Ngân hàng Nhà nước dự kiến bỏ room tín dụng

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia cũng như lãnh đạo các ngân hàng, việc bãi bỏ room tín dụng sẽ khiến các ngân hàng chủ động hơn trong việc đưa ra kế hoạch kinh doanh.

Đồng thời, cơ quan quản lý có thể sử dụng công cụ dự trữ bắt buộc để ngăn tín dụng tăng trưởng nóng. 

# Nhắc tới tăng trưởng nóng, các cơ quan chức năng cũng đang có những biện pháp để hạn chế điều này xảy ra với thị trường bất động sản (BĐS):

Cụ thể, theo Hội Môi giới BĐS, sắp tới, việc áp thuế hay thắt chặt tín dụng với bất động sản, chỉ xem xét sử dụng khi có những hành vi gây ảnh hưởng thiếu tích cực đến thị trường.

Còn người mua nhà thứ 2, thứ 3 hoặc nhiều hơn nhưng sử dụng đúng mục đích, tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội thì là hành vi tích cực, nên được khuyến khích, tạo điều kiện

# Đáng chú ý, sau 8 ngày xử lý hồ sơ liên tục, Chi cục Thuế các quận, huyện tại TP.HCM đã giải quyết hơn 90% hồ sơ thuế tồn đọng liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai. 

# Trong khi đó, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn chưa quá sôi động.

Bởi theo ghi nhận, 8 tháng đầu năm, lượng phát hành mới đã tăng gấp đôi lên 298.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023, dẫn đầu bởi khối ngân hàng và BĐS.

Hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng sôi động hơn kể từ khi sàn giao dịch trái phiếu riêng lẻ được triển khai vào tháng 7/2023.

# Tuy nhiên, thị trường TPDN riêng lẻ đang bước vào giai đoạn phát triển mới theo hướng hạn chế nhà đầu tư cá nhân, trong khi lại chưa thu hút được nhà đầu tư tổ chức. 

# Giá gas bán lẻ tại thị trường trong nước tháng 10 tiếp tục tăng theo giá thế giới kể từ đầu tháng 10.

Với mức tăng 4.600 đồng/bình 12 kg và 18.500 đồng/bình 48 kg, đây là tháng thứ ba liên tiếp giá gas bán lẻ trong nước được điều chỉnh tăng. 

# Đáng chú ý, theo các nhà phân tích tại Rabobank, giá trứng trung bình toàn cầu đã tăng 60%, nếu so với năm 2019.

Yếu tố chính khiến giá trứng tăng vọt là do các đợt bùng phát cúm gia cầm cao điểm ở Bắc Mỹ và châu Âu, dẫn đến việc phải tiêu hủy hàng chục triệu con gia cầm đẻ trứng. 

# Một thính giả có hỏi về quy định đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở có trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023?

Trả lời băn khoăn này, LS Đỗ Đăng Khoa – Đoàn LSHN cho biết: "Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trong đó, đất thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở. Quy định này được xem là chặt chẽ hơn so với quy định hiện hành, bởi hiện nay pháp luật chỉ quy định chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực “không nằm” trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị".

Như vậy, Luật mới đã mở rộng phạm vi không cho phép phân lô, bán nền đối với cả khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại II, loại III và một số khu vực khác nhằm có được cảnh quan đô thị và sự phát triển hạ tầng.

Nếu có bất kỳ băn khoăn về Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024, quý vị có thể gửi câu hỏi tương tác với chúng tôi qua email: [email protected].

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày 1/10, lực mua mạnh quay lại thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng 0,8% lên mức 2.223 điểm

Đáng chú ý, chỉ số giá của nhóm năng lượng ghi nhận mức tăng mạnh nhất, dẫn dắt xu hướng chung của toàn thị trường. Trong đó, giá hai mặt hàng dầu thô đồng loạt tăng bật hơn 2%, đưa giá dầu WTI lên mức 69,8 USD/thùng, dầu Brent ở mức 73,5 USD/thùng.

Theo MXV, lo ngại về tình hình căng thẳng tại Trung Đông là nguyên nhân chính thúc đẩy giá dầu tăng mạnh trong phiên hôm qua. Cụ thể, giới phân tích cho rằng không loại trừ khả năng Israel sẽ  tấn công vào các cơ sở năng lượng của Iran và nếu điều này xảy ra sẽ có khoảng 1 triệu thùng dầu mỗi ngày sẽ rời khỏi thị trường. Xung đột leo thang một lần nữa đẩy nỗi lo gián đoạn nguồn cung dầu thô lên cao.

Thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, câu chuyện xung đột leo thang ở khu vực Trung Đông là tâm điểm đêm qua sau động thái đáp trả của Iran.

Điều này cũng gia tăng áp lực chốt lời trên TTCK Mỹ khi đã trải qua giai đoạn khởi sắc. Đóng cửa, Nasdaq -1,53%; S&P 500 -0,93% và DJIA -0,41%.

# Còn ở trong nước, VNIndex vẫn chưa thử thách thành công vùng kháng cự quan trọng 1.296 - 1.303. Các chỉ báo kỹ thuật RSI và ADX duy trì trung tính chưa ủng hộ cho nhịp bứt phá.

Theo SSI Reseach, dự báo chỉ số VNIndex có thể diễn ra rung lắc lắc ngắn hạn và được hỗ trợ bởi vùng 1.280.