Đất nền vẫn là loại hình bất động sản triển vọng

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Thông tin trong nước và quốc tế

# NHNN cho biết, sẽ phấn giảm mặt bằng lãi suất từ 0,5-1%; kiểm soát lạm phát bình quân 4% từ nay đến cuối năm. 

# Và NHNN cũng vừa ban hành Thông tư quy định về trình tự, thủ tục giám sát ngân hàng, với nội dung được sửa đổi, rút gọn hơn so với quy định cũ. 

# Dự báo, nếu ngành thủy sản XK thuận lợi về mặt nguyên liệu và sự hỗ trợ kịp thời trong việc vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%, toàn ngành sẽ thu về trên 10 tỷ USD ngoại tệ trong năm nay. 

# Và theo khảo sát của VCCI, 60% doanh nghiệp điện tử tại Việt Nam đang thiếu lao động có kỹ năng. 

# Hội môi giới BĐS VN dự báo, thị trường shophouse đang chững lại và giá sẽ tiếp tục giảm khoảng 15-20% trong nửa cuối năm nay. 

# Và đến giữa tháng 7, lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng nhẹ khi một số NH thương mại đã nâng lãi suất cho vay mua nhà từ 0,2%-1%/ năm

# Đáng chú ý, từ nay đến cuối năm 2022, đất nền vẫn được xem là loại hình bất động sản triển vọng nhất, theo dự báo từ batdongsan.com.vn. 

Đề cập những yếu tố để đất nền trở thành điểm sáng trong thời gian tới, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, Thành viên tập đoàn PropertyGuru chia sẻ: "Có nhiều yếu tố để đất nền trở thành điểm sáng như tiềm năng sinh lời cao với nền giá hấp dẫn ở nhiều khu vực, nguồn cung tương đối nhiều ở vung ven, phù hợp với tâm lý sở hữu đất của bộ phận nhà đầu tư. Ngoài ra, còn có nhiều yếu tố hỗ trợ khác như Tổng cục Thuế yêu cầu các địa phương không trả lại hồ sơ kê khai thế chuyển nhượng bất động sản và nhiều địa phương nới lỏng tiêu chí tách thửa đất, điển hình là Hà Nội".

# Trong quý II, số xe máy bán ra tại thị trường VN tiếp tục giảm hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái, do thiếu hụt linh kiện và nguồn cung xe đầu vào. 

# Còn với lĩnh vực hàng không, hiện nhiều hãng bay đã bắt đầu mở bán vé Tết 2023, với mức giá giao động từ 4-7,5 triệu đồng/chuyến khứ hồi. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, sau 5 tuần trượt giá liên tiếp, tuần qua Chỉ số MXV- Index  giảm rất mạnh gần 5%, xuống 2.495 điểm, về gần với vùng điểm từ cuối tháng 1. Trong đó, nông sản là nhóm có sự sụt giảm mạnh nhất khi đánh mất hơn 9%.

Hàng loạt các mặt hàng quan trọng lao dốc rất mạnh gây nhiều sức ép lên tâm lý của nhà đầu tư trong nước. Điều này đã khiến dòng tiền chảy vào thị trường hàng hoá giảm nhẹ, trung bình đạt 3.800 tỷ đồng mỗi ngày, thấp hơn 5% so với tuần trước đó.

Dẫn dắt xu hướng giá trong tuần qua là mặt hàng quặng sắt khi giảm đến 14,5%, xuống còn 94,5 USD/tấn, mức thấp nhất kể từ cuối năm ngoái. Các tín hiệu tiêu cực đối với ngành xây dựng và bất động sản Trung Quốc liên tục kéo giá quặng sắt đi xuống. Mặt hàng này đã có 5 ngày giảm giá trong 6 ngày giao dịch gần nhất.

Theo sau quặng sắt là dầu cọ Malaysia với mức suy yếu 14%, đóng cửa tuần ở 806 USD/tấn. Bên cạnh thông tin về khả năng nới lỏng nguồn cung tại Malaysia, việc dầu thô liên tục mất giá đã có tác động tiêu cực lên giá dầu cọ. Giá dầu thô giảm làm hạn chế tỷ lệ pha trộn dầu cọ vào diesel sinh học khiến nhu cầu cho tiêu thụ mặt hàng này sụt giảm. 

Cung cấp thêm các thông tin mà thị trường hàng hóa cần chú ý trong tuần này, ông Đoàn Bảo Trung, Phó Giám đốc Trung tâm Tin tức Hàng hóa Việt Nam cho biết: “Khi các số liệu vẫn chưa cho thấy sức khoẻ nền kinh tế toàn cầu được hồi phục, động lực để thị trường có sự bật tăng mạnh mẽ sẽ chưa thể xuất hiện.

Trong tuần này, nhà đầu tư cần đặc biệt theo dõi các báo cáo cho thấy tổng thể về nhu cầu tiêu thụ như Báo cáo Bán hàng Xuất khẩu của Bộ Nông nghiệp Mỹ vào tối thứ Năm, và hai báo cáo tồn kho của Viện Dầu khí Mỹ và Cơ quan Quản lý thông tin Năng lượng Mỹ được phát hành ngày thứ Tư tới đây.”

# Ủy ban châu Âu vừa đề xuất gói các biện pháp trừng phạt mới đối với Nga, trong đó có lệnh cấm nhập khẩu mới đối với vàng của nước này. 

# Trong khi đó, doanh số bán ôtô mới tại EU từ đầu năm đã giảm hơn 14%, do hoạt động sản xuất vẫn bị cản trở đáng kể do tình trạng thiếu chip. 

# Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) đang nỗ lực ghìm lạm phát hiện cao nhất 40 năm. Theo đó, quan chức Fed đã ra tín hiệu ủng hộ việc tiếp tục nâng lãi suất trong cuộc họp chính sách ngày 26-27/7.

Ông Robert Schein, Trưởng phòng Đầu tư, Công ty Quản lý Wealth Blanke Schein nhận định: "Tôi nghĩ rằng Cục Dự trữ Liên bang sẽ duy trì một cách tiếp cận công bằng, nhất quán và tiếp cận với các số liệu đã được tính toán . Vì vậy, tăng 75 điểm cơ bản (0,75%) có lẽ là phương án tốt nhất và đó là những gì Fed có thể sẽ làm trong cuộc họp tiếp theo".

Trên thế giới, các ngân hàng trung ương cũng phải đối mặt với diễn biến lạm phát chưa từng có, kích thích các đợt tăng lãi suất lịch sử từ Hungary tới Pakistan. Gần đây nhất là ngân hàng trung ương Canada hôm qua bất ngờ tăng lãi suất 1%.

Thông tin thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, thị trường đón nhận thông tin tích cực về niềm tin của người tiêu dùng và doanh thu bán lẻ tốt hơn dự báo, làm dịu đi lo ngại FED sẽ nâng lãi suất 100 bps trong cuộc họp tháng 7.

# Còn ở trong nước, trên đồ thị ngày, VNIndex hiện đang kiểm định vùng Gap-down 1.175 – 1.180 điểm. Nếu kiểm định lại và hồi phục từ khu vực này, VNIndex sẽ hướng về vùng mục tiêu 1.190 – 1.200 điểm.

# Theo SSI Reseach, nhìn chung, chỉ số VNIndex vẫn đang chuyển dần sang trạng thái side-way (đi ngang) trong kênh giá 1.150 – 1.200 điểm./.