Nhóm ngân hàng nào hưởng lợi nhất sau khi luật hóa Nghị quyết 42?

# Mới đây, Bộ Xây dựng được Thủ tướng giao nhiệm vụ nghiên cứu mô hình để giao dịch nhà đất online như chứng khoán, người dân có thể giao dịch BĐS, công chứng, thuế trên môi trường điện tử.

Bộ Xây dựng cho biết trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý có thể hình thành từ đầu năm 2026. Đề án thí điểm dự kiến đưa ra Quốc hội thảo luận tại kỳ họp vào tháng 10 tới.

Góp ý dự thảo đề án, Bộ Tư pháp cho biết cần tách biệt rõ ràng chức năng tổ chức giao dịch và công chứng giao dịch bất động sản, "không hợp nhất hai chức năng này trong cùng một thiết chế hành chính". 

# Theo Công ty chứng khoán KBSV, nhóm ngân hàng sở hữu danh mục nợ xấu có tài sản bảo đảm chủ yếu là bất động sản sẽ là đối tượng được hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất từ việc luật hóa Nghị quyết 42.

Đây là nhóm có khả năng thu hồi giá trị từ tài sản bảo đảm cao hơn, từ đó tạo điều kiện ghi nhận hoàn nhập dự phòng hoặc tăng thu nhập khác trong kỳ. 

# Theo Savills, việc điều chỉnh mặt bằng giá sẽ khó xảy ra trong năm 2025, xu hướng hạ nhiệt nếu có sẽ diễn ra từ năm 2026 trở đi khi thị trường đón thêm nhiều nguồn cung mới.

Savills cũng dự báo, nửa cuối năm 2025 đến năm 2027, sẽ có 58.100 căn hộ từ 58 dự án được đưa ra thị trường. Điều này giúp giải cơn khát về nguồn cung trong giai đoạn 2021-2025.

# Chuyển sang một thông kê cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn khi tự quản danh mục tài sản:

Cụ thể, theo CTCK TVS, 77% người tham gia khảo sát cho biết họ gặp khó khăn trong việc xác định kênh đầu tư phù hợp cũng như lập kế hoạch tài chính dài hạn.

Ngoài ra, người Việt vẫn ưu tiên các kênh truyền thống, nổi bật là bất động sản, chiếm 31% danh mục tài sản và vàng khoảng 14%.

Điều này phản ánh tâm lý ưa chuộng tài sản hữu hình, những thứ “có thể nhìn và cầm nắm được” như nhà đất, vàng, đồng hồ, tranh, rượu vang hay đồ cổ.

# Trong mục con số ấn tượng sau đây, Gõ cửa sàn sẽ lựa chọn con số 9. Theo đó, tin đồn 'mọi khoản tiền chuyển khoản đều bị đánh thuế' khiến không ít người dân hoang mang, tuy nhiên thực tế không phải như vậy.

Theo các chuyên gia, đối với hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp, luật hiện hành đã quy định rõ 9 trường hợp phổ biến mà việc nhận tiền chuyển khoản sẽ không bị truy thu thuế, cụ thể:

Vay hoặc cho vay giữa người thân, bạn bè; Nhận tiền để đáo hạn khoản vay tại ngân hàng; Kiều hối - tiền gửi từ người thân ở nước ngoài; Các giao dịch thu hộ, chi hộ.

Chuyển - nhận tiền hộ không thu phí; Nhận tiền từ việc bán nhà, đất - đã hoàn thành nghĩa vụ thuế trước đó; Tiền lương - đã được khấu trừ thuế TNCN - chuyển cho người thân; Thu nhập từ nước ngoài - đã đóng thuế tại nước sở tại; Và lãi từ cho vay nhỏ lẻ giữa cá nhân - chưa thuộc diện chịu thuế.

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa tuần giao dịch vừa qua, sắc xanh áp đảo trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới. Chỉ số MXV-Index tăng hơn 0,8% so với tuần trước đó, lên 2.248 điểm

Trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, giá hai mặt hàng cà phê đồng loạt tăng mạnh. Cụ thể, giá cà phê Arabica tăng vọt gần 6%, lên mức 6.693 USD/tấn, giá cà phê Robusta cũng ghi nhận mức tăng hơn 4% lên mức 3.348 USD/tấn.

Theo MXV, tồn kho ở mức thấp đã khiến triển vọng xuất khẩu cà phê của Brazil trong niên vụ 2025–2026 đối mặt với nhiều thách thức. Theo ước tính, sản lượng xuất khẩu quốc gia này có thể chỉ đạt từ 34 đến 41,4 triệu bao, giảm mạnh từ 8,75% đến 25% so với mức 45,59 triệu bao của niên vụ trước. Bên cạnh đó, mức thuế quan mới từ Mỹ cũng khiến cà phê Brazil gặp khó khăn khi tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất thế giới này. Năm 2024, Mỹ tiêu thụ khoảng 24 triệu bao cà phê 60 kg, trong đó có 8,1 triệu bao nhập khẩu trực tiếp từ Brazil.

MXV cho rằng trong tuần này, giá cà phê thế giới kéo theo là giá cà phê trong nước nhiều khả năng sẽ tiếp tục điều chỉnh và có chiều hướng tăng vào các phiên đầu tuần do tâm lý tích trữ gia tăng tại Mỹ trước ngày thuế đối ứng có hiệu lực. Tùy thuộc vào diễn biến thuế quan và nguồn cung tại Brazil, giá cà phê sẽ tiếp đà tăng hoặc đảo chiều suy yếu vào cuối tuần.

Cung cấp thêm thông tin nhà đầu tư cần lưu ý trong tuần này, ông Dương Đức Quang - Phó Tổng Giám đốc MXV cho biết: "Tâm lý “ưa rủi ro” đã quay lại thị trường tài chính và thị trường hàng hóa thế giới trong tuần giao dịch vừa qua sau một loạt dữ liệu tích cực về tình hình việc làm, sản xuất và chi tiêu tiêu dùng của Mỹ được công bố. Điều này đã tạo đòn bẩy đáng kể cho giá các mặt hàng vốn nhạy cảm với các biến động kinh tế vĩ mô như kim loại quý và dầu thô trong thời gian qua. Còn trong tuần này, tôi cho rằng thị trường sẽ tiếp tục dành chú ý đặc biệt tới các mức thuế suất mà Mỹ công bố áp lên đối tác, đồng thời quan sát tình hình sản xuất tại Nam Mỹ và Brazil để nắm bắt xu hướng giá các mặt hàng nguyên liệu công nghiệp và nông sản".

Thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, Nasdaq (+1,5%) và S&P 500 (+0,6%) lập đỉnh mới, nhờ lực đẩy từ nhóm công nghệ, trong khi DJIA giảm nhẹ (-0,1%).

# Còn ở trong nước, VNIndex giữ vững trạng thái tích cực, mặc dù đối diện áp lực giằng co tại vùng cản tâm lý 1.500.

Theo SSI Reseach, x­u hướng Tăng của chỉ số vẫn duy trì với mục tiêu ngắn hạn hướng tới vùng đỉnh cũ 1.530 và hỗ trợ gần nâng lên vùng 1.480 – 1.490.