì sửa chữa lớn nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình, như: điện, cấp thoát nước, PCCC thường xuyên hư hỏng. Do không có kinh phí nên các hạng mục này lâu nay phải sửa chữa tạm, chắp vá. Nếu cải tạo đáp ứng được yêu cầu thì cần số tiền lên đến vài chục tỷ đồng.  Sở Xây Dựng đã đề xuất UBND thành phố Cần Thơ chỉ thực hiện quản lý công tác PCCC, không thực hiện cải tạo và tính tới phương án bán đấu giá khu đất.

Riêng việc chủ đầu tư chung cư “lặn mất tăm”, không lắng nghe và giải quyết những bức xúc của các hộ dân đã dẫn đến 2 phía không tìm được tiếng nói chung trong nhiều năm, Ông Mai Như Toàn – GĐ Sở Xây Dựng TP. Cần Thơ cho biết hướng giải quyết:

"Chúng tôi sẽ làm việc với từng nhà đầu tư liên quan đến công tác bàn giao và duy tu hạ tầng. Sẽ có phương án xử lý cụ thể. Ví dụ, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì nhà nước sẽ thực hiện thì bắt buộc nhà đầu tư phải trả tiền để hướng tới mục tiêu cung cấp hạ tầng cho cuộc sống người dân."

Hiện toàn thành phố Cần Thơ có 10 khu chung cư và nhà ở tập thể được xây dựng nhằm giải quyết nơi ở cho cán bộ, công nhân viên chức và người lao động có thu nhập thấp. Đa số chung cư đều đã cũ, xuống cấp, thiếu không gian công cộng, điều kiện sinh hoạt, vệ sinh và cảnh quan môi trường cũng chưa đảm bảo.

Trong giai đoạn đoạn 2021-2025, UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn đối với những chung cư đã xuống cấp hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ, nhằm tạo ra các khu nhà ở mới khang trang, sạch đẹp, có chất lượng tốt hơn, góp phần tạo cảnh quan đô thị, cải thiện và nâng cao điều kiện sống của các hộ dân.

Đối với khu chung cư 91B, dù có phương án bán đấu giá khu đất nhưng trước mắt chủ đầu tư vẫn phải duy tu, sửa chữa để đảm bào an toàn cho người dân sống tại đây. Mùa mưa đã bước vào cao điểm, ảnh hưởng đối với 9 block chung cư này sẽ tiếp tục gia tăng, đó cũng là hình ảnh “xấu xí” giữa lòng thành phố khi có 1 khu chung cư cũ kỹ từ trong ra ngoài.