Giá nhà tăng quá cao, căn hộ cho thuế ‘đắt khách’

Chính phủ ban hành Nghị định 232/2025/NĐ-CP, chính thức chấm dứt cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng sau hơn một thập kỷ.

Theo quy định mới, doanh nghiệp kinh doanh vàng có vốn trên 1.000 tỷ đồng, ngân hàng có vốn trên 50.000 tỷ đồng sẽ đủ điều kiện được NHNN cấp phép sản xuất vàng miếng.

Đáng chú ý, giá vàng miếng SJC tiếp tục tăng cao, chạm mốc kỷ lục mới 128 triệu đồng/lượng trong phiên giao dịch sáng nay, ngay sau thông tin Chính phủ chính thức xóa bỏ cơ chế Nhà nước độc quyền vàng miếng. 

 Đáng chú ý, nhiều dự báo cho thấy, tăng trưởng tín dụng có thể đạt 17 – 18% trong năm nay. 

Số liệu NHNN cho thấy, tính đến 8/8/2025, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đạt 10,28% so với đầu năm, vượt xa mức 5,84% của cùng kỳ năm trước.

MBS Research dự báo tăng trưởng tín dụng cả năm có thể đạt 17-18%. Đồng thời, các ngân hàng có khả năng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ hơn trong nửa cuối năm 2025. 

Việc giá nhà tăng cao đang khiến nhu cầu thuê căn hộ tăng vọt. Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều người phải chuyển hướng đi thuê để không phải chịu áp lực về tài chính.

Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, hơn 41% người đi thuê cho biết không đủ tài chính mua, không muốn ràng buộc vì khoản vay mua nhà và giá thuê nhà giá thấp hơn trả lãi suất hàng tháng.

Các chuyên gia cho rằng, dù xu hướng thuê nhà sẽ phát triển trong tương lai, nhưng vẫn còn rất nhiều vấn đề cần được giải quyết khi phát triển loại hình nhà cho thuê. 

VN-Index tiếp tục đà tăng

Độ rộng trong rổ VN30-Index khá cân bằng giữa sắc xanh và đỏ. Trong đó nổi bật ở chiều tích cực có FPT, VCB và MWG với mức đóng góp lần lượt là 5.8 điểm, 3.1 điểm và 2.8 điểm vào chỉ số VN30. Ngược lại, áp lực giảm điểm tập trung ở mã VIC với mức giảm 3.7 điểm.

Sắc xanh hiện diện ở hầu hết các nhóm ngành. Nhóm công nghệ thông tin tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng, đạt 4.23%, chủ yếu nhờ vào đóng góp của các mã có vốn hóa lớn trong nhóm như FPT (+4.3%) và CMG (+3.02%).

Nhóm tài chính cũng nổi bật với đà tăng mạnh của nhiều mã như BID (+4.31%), ACB (+1.46%), SSI (+3.57%), SHB (+2.3%), VND (+4.35%) và VCB tăng trần. Tuy nhiên, vẫn còn một số mã đang chịu áp lực bán như VPB giảm 3.64%, STB giảm 1.45%, LPB giảm 2.2%, SSB giảm 2.52%...

Trái lại, nhóm cổ phiếu năng lượng ghi nhận sắc đỏ với trạng thái phân hóa mạnh diễn ra và áp lực bán có phần lấn lướt hơn. Cụ thể, lực bán hiện đang tập trung ở BSR giảm 3.1%, PVD giảm 0.7%, VTO giảm 0.83% và PVC giảm 0.87%.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng gần 10 điểm, lên 1.677 điểm./.