Chưa thực hiện miễn tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội vì chờ hướng dẫn luật

# Tiếp tục Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, hôm nay, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đầu tư công (sửa đổi).

Đáng chú ý, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu.

Chiều nay, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư

# Cũng nhắc tới lĩnh vực đầu tư, vốn FDI đổ vào Việt Nam từ đầu năm vẫn đang tăng trưởng tốt.

Theo thống kê, tổng vốn FDI vào Việt Nam đã đạt gần 27,3 tỷ USD sau 10 tháng, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong đó, Bắc Ninh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 4,7 tỷ USD, xếp phía sau là TP.HCM. Nếu xét về số dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước cả về số dự án mới. 

# Còn với lĩnh vực thuế, được biết, cơ quan chức năng sẽ dùng AI để AI kiểm soát doanh thu sàn thương mại điện tử. 

Đây chính là chia sẻ của Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc trong phiên thảo luận của Quốc hội về ngân sách, đầu tư công.

Dự kiến, trong tuần sau Tổng cục Thuế sẽ ra mắt công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) để kiểm soát doanh thu và việc mua bán trên sàn thương mại điện tử.

Ước tính, tổng doanh thu thương mại điện tử của Việt Nam sẽ đạt 30,5 tỷ USD vào năm 2025, đặt ra yêu cầu về quản lý thuế và quản lý về chất lượng hàng hóa trên các nền tảng này. 

# Với lĩnh vực BĐS, đang có những bất cập liên quan đến việc miễn tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH.

Cụ thể, Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 100 về phát triển NƠXH quy định miễn tiền sử dụng đất khi bán lại nhà sau thời gian 5 năm với nhà ở xã hội chung cư áp dụng từ 1/8/2024.

Như vậy, trước đây 1 căn NƠXH khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất rơi vào khoảng 120-200 triệu đồng. Với quy định mới, người dân không phải mất phí này.

Tuy nhiên, thực tế, người dân khi chuyển nhượng NƠXH sau ngày 1/8 vẫn phải nộp khoản tiền sử dụng đất lên tới vài trăm triệu đồng, vì các cơ quan chức năng đang chờ hướng dẫn luật. 

# Về thị trường chứng khoán, dường như các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán Việt Nam cũng có phản ứng theo các nhà đầu tư thế giới khi VN-Index đã lấy lại sắc xanh, với mức tăng khá tốt.

Độ rộng của rổ VN30 với phần lớn các mã được bao phủ bởi sắc xanh tích cực. Trong nhóm dẫn dắt đà phục hồi với sự góp mặt của 4 mã cổ phiếu ngành ngân hành TCB, ACB, MBB và VCB lần lượt góp 1.14 điểm, 0.39 điểm, 0.29 điểm và 0.24 điểm vào chỉ số. Trái lại, MWG và VJC là 2 mã duy nhất vẫn đang chịu áp lực bán nhưng mức tác động không đáng kể.

Dẫn dắt đà tăng hiện tại là nhóm cổ phiếu ngành viễn thông với mức tăng 1.43%. Trong đó, lực mua chủ yếu tập trung ở VGI tăng 1.8%, CTR tăng 0.4%, MFS tăng 2.68%, TTN tăng 0.65%…

Theo sau là nhóm cổ phiếu ngành tài chính với sắc xanh lan tỏa ở hầu hết các mã. Cụ thể, nhóm ngân hàng có HDB tăng 0.38%, VPB tăng 0.25%, TCB tăng 1.07%, STB tăng 0.29% và nhóm chứng khoán có SSI tăng 0.57%, VCI tăng 1.03%, HCM tăng 0.69%...

Ngoài ra, ngành bất động sản cũng có mức phục hồi khá tốt tuy trạng thái phân hóa vẫn còn đang diễn ra. Ở chiều tăng, đa phần là các mã nhóm bất động sản khu công nghiệp như KBC tăng 5%, SZC tăng 5.18%, SIP tăng 5%, BCM tăng 2.74%... Trái lại, nhóm bất động sản dân cư như VHM, DXG, PDR, KDH vẫn nhuộm sắc đỏ nhưng mức giảm không quá đáng kể.

Chiều ngược lại, nhóm chăm sóc sức khỏe lại có sự phân hóa với sắc đỏ chiếm ưu thế. Cụ thể, các mã cổ phiếu sản xuất dược phẩm như DCL, DHG, IMP, DP3 đều có mức giảm nhẹ dưới 1%. Phần còn lại với các mã đứng giá và 4 mã giữ được sắc xanh là DBD tăng 1.22%, TNH tăng 0.46%, VNY tăng 5.66% và DTG tăng 1.68%.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng gần 9 điểm, 1.254 điểm./.