Người thu nhập cao cũng khó mua nhà tại Hà Nội, TP.HCM

# Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký quyết định thành lập Đoàn đàm phán Chính phủ về các vấn đề thương mại với Mỹ. 

Còn theo Bộ Công thương, để hạn chế ảnh hưởng bới chính sách thuế đối ứng, việc kiểm soát nghiêm ngặt nguyên liệu đầu vào được xem là giải pháp chủ động ứng phó, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Việt Nam và các đối tác. Đồng thời, không làm gián đoạn hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong nước. 

# Công ty chứng khoán Agriseco dự báo, kỳ vọng nợ xấu ngân hàng bao gồm cả nợ nhóm 5 có thể tiếp tục tăng trong năm 2025. Nguyên nhân đến từ một số yếu tố như sự phục hồi phân hóa trên thị trường bất động sản và xu hướng tái cơ cấu nợ khi Thông tư 02 hết hiệu lực.

Còn FiinRatings nhận định chất lượng tài sản của các ngân hàng đang chịu áp lực lớn, thể hiện qua sự chênh lệch từ tốc độ tăng trưởng nợ xấu luôn cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng.  

# Thu nhập của người dân vẫn đang quá thấp so với mức tăng của giá BĐS. Cụ thể, theo CBRE, giá căn hộ tăng quá nhanh trong 2-3 năm qua khiến cả người thu nhập cao cũng khó sở hữu nhà ở, kéo theo tỷ lệ tiêu thụ căn hộ giảm mạnh trong 3 tháng đầu năm.

Không chỉ vậy, mức giá hiện tại không chỉ là rào cản với nhóm thu nhập trung bình, mà ngay cả nhiều người có thu nhập cao cũng không dễ tiếp cận nhà ở.

Còn Cushman & Wakefield cũng ghi nhận, tại cả Hà Nội và TP.HCM, phân khúc cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm ưu thế, trong khi các sản phẩm giá rẻ gần như vắng bóng. 

# Một thống kê khác cũng cho thấy, Việt Nam đang lọt top quốc gia giàu nhanh nhất thế giới. Cụ thể, theo báo cáo The Wealth Report 2025 do Knight Frank công bố, Việt Nam hiện có khoảng 5.459 cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD.

Với việc chính thức vượt mốc 5.000 triệu phú, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những quốc gia có tốc độ gia tăng giới siêu giàu nhanh nhất thế giới. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa phiên giao dịch đầu tuần, lực bán chiếm ưu thế trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới, kéo chỉ số MXV-Index giảm 0,2% xuống mức 2.164 điểm.

Trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, giá cà phê tiếp tục đà phục hồi từ cuối tuần trước. Trong đó, giá cà phê Arabica tăng hơn 0,7% lên 7.945 USD/tấn, đặc biệt, giá cà phê Robusta ghi nhận mức tăng hơn 3% đạt 5.263 USD/tấn.

Theo MXV, lo ngại về nguồn cung tiếp tục thúc đẩy đà phục hồi của giá cà phê trong phiên giao dịch ngày hôm qua. Theo kết quả cuộc khảo sát mới đây của Viện Địa lý và Thống kê Brazil (IBGE), sản lượng cà phê của Brazil trong năm 2025 được dự báo sẽ đạt mức 53,8 triệu bao loại 60 kg, giảm 5,8% so với năm 2024 do sản lượng Arabica ở mức thấp. Bên cạnh đó, tồn kho Robusta trên sàn ICE đã giảm xuống mức 4.249 lô, thấp nhất trong vòng 6 tuần trở lại đây.

Thông tin chứng khoán

# TTCK Mỹ duy trì hồi phục trên cả 3 chỉ số chính. S&P 500 +0,79%; DJIA +0,78% và Nasdaq +0,64%.

# Còn ở trong nước, VNIndex vẫn đang trên đà hồi phục với sự ủng hộ từ các chỉ báo động lượng.

# Theo SSI Reseach, xu hướng Tăng Ngắn hạn được xác lập nếu chỉ số vượt thành công vùng 1.265 – 1.275, là vùng kháng cự hợp lưu giữa các đường MA quan trọng và vùng đỉnh cũ cuối năm 2024.