Gõ cửa sàn 27/7: Giảm lãi suất, nguồn tiền nhàn rỗi có đổ vào địa ốc?

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Tin tức trong nước và quốc tế

Trên thị trường vàng thế giới, giá vàng giao ngay chốt phiên hôm nay quanh ngưỡng 1.900 USD/ounce. Còn trong nước, cập nhật lúc 7h sáng nay, vàng SJC được niêm yết quanh ngưỡng 53,40 triệu đồng/lượng mua vào và 55,30 triệu đồng/lượng bán ra.

Trong khi đó, giới phân tích nhận định, giá dầu tuần này sẽ tiếp tục giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh và mối quan hệ Mỹ-Trung đang leo thang. 

Covid-19 đang khiến dệt may châu Á khốn đốn: từ đầu năm, ngành dệt may Bangladesh thiệt hại tới hơn 2,6 tỷ USD do các đơn hàng bị hủy; còn tại Capuchia, hơn 130.000 lao động ngành này đã bị mất việc làm. 

Tính từ đầu năm, Thái Lan xuất khẩu 2,57 triệu tấn gạo, đạt giá trị 54,2 tỷ baht. Nước này xếp thứ 3 về xuất khẩu gạo sau Ấn Độ và Việt Nam. 

Trái ngược với những ảnh hưởng tiêu cực từ dịch bệnh, theo dự báo, nhờ có Covid-19, thị trường giao đồ ăn qua app, có thể chạm ngưỡng doanh thu 1.000 tỷ USD vào năm 2030.

Tesla vừa thông báo tài chính có lãi quý thứ tư liên tiếp. Theo đó lãi ròng của công ty đạt 104 triệu USD, tiếp tục dẫn đầu thị trường xe điện trên toàn cầu. 

Theo Tổng cục Quản lý thị trường, trên địa bàn cả nước, tình hình cung ứng và sức mua khẩu trang, dung dịch sát khuẩn vẫn ổn định; đồng thời sẽ xử lý nghiêm cửa hàng có hiện tượng găm hàng, tăng giá. 

Dù lãi suất liên ngân hàng liên tục được ghi nhận giảm nhưng tại nhiều ngân hàng vẫn giữ được mức lái suất tiết kiệm khá cao, khoảng trên 9%/năm cho kì hạn 13 tháng. 

Tính từ đầu năm đến ngày 15/7, cả nước nhập khẩu hơn 42.000 ô tô nguyên chiếc. So với cùng kỳ năm ngoái, giảm rất mạnh tới hơn 38.400 xe, kim ngạch cũng giảm gần 850 triệu USD. 

Còn ở lĩnh vực xuất khẩu, với kim ngạch đạt trên 31 tỷ USD, xuất khẩu của TPHCM trong 7 tháng đầu năm tăng 3,99% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo thống kê mới nhất của CBRE, giá thuê trung bình cho đất công nghiệp Việt Nam tăng khoảng 10%, thậm chí một vài khu công nghiệp ghi nhận tăng đến 40% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Cũng liên quan đến lĩnh vực BĐS, trong giai đoạn 2010-2020 ghi nhận tại TPHCM, xuất hiện nhiều công trình dạng chung cư mini xây dựng sai phép. Vì vậy, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HOREA), trước tình trạng này, HOREA vừa tiếp tục đề xuất đến Bộ Xây dựng những giải pháp kiểm soát loại hình chung cư mini trên địa bàn:

"Nếu không kiểm soát chặt sẽ phát sinh ra nguy cơ ổ chuột hóa, nguy cơ gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị. Đặc biệt làm tăng tình trạng hệ thống thoát nước bẩn, cho nên cũng góp phần gia tăng tăng tình trạng ngập nước trên địa bàn TP.HCM".

Theo Hiệp hội BĐS TPHCM, cần có quy định rõ ràng để kiểm soát về mặt xây dựng nhằm đảm bảo các yếu tố an toàn, trường hợp nào thì cho phép xây dựng loại hình chung cư mini, nếu cho phép thì kèm theo những điều kiện cụ thể.

Thông tin chứng khoán

Trong tuần tới, thị trường chúng khoán quốc tế dự báo sẽ có biến động khi chứng kiến cuộc họp chính sách của FED trong 2 ngày 28 và 29/7, cùng số liệu lợi nhuận ngành Công nghiệp và PMI tháng 7 của Trung Quốc, bên cạnh đó là số liệu GDP Q2/2020 của Hoa Kỳ.

Tại thị trường trong nước, trước phiên giao dịch đầu tuần, VN-Index đang được hỗ trợ bởi vùng 820-830 điểm. Với việc VN-Index đang nhận được sự hỗ trợ tích cực của dòng tiền, nhịp hồi kỹ thuật được kỳ vọng sẽ xuất hiện ở vùng này trong các phiên tiếp theo.

Theo nhận định của SSI Reseach, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp công bố kết quả kinh doanh quý II không khả quan, cùng với việc dịch bệnh Covid-19 đang có dấu hiệu quay trở lại trong cộng đồng, sự thận trọng là vô cùng cần thiết trong giai đoạn này. 

Giảm lãi suất, nguồn tiền nhàn rỗi có đổ vào địa ốc?

Lãi suất ngân hàng giảm mạnh, vàng tăng giá, nhiều người cho rằng nguồn tiền nhàn rỗi sẽ đổ vào lĩnh vực BĐS. Liệu cổ phiếu ngành BĐS có hồi phục hay không?

Trả lời câu hỏi này, ông Lê Đức Khánh – GĐ Chiến lược CTCK PSI cho biết: "Với việc nhà nước có những chương trình hỗ trợ, đặc biệt về thuế, thúc đẩy các hoạt động đầu tư công, tôi nghĩ DN BĐS sẽ hưởng lợi. Tôi tin vào sự hồi phục của nhóm BĐS, đặc biệt với các DN đang có dự án trong giai đoạn hoàn thiện, triển khai sớm, còn nếu DN nào sau khi phát hành cổ phiếu nhưng vẫn phải xoay sở về vốn thì khó có thể vượt khó".

Còn ông Vũ Minh Đức – GĐ Phân tích CTCK Bản Việt đưa ra nhận định về dư địa tăng của nhóm cổ phiếu BĐS như sau:

"Theo tôi, diễn biến tiếp theo của nhóm CP này sẽ có 2 kịch bản, nếu VN-Index vượt 900 điểm thì nhóm sẽ tiếp tục thu hút thêm sự quan tâm của các nhà đầu tư. Ngược lại, nếu thị trường có điều chỉnh tạo ra sự cân bằng về giá trị thì nhóm này chỉ có sự củng cố nhất định. Tuy nhiên, xét về xu hướng trung và dài hạn thì cổ phiếu BĐS vẫn còn rất nhiều tiềm năng".

Có thể thấy, sự phân hóa đang diễn ra khá mạnh mẽ ở nhóm cổ phiếu BĐS, nhà đầu tư muốn kiếm lời cần tìm hiểu kỹ về từng doanh nghiệp cũng như dự án của mỗi DN đó trước khi đưa ra quyết định giao dịch./.