Thế nhưng, việc đầu tư kinh doanh không phải lúc nào cũng thuận lợi, và để có vốn đầu tư cho những dự án lớn, không ít người phải tìm đến những giải pháp táo bạo, thậm chí bán tài sản quý giá nhất của mình: ngôi nhà. Nhưng việc bán nhà để lấy tiền đầu tư kinh doanh liệu có dễ dàng?
Vào đầu năm 2024, vợ chồng anh Quang quyết định khởi nghiệp với một dự án kinh doanh cửa hàng cà phê theo mô hình nhượng quyền thương hiệu. Ý tưởng này được nhen nhóm từ niềm đam mê cà phê của anh Quang, và với tầm nhìn phát triển chuỗi cửa hàng kết hợp với không gian làm việc chung, cả hai đặt rất nhiều kỳ vọng vào dự án này. Tuy nhiên, để thực hiện được dự án này, họ cần một khoản vốn đầu tư không nhỏ.
Để có thêm vốn đầu tư, vợ chồng anh Quang đưa ra một quyết định lớn: bán căn hộ chung cư mà họ đang sở hữu. Đối với nhiều người, bán nhà là một quyết định không hề dễ dàng, đặc biệt là đối với gia đình trẻ vừa mới có chỗ an cư sau nhiều năm tích góp. Tuy nhiên, với niềm tin vào tương lai tươi sáng của dự án kinh doanh, họ chấp nhận đánh đổi để có vốn khởi nghiệp.
Quyết định đã đưa ra, anh Quang và chị Thảo bắt đầu đăng thông tin bán nhà lên các website chuyên về bất động sản và mạng xã hội. Với hy vọng rằng căn hộ trong khu đô thị Times City - nằm ở vị trí trung tâm, tiện nghi và giá cả hợp lý - sẽ thu hút được nhiều người quan tâm. Nhưng mọi chuyện không đơn giản như họ nghĩ.
Anh Quang chia sẻ: "Thời gian đầu, chúng tôi nhận được rất nhiều cuộc gọi và tin nhắn hỏi thăm. Nhưng hầu hết họ chỉ đến xem nhà rồi về, hoặc đưa ra những mức giá quá thấp so với mong đợi của chúng tôi".
Dù căn hộ nằm ở khu trung tâm, tiện ích đầy đủ, nhưng việc bán nhà không chỉ đơn thuần là về vị trí hay tiện ích, mà còn phải đối mặt với nhiều vấn đề về pháp lý và tâm lý mua bán. Thời gian trôi qua, dù có nhiều lượt khách đến xem nhà, nhưng vẫn không có giao dịch nào thành công. Gia đình trẻ bắt đầu cảm thấy lo lắng và áp lực khi thời hạn để có tiền đầu tư cho dự án kinh doanh ngày càng cận kề.
"Có những ngày chúng tôi mất cả buổi để tiếp đón người đến xem nhà, trả lời các câu hỏi của khách, rồi lại hụt hẫng vì không nhận được phản hồi tích cực. Thời gian trôi qua mà việc bán nhà vẫn bế tắc, tôi bắt đầu tự hỏi liệu có quyết định đúng hay không".
Sau nhiều tháng tự rao bán nhà mà không đạt được kết quả mong đợi, anh Quang và chị Thảo quyết định tìm đến một giải pháp khác: hợp tác với một đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Đây là một quyết định mà ban đầu họ còn e ngại, bởi lẽ nếu tự bán được họ sẽ tiết kiệm được chi phí môi giới. Nhưng trong tình thế hiện tại, họ hiểu rằng sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của môi giới có thể là chìa khóa giúp họ giải quyết vấn đề.
Qua sự giới thiệu của bạn bè, vợ chồng anh Quang đã tìm đến OneHousing. Sau khi tiếp nhận thông tin và khảo sát căn nhà, đơn vị này đã đưa ra một chiến lược bán hàng rõ ràng và chuyên nghiệp: "Ngay sau khi hợp tác, chúng tôi nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Đơn vị môi giới không chỉ giúp chúng tôi định giá lại căn nhà một cách hợp lý hơn, mà còn hỗ trợ tư vấn về các thủ tục pháp lý, quảng bá thông tin bán nhà đến đúng đối tượng khách hàng tiềm năng".
Anh Quang kể lại, chỉ cần nhập thông tin về căn nhà và gửi tới OneHousing, sau đó, OneHousing sẽ sử dụng thuật toán và dữ liệu thị trường để xác định giá trị của tài sản, cùng lời đề nghị mua lại trong vòng 48 giờ. Nếu bạn đồng ý, toàn bộ thủ tục giao dịch mua bán này có thể hoàn thiện trong vòng vài tuần.
Bằng những kinh nghiệm tích lũy qua nhiều năm làm việc trong ngành, đội ngũ môi giới đã nhanh chóng tìm kiếm được những khách hàng thực sự có nhu cầu và tiềm lực tài chính. Chỉ sau vài tuần hợp tác, một gia đình trẻ khác cũng đang tìm mua nhà để an cư đã quyết định chốt giao dịch với anh Quang và chị Thảo.
Không chỉ vậy, toàn bộ quá trình chốt giá với chủ nhà và OneHousing là sự thỏa thuận và đồng tình giữa hai bên, nh bạch trong suốt hành trình, OneHousing đảm bảo không hớ về giá cho chủ nhà nhờ năng lực thẩm định giá. Anh Quang vui mừng chia sẻ:
"Nếu không có sự hỗ trợ từ đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có lẽ chúng tôi vẫn đang loay hoay với việc bán nhà. Hợp tác đúng người, đúng lúc là điều quan trọng nhất mà chúng tôi học được sau trải nghiệm này".
Dự án kinh doanh của anh Quang và chị Thảo cũng đã đi vào hoạt động một cách suôn sẻ. Cả hai đang từng bước xây dựng cửa hàng cà phê theo mô hình mới mà họ hằng mơ ước.
Câu chuyện của gia đình anh Quang là một nh chứng sống động cho việc đôi khi, để đạt được mục tiêu lớn hơn, chúng ta cần sự hỗ trợ từ những người có chuyên môn. Trong lĩnh vực BĐS, trong thế giới kinh doanh và trong cuộc sống, không thể thiếu đi sự hợp tác và niềm tin vào những giải pháp đúng đắn.
Trái ngược với những bất lợi khi bán nhà theo cách truyền thống, việc hợp tác với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có thể giúp chủ nhà chủ nhà có thể thanh khoản nhanh, giảm thiểu rủi ro về giá.
Điều này được Luật sư Đỗ Đăng Khoa – Đoàn Luật sư Hà Nội nhấn mạnh như sau:"Các đơn vị môi giới có thế mạnh rất lớn là có các thông tin về giao dịch mua bán. Các bạn có thể tự đăng bán trên các trang mua bán nhà đất, các bán có thể tự rao, có thể dán giấy ở cột điện… tuy nhiên, không bao giờ các bạn chuyên nghiệp bằng môi giới vì họ biết cách làm thế nào đưa được thông tin của bạn đăng bán để có nhiều người xem tiếp cận. Họ còn có khả năng kết nối giữa các môi giới với nhau nên họ có vô cùng nhiều thông tin, có nhiều khách hàng tiềm năng. Nên thế mạnh của người môi giới chính là thông tin".
Từ câu chuyện trên, có thể thấy, việc bán nhà với OneHousing, chủ nhà sẽ giản lược tối đa không chỉ về thời gian bán nhà, giảm thiểu rủi ro về vấn đề khó thanh khoản trước những diễn biến của thị trường, mà còn gạt bỏ được khá nhiều “phiền phức” so với cách thức bán nhà truyền thống.