Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân giá bất động sản không ngừng tăng

# Theo dự báo của các chuyên gia MBS, tăng trưởng GDP cả năm sẽ đạt 7,9-8,1% nhờ đẩy mạnh vốn đầu tư công và đầu tư tư nhân.

Cũng theo MBS, ước tăng trưởng xuất khẩu trong năm nay sẽ ở mức 9-10%, thấp hơn mức tăng trưởng 14,4% của 6 tháng đầu năm.

Nguyên nhân do nhu cầu sẽ giảm sau khi các nhà nhập khẩu Mỹ đẩy mạnh tích trữ hàng hóa trước hạn thuế quan vào đầu tháng 7. 

# Một tín hiệu tích cực khác là Việt Nam đang gia tăng xuất khẩu các mặt hàng điện tử, linh kiện. Báo cáo của hãng nghiên cứu Canalys cho thấy bước ngoặt trong chuỗi cung ứng smartphone tại Mỹ.

Theo đó, số lượng smartphone “Made in China” giảm mạnh, trong khi hàng sản xuất tại Ấn Độ và Việt Nam tăng vọt trong quý vừa qua.

Tuy nhiên, theo Canalys, con số xuất xưởng chưa chắc phản ánh đúng sức mua thực tế từ người tiêu dùng, vốn đang có xu hướng thận trọng hơn vì giá cả và kinh tế khó khăn.

# Với lĩnh vực BĐS, thống kê cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội đang tiếp tục tăng tăng. Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng gần 6% trong Quý II và đạt mức cao nhất trong gần 10 năm qua.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá trung bình chung cư tại Hà Nội là 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước và 33% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Quý II cũng ghi nhận sự phục hồi mạnh về giao dịch và dòng vốn. Lượng giao dịch đạt hơn 157.000, tăng hơn 116% so với quý trước.

# Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư tiếp tục tăng do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu vào cao, vướng mắc pháp lý và kỳ vọng lợi nhuận lớn từ chủ đầu tư.

Không chỉ vậy, giá BĐS thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. 

# Sắc xanh đã quay trở lại thị trường trong phiên sáng nay. Trong đó, đóng góp tích cực cho đà tăng chung tiếp tục ghi nhận ở nhóm ngành tài chính và công nghiệp. Tuy nhiên, đến trưa VN-Index bất ngờ quay đầu giảm.

Nhóm VN30-Index với sắc xanh áp đảo. Trong đó nổi bật ở chiều tích cực có STB, SHB, VJC và VPB. Ở chiều ngược lại, chỉ còn lại số ít các mã như VHM, VIC, VRE và SSB là những cổ phiếu vẫn đang chịu áp lực bán.

Nhóm tài chính tiếp tục được sư quan tâm của dòng tiền khi hầu hết mã cổ phiếu nhóm này đều đảo chiều tăng trở lại như VIX, SSI, SHS, VND, SHB, VCI, MBB…

Ngành công nghiệp cũng ghi nhận sắc xanh tích cực ở các mã cổ phiếu đầu ngành. Trong đó, VSC, CII, GEX và VCG.

Trái lại, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sắc đỏ với trạng thái phân hóa mạnh diễn ra và áp lực bán có phần lấn lướt hơn. Cụ thể, lực bán hiện đang tập trung ở VIC, VHM, VRE, DXG...

Kết phiên sáng nay, VN-Index giảm hơn 3 điểm, lên 1.490 điểm./.