Đề xuất ngân hàng không thu giữ nhà ở duy nhất khi xử lý nợ xấu

# Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đề xuất áp dụng chế độ báo cáo giao dịch chuyển tiền điện tử quốc tế với ngưỡng báo cáo là 1.000 USD tại trung tâm tài chính để phòng, chống rửa tiền. Theo NHNN, mục đích thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Nghị quyết số 222/2025/QH15 là yêu cầu nới lỏng việc tự do chuyển đổi ngoại tệ, luân chuyển dòng vốn phục vụ giao dịch xuyên biên giới…

Do đó, cần nghiên cứu khung pháp lý để vừa đảm bảo tính "tự do" trong phạm vi Trung tâm tài chính quốc tế, vừa hạn chế tối đa rủi ro liên thông đến nền kinh tế nội địa. 

# Một đề xuất khác liên quan đến xử lý nợ xấu cũng đang được quan tâm:Đó là NHNN đề xuất ngân hàng không thu giữ nhà ở duy nhất khi xử lý nợ xấu, giúp bên bảo đảm duy trì điều kiện sinh sống tối thiểu, có khả năng lao động và nuôi sống bản thân, gia đình.

Quy định này được xây dựng trên cơ sở tham khảo pháp luật và kinh nghiệm quốc tế tại Đức, Canada, Pháp và Nga, nơi cũng có các giới hạn nhằm bảo vệ người dân khi tài sản bị kê biên hoặc thu giữ. 

# Cũng liên quan đến hoạt động của các ngân hàng: Dự báo, cạnh tranh huy động sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm, gây áp lực lên ngân hàng nhỏ. Trong khi đó, các ngân hàng lớn và nhóm big 4 sẽ tiếp tục dẫn dắt phục hồi, một phần nhờ hưởng lợi từ thị trường bất động sản. VIS Rating dự báo, nửa cuối năm 2025, lợi nhuận toàn ngành sẽ tiếp tục phục hồi ổn định. 

# Còn với lĩnh vực BĐS: Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2021 đến tháng 5/2025, thành phố mới hoàn thành hơn 2.700 căn nhà ở xã hội. Dự kiến đến hết năm 2025, con số này tăng thêm gần 2.900 căn, nâng tổng số lên hơn 5.600 căn.

Trong khi đó, mục tiêu giai đoạn 2021-2030 là 100.000 căn. Điều này đồng nghĩa với việc trong suốt 5 năm qua, thành phố mới chỉ thực hiện chưa đến 6% kế hoạch. 

# Sắc xanh đã quay lại thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong phiên giao dịch ngày hôm qua. Đóng cửa, chỉ số MXV-Index tăng gần 0,6% lên mức 2.181 điểm. Thị trường nguyên liệu công nghiệp tiếp tục gây chú ý khi giá cà phê tiếp tục tăng mạnh. Cụ thể, giá cà phê Robusta leo dốc hơn 5,3% lên mức 4.646 USD/tấn trong khi giá cà phê cà phê Arabica cũng tăng tới hơn 1% lên mức 7.942 USD/tấn.

Giá cà-phê phục hồi nhờ lực mua ròng tiếp tục được mở rộng, trong bối cảnh tồn kho chứng nhận vẫn duy trì ở mức thấp. Nhiều doanh nghiệp đang tìm cách linh hoạt điều chỉnh các hợp đồng hiện có và hạn chế ký mới, nhằm tránh rủi ro từ mức thuế cao hơn mà Mỹ áp lên hàng hóa Brazil. Trên thị trường, tồn kho cà-phê Arabica giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng, còn 726.661 bao vào thứ Năm tuần trước, trước khi nhích nhẹ lên 736.099 bao vào hôm qua. Tồn kho cà phê Robusta cũng chạm đáy 3 tuần, chỉ còn 6.732 lô.

Trong nước, giá cà-phê ghi nhận tại TP.HCM vào lúc 15h chiều qua đã tăng lên 123.000–124.000 đồng/kg, cao hơn 3.000-4.000 đồng so với ngày trước đó, nhưng giao dịch vẫn trầm lắng. Nhiều kho xuất khẩu đã ngừng mua do giá trong nước cao hơn nhiều so với giá thế giới. Một kho lớn tại Đắk Lắk cho biết có những đơn hàng quốc tế đề nghị thu mua giá 108.000 đồng/kg giao trong tháng 11 và 12, nhưng mức giá này khiến kho chịu lỗ 13.000–15.000 đồng/kg nên chưa thể ký kết hợp đồng.

Thông tin chứng khoán

# TTCK Mỹ tiếp tục phân hóa. S&P 500 -0,24%, Nasdaq -0,67%, trong khi Dow Jones tăng nhẹ (+0,04%).

# Còn ở trong nước, theo SSI Reseach, về mặt kỹ thuật, động lượng ngắn hạn tiếp tục giữ trong vùng tích cực.

# Các chỉ báo xu hướng duy trì tín hiệu ổn định, với mục tiêu kế tiếp của chỉ số quanh vùng 1.680 – 1.700. Trong kịch bản rung lắc, vùng 1.610 – 1.630 kỳ vọng sẽ phát huy tốt vai trò nâng đỡ.