Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua và thuê gần 360 căn nhà ở xã hội

Tại quận Nam Từ Liêm, liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 đã khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn. 

Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách khoảng 570 tỷ đồng. Tổng diện tích đất khoảng 2.726,1 m2; trong đó, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 1.260 m2; mật độ xây dựng: 46,2%; tổng diện tích sàn xây dựng (không kể hầm, tầng kỹ thuật và tum thang) 34.560 m2; tầng cao công trình 32 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm và tum thang); quy mô dân số dự án 560 người.

Tổng số căn hộ tại dự án là 275 căn, gồm: 157 căn hộ nhà ở xã hội để bán (chiếm khoảng 69,98% tổng diện tích sàn căn hộ, diện tích  từ 69,9 m2 đến 76,8 m2); 68 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê (diện tích từ 69,9 m2 đến 76,8 m2) và 50 căn hộ để bán kinh doanh thương mại theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, diện tích từ 69,9 m2 đến 87,9 m2.

Chủ đầu tư dự án này cho biết, dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý I/2025. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 28/3 đến 11/5/2023. Thời gian ký hợp đồng mua, thuê căn hộ quý II và III/2023.

Giá nhà ở xã hội theo dự án được duyệt (theo văn bản số 126/SXD-KTXD ngày 06/01/2023 của Sở Xây dựng Hà Nội về việc kết quả xác định giá bán và giá thuê nhà ở xã hội) là 19.523.116 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Chi phí bảo trì là 371.869 đồng/m2. Giá cho thuê 99.081 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Theo thông báo, người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng giao dịch Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS: Tầng 1, Nhà N09B1 khu đô thị mới Dịch Vọng, phố Thành Thái, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Điện thoại liên hệ: 024 62814815.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ ngày 27/3 đến 10/5/2023, chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (gọi tắt Khu nhà ở Hưng Thịnh, quận Hà Đông) sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Tòa OXH2 (căn thuê chuyển bán) sau 5 năm cho thuê. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú.

Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ nhà ở xã hội thuê chuyển bán - Tòa OXH2 là 82 căn, diện tích 56,4 m2. Giá bán nhà ở xã hội (theo Văn bản thẩm định giá bán của Sở Xây dựng số 4835/SXD-KTXD ngày 07/6/2017) là 13.695.400 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Tuy nhiên, giá bán nhà ở xã hội thực tế tại tòa OXH2 của chủ đầu tư thấp hơn so với giá Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định, cụ thể là 13.236.472 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì).

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tại Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng. Địa chỉ: Số 1,2 – Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Đường Phúc La, quận Hà Đông,  Hà Nội. Điện thoại: 024 6668 3456 (máy lẻ 101) hoặc 098 247 9191.Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên. Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là các đối tượng theo quy định tại điều 49, 50, 51 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở. Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ. Các giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…). Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm.

Đáng chú ý, chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)  và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian. 

Sở Xây dựng Hà Nội nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.