Ngân hàng tung nhiều gói tín dụng cho người trẻ mua nhà

# Chính phủ Việt Nam vẫn đang tiếp tục đàm phán để chốt mức thuế quan tốt nhất với Chính phủ Mỹ trong tháng 6/2025.

SGICapital kỳ vọng mức thuế quan trung bình trong mức 15-20%, với mức thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất có nguồn gốc xuất xứ tại Việt Nam.

Cũng theo SGICapital, hiệu ứng tác động của thuế quan sẽ không còn quá lớn lên thị trường tài chính, với quan điểm chung mức thuế cuối cùng sẽ vừa phải.

# Đáng chú ý, góp ý cho Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Doanh nghiệp, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, sẽ siết phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Trong đó, việc quy định doanh nghiệp chỉ được phát hành trái phiếu riêng lẻ khi tổng nợ phải trả không quá 5 lần vốn chủ sở hữu, nhằm hạn chế rủi ro, ngăn hành vi trục lợi. 

# Cũng nhắc tới việc sửa đổi các quy định quản lý nhà nước, một bất cập khác đang khiến nhiều người mua nhà cảm thấy băn khoăn:

Cụ thể, theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, một trong những điều kiện để mua được NƠXH là thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng (với người độc thân) và không quá 30 triệu đồng/tháng (với hai vợ chồng).

Theo nhiều DN, chuyên gia, quy định không còn phù hợp trong bối cảnh hiện tại khi thực tế người dân thu nhập 15-20 triệu đồng/tháng mới đủ sống tại Hà Nội, TP.HCM.

Người có thu nhập 15 triệu đồng bị kẹt, không đủ điều kiện mua nhà xã hội trong khi không có khả năng mua nhà ở thương mại. 

# Và cũng để hỗ trợ người dân mua NƠXH: 9 ngân hàng đang tích cực triển khai các gói tín dụng cho người dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chưa từng có.

Đến nay, gói tín dụng từ chương trình theo Nghị quyết 33/NQ-CP này do các NH thương mại đăng ký đã lên tới khoảng 150.000 tỉ đồng.

Theo các chuyên gia, lãi suất thấp hơn 2 điểm % so với lãi vay trung - dài hạn của 4 NH thương mại nhà nước trong 10 năm đầu sẽ giúp người có nhu cầu mua NƠXH yên tâm hơn.

Vấn đề còn lại là thị trường cần có thêm nhiều nguồn cung căn hộ ở các dự án NƠXH.

# Chuyển sang một số tin tức kinh tế đáng chú ý: Số liệu mới nhất của ngân hàng Bank of America (Mỹ) cho biết ruble Nga hiện là tiền tệ có diễn biến tốt nhất thế giới năm nay. Đồng tiền này đã tăng giá hơn 40% so với đôla Mỹ. 

# Trong khi đó, các nhà đầu tư hy vọng dữ liệu lạm phát giá tiêu dùng tháng 5/2025 của Mỹ, công bố vào hôm nay (11/6), sẽ không nghiêm trọng như lo ngại, xét đến các chiến thuật thương mại của Tổng thống Donald Trump.

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, lực bán đã quay lại thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong phiên hôm qua, kéo chỉ số MXV-Index giảm hơn 0,6% xuống mức 2.219 điểm

Diễn biến đồng pha với xu hướng chung, trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, giá nhiều mặt hàng chủ chốt đồng loạt suy yếu. Trong đó, giá cacao lao dốc hơn 5,6% về mức 9.602 USD/tấn.

Theo MXV, điều kiện thời tiết tại các vùng sản xuất của Tây Phi tương đối thuận lợi cùng lượng tồn kho phục hồi mạnh là nguyên nhân chính gây sức ép lên giá cacao trong phiên giao dịch ngày hôm qua. Theo cơ quan dự báo thời tiết, gần đây thời tiết tại Bờ Biển Ngà và Ghana khá tốt nên đã hỗ trợ cho sự phát triển của cây cacao.  Bên cạnh đó, theo thống kê vào thứ Hai, tồn kho cacao do ICE giám sát tại các cảng Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong gần 9 tháng trở lại đây với  hơn 2,2 triệu bao.

Thị trường chứng khoán

# TTCK Mỹ tăng điểm trên diện rộng. DJIA +0,25%; S&P 500 +0,55%, Nasdaq +0,63%.

# Còn ở trong nước, VNIndex hồi phục kỹ thuật sau chuỗi 4 phiên giảm liên tiếp, song phản ứng chững lại quanh vùng 1.320 tiếp tục thể hiện tâm lý thận trọng ngắn hạn.

Theo SSI Reseach, giằng co và rung lắc vẫn được kỳ vọng là trạng thái chủ đạo, khi chỉ số duy trì trên khu vực hỗ trợ 1.270 – 1.280.