Quảng cáo BĐS sai lệch khiến người mua nhà mất cả trăm triệu đặt cọc

# Sáng nay (29/7), Văn phòng Chính phủ sẽ tổ chức cuộc họp quan trọng bàn về Dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế).

Cuộc họp có sự tham gia của nhiều lãnh đạo các bộ, cơ quan và doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, chứng khoán.

Cuộc họp sẽ diễn ra vào lúc 8h30 sáng, ngày 29/7/2025 (thứ Ba) - tại Trụ sở Chính phủ. Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc sẽ trực tiếp chủ trì cuộc họp này. 

# Trong khi đó, các tổ chức tín dụng đang tung ra nhiều gói kích cầu tín dụng tại cao điểm tiêu dùng nửa cuối năm:

Chứng khoán MBS dự báo, tín dụng tiêu dùng sẽ khởi sắc vào năm 2025 do nền kinh tế phục hồi, tăng trưởng GDP cao hơn và thu nhập hộ gia đình cải thiện.

Còn theo FiinGroup, tỷ lệ thâm nhập cho vay tiêu dùng của Việt Nam vẫn tương đối thấp so với các quốc gia khác ở châu Á - Thái Bình Dương, báo hiệu tiềm năng tăng trưởng dồi dào. 

# Thị trường xe máy cũ tại Hà Nội đang chứng kiến đợt giảm giá mạnh, đặc biệt với các dòng xe chạy xăng, sau khi Hà Nội lên phương án cấm xe máy xăng trong khu vực Vành đai 1 từ tháng 7/2026.

Dù thị trường hiện tại đang “ảm đạm”, nhưng các tiểu thương vẫn đặt hy vọng vào những giai đoạn cao điểm như mùa tựu trường (tháng 8–9) và cuối năm. 

# Còn theo thống kê của Cục Hải quan, từ đầu năm, Việt Nam đã nhập khẩu hơn 18.800 ô tô các loại, với trị giá khoảng 407 triệu USD.

Trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng và đầu tư trong nước phục hồi mạnh mẽ, thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội trong 6 tháng đầu năm nay.

# Một thống kê khác từ Mordor Intelligence cho thấy, XanhSM là đơn vị dẫn đầu thị trường gọi xe 4 bánh trong nước quý II/2025 với gần 45% thị phần, mức cao nhất từ trước đến nay, vượt Grab quý thứ 3 liên tiếp.

# Trong bối cảnh chi tiêu hộ gia đình gia tăng từ nay đến cuối năm, Bộ Công Thương vừa cảnh báo 'ma trận' quảng cáo sai lệch khi mua căn hộ.

Cụ thể, theo Ủy ban Cạnh tranh quốc gia, nhiều quảng cáo bất động sản chứa thông tin sai lệch, phóng đại tiện ích, cam kết lợi nhuận ảo đang tràn lan, đẩy người tiêu dùng vào bẫy kỳ vọng.

Không ít nội dung dùng lời lẽ hấp dẫn như "sống chuẩn resort giữa lòng thành phố - chỉ từ 900 triệu đồng, thanh toán linh hoạt!" hay "đặt cọc ngay, lợi nhuận 20% sau 6 tháng!"... khiến người xem dễ bị cuốn hút.

Trước thực trạng trên, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia khuyến cáo người tiêu dùng không nên tin tuyệt đối vào hình ảnh phối cảnh dự án BĐS hoặc lời “hứa miệng”. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, vào cuối tuần trước, một trận mưa đá đã trút xuống các vùng sản xuất cà phê trọng điểm bang Minas Gerais (Brazil). Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho biết, thị trường đang dấy lên lo ngại hoạt động thu hoạch đang ở giai đoạn cuối sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ, sản lượng bị thu hẹp, từ đó hỗ trợ giá cà phê.

Kết thúc phiên giao dịch ngày hôm qua, hợp đồng cà phê Arabica tháng 9 tăng 1,4%, neo tại mức giá 6.651 USD/tấn. Trong khi đó, hợp đồng cà phê robusta tháng 9 tăng mạnh 4% lên với mức 3.358 USD/tấn.

Theo các kỹ sư nông nghiệp giàu kinh nghiệm của Brazil, các vườn cà phê bị thiệt hại có thể mất từ 2-3 năm mới có thể phục hồi và quay lại năng suất tối đa. Ước tính với năng suất trung bình ước tính 30 bao/ha, thị trường sẽ mất khoảng 1 triệu bao/năm trong 2 năm tới.

Bên cạnh đó, Bộ Nông nghiệp Mỹ ước tính, sản lượng cà phê Arabica trong niên vụ 2025-2026 giảm khá nhiều so với mức 40 triệu bao so với dự báo, tồn kho thấp kỷ lục khiến cho nguồn cung Arabica trong niên vụ này càng thêm thắt chặt.

Còn tại Việt Nam, dự kiến trong vòng từ 7-10 ngày tới, các vùng trồng cà phê tại Tây Nguyên sẽ nhận được lượng mưa dưới mức trung bình nhưng không gây hại tới cây trồng. Ghi nhận trong sáng nay, giá thu mua cà phê xô nhân dao động trong khoảng  96.000 - 96.700 đồng/kg, tiếp tục tăng nhẹ từ 900 đến 1.100 đồng/kg so với hôm qua.

# Thị trường Mỹ tăng phiên thứ 5 liên tiếp: S&P 500 (+0,02%) và Nasdaq (+0,33%) tiếp tục thiết lập đỉnh mới, trong bối cảnh tâm lý thị trường ổn định trước cuộc họp chính sách của Fed.

Còn ở trong nước, tâm lý hưng phấn tiếp tục chi phối diễn biến thị trường và củng cố xu hướng Tăng ngắn hạn của VNIndex.

Theo SSI Reseach, với dòng tiền và đà lan tỏa duy trì tích cực, kỳ vọng chỉ số sẽ hướng lên thử thách vùng kháng cự tiếp theo quanh 1.600. Chiều ngược lại, hỗ trợ gần của chỉ số VNIndex được nâng lên vùng 1.520 – 1.530.