Lợi nhuận cho thuê chung cư tại Hà Nội ngày càng giảm

Việt Nam đặt mục tiêu có ít nhất 30 doanh nghiệp nhà nước đạt doanh thu thuần trên 1 tỷ USD trong 5 năm tới, theo Bộ Tài chính.

Theo đó, khu vực nhà nước, Bộ Tài chính đặt mục tiêu Việt Nam có ít nhất 25 doanh nghiệp vốn chủ sở hữu hoặc vốn hóa đạt trên 1 tỷ USD, trong đó 10 đơn vị trên 5 tỷ USD.

Cùng với đó, cả nước ít nhất 30 doanh nghiệp nhà nước có doanh thu thuần trên 1 tỷ USD vào 2030. 

Đáng chú ý, với diễn biến tỷ giá, thì giá USD vẫn đang tiếp tục đà tăng. Các ngân hàng thương mại đồng loạt nâng giá bán USD lên 26.562 đồng, kịch trần Ngân hàng Nhà nước cho phép trong phiên 22/8. Đây cũng là mức giá kỷ lục mới của đồng bạc xanh.

So với cuối tháng 7, tỷ giá trung tâm đã tăng 70 đồng. Còn nếu so với đầu năm, tỷ giá trung tâm đã tăng ròng gần 4%.

Trên thị trường tự do, giá USD cũng ghi nhận biến động tăng 30 đồng ở cả hai chiều. Hiện các điểm thu đổi ngoại tệ tại Hà Nội đang giao dịch đồng bạc xanh phổ biến ở mức 26.563 - 26.648 đồng/USD (mua - bán).

Tương tự giá USD, giá vàng trong phiên sáng nay tiếp tục có diễn biến tăng. Mở cửa phiên giao dịch ngày 22/8, giá vàng miếng các thương hiệu SJC, PNJ, DOJI đều “đứng im” ở mức đỉnh 124,4 – 125,4 triệu đồng/lượng.

Cùng thời điểm, giá vàng nhẫn một số thương hiệu đồng loạt tăng nhẹ 200.000 đồng cả chiều mua và bán, niêm yết cao nhất 120,7 triệu đồng/lượng chiều bán ra. 

Với thị trường BĐS, đang có quan điểm cho rằng, lợi nhuận cho thuê chung cư Hà Nội ngày càng giảm. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư đạt khoảng 3-3,4%, thấp hơn lãi gửi ngân hàng song nhà đầu tư vẫn xuống tiền với kỳ vọng tăng giá vốn.

So với một số thành phố lớn trong khu vực, CBRE cho biết lãi cho thuê căn hộ của Hà Nội hiện thấp hơn Bangkok (6,2%), Kuala Lumpur (5,1%) và Seoul (4,3%).

Tương tự, theo kênh rao tin trực tuyến Batdongsan, lợi suất cho thuê ở hai thành phố lớn nhất cả nước đều đạt hơn 3%, trong khi đầu 2023, con số này lần lượt là 4,9% và 4,5%.

Thị trường chứng khoán

Các cổ phiếu trong rổ VN30 đang diễn biến với sắc đỏ có phần áp đảo và chỉ còn lại một số ít các mã giữ được sắc xanh tích cực.

Cụ thể, VPB, LPB, HPG và TCB đều giảm. Trái lại, VCB, VIB, CTG và BID là số ít các mã ngân hàng vẫn đang duy trì được lực mua.

Sắc đỏ tiếp tục bao phủ ở hầu hết các ngành tạo nên bức tranh khá kém sắc. Trong đó, Nhóm công nghệ thông tin và năng lượng đang chịu áp lực bán mạnh, như: FPT, CMG, ELC, BSR, PLX, OIL.

Bên cạnh đó, 2 ngành có vốn hóa lớn như tài chính và bất động sản tiếp tục chịu áp lực bán khá lớn và gây sức ép tiêu cực lên thị trường chung. Trong đó, sắc đỏ đang hiện diện ở các mã ngân hàng và ở các mã bất động sản lớn.

Kết phiên sáng nay, VN-Index giảm mạnh gần 42 điểm, xuống còn 1.646 điểm.