Nhếch nhác, xuống cấp kéo dài ở Kim Chung: Ai chịu trách nhiệm?

Theo ghi nhận thực tế, tại khu nhà ở công nhân Kim Chung, từng được kỳ vọng là nơi an cư cho hàng nghìn lao động, hiện nay xuất hiện hàng loạt ki-ốt bỏ hoang, cửa đóng then cài, xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều khu vực bị biến thành nơi tập kết rác thải, cỏ dại mọc um tùm, gây mất vệ sinh môi trường và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Nghịch lý giữa nhu cầu thật và mặt bằng bỏ hoang

Không ít ki-ốt được xây dựng từ nhiều năm trước nhưng chưa từng được đưa vào sử dụng hiệu quả. Một số hạng mục đã xuống cấp, bong tróc, hư hỏng nhưng không được duy tu, bảo dưỡng kịp thời.

Tình trạng này kéo dài qua nhiều năm, tạo nên một diện mạo nhếch nhác ngay trong khu vực vốn được quy hoạch bài bản.

Theo phản ánh của người dân, trong khi nhu cầu sử dụng dịch vụ tại khu vực vẫn có, đặc biệt là từ bệnh nhân và người nhà bệnh nhân tại Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương gần đó, thì các ki-ốt lại bị bỏ không, gây lãng phí. Nhiều tiểu thương cho rằng, một trong những nguyên nhân chính nằm ở mức giá thuê chưa phù hợp với đặc thù khu vực. Chị Dung, một tiểu thương gần bệnh viện Nhiệt đới Trung ương cho hay:

“Kể cả người trong viện người ta ra cũng phải thốt một câu là: Khổ, cho người ta bán hàng. Để cho người trong viện còn mua nọ mua kia, để cho người ta có đồ để còn mua vào. Để dân người ta đi bộ hàng cây số ra chợ Mun, hoặc trong làng mua người ta cũng khổ lắm chứ.” 

Thực tế, đây không phải khu vực kinh doanh sầm uất như nội đô. Đối tượng khách hàng chủ yếu là công nhân, người bệnh và người nhà bệnh nhân, nhóm có mức chi tiêu hạn chế. Do đó, mặt bằng giá hàng hóa, dịch vụ tại đây cũng thấp hơn đáng kể. Ví dụ, một bát phở hay bún thường chỉ dao động khoảng 30.000 đồng, trong khi ở khu vực trung tâm có thể lên tới 45.000 đến 50.000 đồng.

Với mức giá bán như vậy, biên lợi nhuận không cao. Nếu chi phí thuê mặt bằng ở mức lớn, nhiều tiểu thương cho rằng rất khó duy trì hoạt động lâu dài. Chính vì vậy, không ít người dù có nhu cầu kinh doanh vẫn e ngại, dẫn tới tình trạng ki-ốt bỏ trống kéo dài. Đồng thời, việc không có hoạt động kinh doanh khiến không gian cũng bị bỏ bê, công tác thu dọn vệ sinh yếu kém, kéo theo không gian nhếch nhác và bẩn thỉu.

Bên cạnh yếu tố giá thuê, hạ tầng và tiện ích xung quanh cũng chưa thực sự đồng bộ. Các dịch vụ hỗ trợ còn thiếu, khiến sức hút thương mại của khu vực chưa đủ để tạo dòng khách ổn định. Điều này tạo thành vòng luẩn quẩn: ít người kinh doanh, ít dịch vụ, ít khách, và tiếp tục khó thu hút đầu tư.

“Đây là nhu cầu chung của xã hội và mọi người, tùy từng nơi từng địa phương. Cũng mong các cán bộ ở trên tạo điều kiện cho dân làm ăn, phục vụ người trong viện.” 

Gỡ “điểm nghẽn” giá thuê và hạ tầng để đánh thức khu nhà ở công nhân Kim Chung

Một điểm đáng chú ý là dù tình trạng này đã được phản ánh nhiều lần, song việc xử lý vẫn còn chậm. Các giải pháp đưa ra chưa tạo được chuyển biến rõ rệt. Trong khi đó, những khu vực bỏ hoang lại tiếp tục xuống cấp theo thời gian.

Gần đây, một số động thái từ phía chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan đã được triển khai nhằm tháo gỡ khó khăn, tìm hướng khai thác hiệu quả quỹ ki-ốt và diện tích bị bỏ hoang. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra vẫn là: trách nhiệm cụ thể thuộc về đơn vị nào, và đâu là lộ trình rõ ràng để chấm dứt tình trạng kéo dài này?

Từ góc nhìn người dân và tiểu thương, giải pháp trước mắt cần thiết là điều chỉnh mức giá thuê theo hướng hợp lý hơn, phù hợp với đặc thù kinh doanh tại khu vực. Bên cạnh đó, cần có chính sách hỗ trợ ban đầu để thu hút người thuê, tạo lại sức sống cho các dãy ki-ốt đang bị bỏ trống.

Đồng thời, việc sửa chữa, cải thiện hạ tầng, bổ sung tiện ích và tăng khả năng kết nối với khu vực xung quanh cũng là yếu tố quan trọng để hình thành dòng khách ổn định. Khi hoạt động kinh doanh được khôi phục, các không gian bị bỏ hoang mới có thể được khai thác hiệu quả. Công tác vệ sinh và mỹ quan đô thị nhờ đó sẽ được cải thiện và đảm bảo.

Anh Thành, buôn bán hàng quán tại Khu nhà ở công nhân Kim Chung cho rằng, nhu cầu tiêu dùng luôn hiện hữu, thậm chí ở mức cao:

“Khoảng hơn chục quán nhưng rất là đông khách. Lượng người rất là đông, mà mới chỉ lượng người trong bệnh viện thôi. Thực ra lượng trong viện chỉ có ngần ấy thôi, ví dụ có 100 người nhưng chỉ có 70 người ào vào một lúc thì nhìn rất đông.” 

Có thể thấy, câu chuyện tại Kim Chung không chỉ là vài dãy ki-ốt xuống cấp, mà phản ánh bài toán lớn hơn về quản lý và sử dụng tài sản công. Nếu không có giải pháp đồng bộ và quyết liệt, những “điểm nghẽn” tương tự hoàn toàn có thể tiếp tục lặp lại.

Việc khơi thông đòi hỏi không chỉ điều chỉnh chính sách mà còn cần xác định rõ trách nhiệm và tiến độ thực hiện của các bên liên quan. Khi những vướng mắc cốt lõi được tháo gỡ, khu nhà ở công nhân Kim Chung hoàn toàn có thể được “đánh thức”, phục vụ trở lại đúng mục tiêu ban đầu.