Môi giới bất động sản 'sốt ruột' vì chờ kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề

# Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện về một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025. Trong đó, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài khẩn trương điều chỉnh kịch bản tăng trưởng quý II và các quý còn lại của năm 2025, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8% trở lên. 

# Giá vàng trong nước sáng 23/4 đã được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm 1-3 triệu đồng/lượng, còn 116-119 triệu đồng/lượng (mua-bán). Các chuyên gia trên Kitco News cho rằng, tâm lý tránh rủi ro trên thị trường đã thúc đẩy nhu cầu trú ẩn an toàn đối với vàng khiến kim loại quý này liên tục tăng phi mã trong mấy phiên gần đây. 

# Đến nay đã gần chín tháng trôi qua kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực. Một trong những nội dung đáng chú ý của Luật là yêu cầu môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề và UBND cấp tỉnh là cấp chịu trách nghiệm tổ chức kỳ thi sát hạch.

Đến nay, ngoài Khánh Hòa là địa phương đầu tiên đã ra quyết định thành lập hội đồng thi, hầu hết các tỉnh thành khác đều đang “án binh bất động”.

Theo các chuyên gia, chính tình thế "mâu thuẫn" giữa quy định pháp luật và những điểm nghẽn đáng lo ngại trong quá trình triển khai đã đẩy môi giới bất động sản trên thị trường hiện nay vào tình thế "mắc kẹt". 

# Theo bđs.com.vn, từ mức gần 5% vào 2023, hiện tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư ở Hà Nội và TP HCM giảm mạnh còn 3,1% do giá vốn leo thang.

Còn thống kê từ Numbeo - nền tảng cơ sở dữ liệu chi phí sinh hoạt lớn nhất thế giới - trong quý I, để một hộ gia đình trên toàn cầu có khả năng sở hữu nhà là cần khoảng 15 năm thu nhập.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, con số này dao động 25-26 năm, ghi nhận mức cao thứ ba trong khu vực châu Á. 

Thông tin chứng khoán

# Độ rộng các cổ phiếu thuộc rổ VN30 với sắc xanh áp đảo. Cụ thể, HPG, MWG, MBB và VPB lần lượt đóng góp 1.68 điểm, 1.33 điểm, 1.13 điểm và 1.07 điểm vào chỉ số chung. Trái lại, chỉ còn lại một số ít các mã như FPT, SHB, GVR và BID đang gặp phải áp lực bán và lấy đi hơn 1.2 điểm từ VN30-Index.

# Nhóm viễn thông đang có mức tăng mạnh nhất trên thị trường với 7.17% tuy vẫn còn diễn ra sự phân hóa nhẹ nhưng số mã cổ phiếu tăng giá vẫn chiếm ưu thế. Trong đó nổi bật có VGI tăng 8.79%, CTR tăng 6.27%, FOX tăng 2.78% và YEG tăng 5.45%... Riêng các mã như SGT, ELC, BST và EID vẫn còn chịu áp lực bán nhưng mức giảm không đáng kể.

# Theo sau là ngành năng lượng cũng có mức tăng khá tốt với PVD tăng 2.07%, PVB tăng 0.8%, PVC tăng 3.49% và AAH tăng 2.78%... Ở chiều giảm, các mã như CST, NBC, THT… cùng hiện diện sắc đỏ nhưng mức giảm cũng không đáng kể.

Trái lại, công nghệ thông tin lại là nhóm ngành duy nhất có diễn biến không mấy tích cực khi ông lớn FPT tiếp tục giảm 0.82% đã gây áp lực mạnh lên nhóm này trong khi chỉ còn một vài mã còn lại như HPT tăng 10.38%, CMG tăng 2.28%, ITD tăng 0.43% giữ được sắc xanh.

# Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng hơn 12 điểm, lên 1.209 điểm.