Dòng tiền đáo hạn sổ tiết kiệm đang chảy mạnh vào bất động sản

Hôm nay (4/6), Quốc hội chất vấn Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên. Các nội dung chất vấn bao gồm:

Giải pháp đẩy mạnh hoạt động xuất khẩu, thúc đẩy việc thực hiện các hiệp định thương mại tự do và tháo gỡ khó khăn cho DN trước bối cảnh tình hình thế giới tiếp tục biến động phức tạp.

Đồng thời, chất vấn về vông tác quản lý, giám sát, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hoạt động thương mại điện tử… 

# Bộ Công Thương đang nghiên cứu quy định xác thực tài khoản người bán cá nhân và cung cấp thông tin trên website, ứng dụng thương mại điện tử.

Điều này có nghĩa là sắp tới, người bán hàng online có thể phải xác thực danh tính, nhằm quản lý, giám sát, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hoạt động thương mại điện tử. 

Một thống kê rất đáng chú ý là trong 1 năm qua, Bộ Công Thương đã yêu cầu các sàn, các website tiến hành rà soát, ngăn chặn và gỡ bỏ/khóa hơn 6.200 gian hàng TMĐT với hơn 23.300 sản phẩm vi phạm. 

Chuyển sang một diễn biến khá bất ngờ khi lãi suất liên ngân hàng đang có dấu hiệu giảm sâu:

Cụ thể, lãi suất VND liên ngân hàng giảm sâu trong bối cảnh áp lực tỷ giá đã có phần dịu lại. Cụ thể, lãi suất giảm về còn 3,37%/năm, từ mức 4,03%/năm và 4,79% ghi nhận trong các phiên cuối tháng 5.

Cùng với kỳ hạn qua đêm, lãi suất hầu hết kỳ hạn chủ chốt khác đều giảm so với cuối tuần trước. Những diễn biến trên cho thấy sự thanh khoản hệ thống ngân hàng đã có những thay đổi nhanh chóng trong thời gian ngắn. 

Và trong bối cảnh lãi suất biến động, dòng tiền đáo hạn sổ tiết kiệm đang có dấu hiệu chảy mạnh vào bất động sản.

Cụ thể, theo OneHousing, khảo sát cho thấy, thời điểm hiện tại có khá nhiều người sử dụng vốn tự có để sở hữu bất động sản.

Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm thấp khiến họ đáo hạn sổ tiết kiệm và rót tiền vào các kênh đầu tư khác.

Ngoài ra, khảo sát của OneHousing cho thấy, hơn 50% người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong 1 năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung lưu và có nguồn tài chính sẵn để giao dịch.

Còn theo theo Đất Xanh Services, hiện tượng sốt nóng cục bộ tại khu vực Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Giao dịch chủ yếu đến từ nguồn cung mới trong khi giao dịch thứ cấp dần ổn định trở lại. 

Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày giao dịch đầu tuần, sắc xanh đỏ đan xen trên bảng giá hàng hoá nguyên liệu thế giới. Lực bán có phần áp đảo, kéo chỉ số MXV-Index suy yếu 0,64% xuống 2.300 điểm, nối dài chuỗi giảm sang ngày thứ 4 liên tiếp.

Đáng chú ý, giá dầu đánh mất 3 USD/thùng xuống mức thấp nhất trong gần 4 tháng, do các nhà đầu tư lo ngại quyết định sản lượng của Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC+) có thể dẫn đến nguồn cung cao hơn vào cuối năm mặc dù tăng trưởng nhu cầu đã chậm lại. Đóng cửa, cả 2 mặt hàng dầu thô giảm hơn 3%. Dầu WTI về mức 74 USD/thùng, dầu Brent giảm còn 78 USD/thùng.

Cụ thể, trong cuộc họp trực tuyến của OPEC+ vào Chủ nhật tuần vừa qua, OPEC+ đã đồng ý gia hạn mức cắt giảm sản lượng 3,66 triệu thùng/ngày thêm 1 năm cho đến cuối năm 2025 và kéo dài mức cắt giảm tự nguyện 2,2 triệu thùng/ngày thêm 3 háng cho đến cuối tháng 9 năm 2024.

Thị trường chứng khoán 

Với TTCK Mỹ, thị trường cổ phiếu Mỹ tiếp tục có phiên giao dịch kém tích cực khi Nasdaq -1,08%, DJIA -0,86% và S&P 500 -0,6% cùng đi xuống.

Còn ở trong nước, VN-Index diễn biến tích cực trước khi phục hồi khá mạnh lên lại vùng giá 1.285 điểm. Đây là vùng kháng cự mạnh mà chỉ số đã nhiều lần kiểm định trong tháng 5 nhưng chưa thể vượt qua áp lực bán tại đây.

Theo SSI Reseach, Thị trường chứng khoán có thể sẽ điều chỉnh trong phiên hôm nay 4/6 và chỉ số VN-Index có thể sẽ kiểm tra lại vùng hỗ trợ 1.260 – 1.265 điểm.

Đồng thời, nếu thị trường duy trì đà giảm trong phiên kế tiếp thì thị trường có thể vẫn đang trong giai đoạn tích lũy và xu hướng ngắn hạn vẫn chưa rõ ràng.