Tăng phát triển nhà ở cho thuê, giảm đầu cơ bất động sản

# Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước vừa khẳng định, sẽ điều hành tín dụng phải bảo đảm cân bằng giữa tăng trưởng và an toàn hệ thống, không thể ưu tiên riêng cho bất động sản. Cũng theo NHNN, tính đến giữa tháng 5, dư nợ tín dụng đạt khoảng 19,4 triệu tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ, còn huy động vốn là 18 triệu tỷ đồng, tăng gần 15%. 

Trong khi đó, nhiều NH đang đồng loạt triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng cá nhân nhằm thu hút dòng tiền gửi, với mức lãi suất huy động cao nhất lên tới 8,5%/năm cho các kỳ hạn trung và dài hạn.

Tuy nhiên, nếu không xét điều kiện về số dư lớn, mặt bằng lãi suất phổ biến trên thị trường hiện tập trung quanh ngưỡng 6-6,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. 

# Cũng nhắc tới đà tăng, mức lương cơ sở tăng lên 2,53 triệu/tháng từ ngày 1/7 tới sẽ kéo theo các khoản đóng bảo hiểm xã hội tăng. Theo công thức tính lương hưu, lương hưu cao nhất có thể ở mức 75% mức tiền lương đóng bảo hiểm xã hội tối đa, tương đương gần 40 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, các khoản trợ cấp như trợ cấp người có công, trợ cấp bảo trợ xã hội, trợ cấp hưu trí xã hội cũng sẽ được điều chỉnh khi Nhà nước điều chỉnh mức lương cơ sở… 

# Thông tin về việc Chính phủ chính thức lập Quỹ nhà ở quốc gia được người dân rất mong chờ bởi quỹ sẽ hoàn toàn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở cho thuê, không phải bán để sở hữu lâu dài.

Hiện nay, cả nước đang triển khai gần 800 dự án nhà ở xã hội, với quy mô hơn 720.000 căn. Trong đó, các căn hộ cho thuê chỉ có 42.000 căn.

Theo các chuyên gia, việc phát triển nhà ở cho thuê thành trụ cột chiến lược không chỉ phù hợp với thực tiễn hiện nay, mà còn mở ra thêm cơ hội an cư cho người dân.

Thông tin chứng khoán

# Giá dầu tiếp tục điều chỉnh sâu, giúp giảm bớt áp lực lạm phát ngắn hạn. WTI -0,53% xuống 97,74 USD/thùng; Brent -2,32% xuống 102,58 USD/thùng.

Còn giá vàng thế giới tiếp tục giằng co trong phạm vi rộng trong phiên giao dịch đêm qua. Giá vàng giao ngay tại thị trường New York còn 4.530 USD/oz, giá bạc đạt 76 USD/oz. Diễn biến này có thể sẽ khiến giá vàng và giá bạc trong nước tăng nhẹ hoặc đi ngang khi mở cửa giao dịch sáng nay.

# Trong khi đó, TTCK Mỹ tiếp tục duy trì đà hồi phục. Dow Jones +0,55%; S&P 500 +0,17%; Nasdaq +0,09% lên 26.293,10 điểm. S&P 500 hiện đang hướng tới tuần tăng thứ 8 liên tiếp.

Còn ở trong nước, VNIndex cho thấy sự suy yếu khi tiếp cận trở lại vùng cản 1.920 và xuất hiện nhịp đảo chiều. Thanh khoản thu hẹp về dưới ngưỡng bình quân 20 phiên phản ánh trạng thái thận trọng của cung – cầu trong giai đoạn hiện tại.

# Theo SSI Reseach: việc chỉ số tiếp tục giữ cân bằng trên vùng MA20 ngày (quanh 1.890) vẫn là tín hiệu hỗ trợ đáng chú ý đối với xu hướng ngắn hạn. Trạng thái giằng co khả năng tiếp diễn đến khi chỉ số hình thành chuyển biến rõ nét hơn tại các khu vực trên.